"09" квітня 2009 р.
Справа № 30/53-09-1354
За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „БУСОЛЬ”
До відповідача: Нерубайська сільська рада Біляївського району Одеської області
Про визнання права власності
Суддя РОГА Н.В.
Представники:
Від позивача: Шаркова Н.Р.- згідно довіреності від 22.02.2009р.
Від відповідача: не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „БУСОЛЬ”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна: нежитлові будівлі комплексу будівель і споруд цеху з виробництва збірного залізобетону, розташовані на земельних ділянках площею 0,7766 га і 0,894 га, загальною площею 1,6706 га за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, с. Нерубайське, провулок Хутірський, 16 на території Нерубайської сільської ради (в межах населеного пункту) Біляївського району Одеської області, які в цілому складаються з: відкритого майданчику полігону з виробництва збірних залізобетонних виробів, на якому встановлені бетонозмішувальний вузол БА 502 з виготовлення виробів із залізобетону, бетонозмішувальний вузол СБ-145-5Б, підкранові шляхи з фундаментами для консольно-козлових кранів, консольно-козлові крани реєстраційний номер 11950 і реєстраційний номер 11620, електричний козловий спеціальний кран ККС-12,5-25 реєстраційний номер 12129; арматурного цеху -навісу; двоповерхової адміністративної будівлі загальною площею 74,84 кв.м; одноповерхової будівлі побутових приміщень загальною площею 78,35 кв.м; одноповерхової будівлі двірського туалету загальною площею 19,0 кв.м.
Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.
Відповідач згідно заяви, що надійшла до суду, проти позову не заперечує та просить суд розглядати справу за відсутністю представника відповідача.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:
29 березня 2002р. між Нерубайською сільською радою (орендодавець) та Приватним підприємством „БУСОЛЬ” (Орендар) був укладений Договір на право тимчасового користування землею (на умовах оренди), згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в тимчасове користування земельну ділянку площею 0,7766 га забудованих земель Нерубайської сільської ради, зайняту під виробничими будівлями та господарськими дворами і розташовану за адресою: с.Нерубайське, Біляївського району Одеської області з метою експлуатації і обслуговування цеху по виробництву залізобетону (код 1.10.4.- по будівництву будівельних матеріалів). Строк оренди -30 років. Договір посвідчено нотаріально та зареєстровано у встановленому чинним законодавством порядку 11.05.2002р.
Згідно Статуту ТОВ „БУСОЛЬ”, перереєстрованого Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області 29.12.2003р. товариство створено шляхом реорганізації приватного підприємства „БУСОЛЬ” у товариство з обмеженою відповідальністю на підставі протоколу загальних зборів від 23.12.2003р. Товариство є повним правонаступником усіх прав та обов'язків ПП „БУСОЛЬ”.
14 березня 2007р. між Нерубайською сільською радою (Орендодавець) та ТОВ „БУСОЛЬ” (Орендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,894 га -землі житлової та громадської забудови , що знаходяться в запасі с.Нерубайське, за адресою: с.Нерубайське, пров.Хуторський,16 на території Нерубайської сільської ради (в межах населеного пункту) Біляївського району Одеської області. Земельну ділянку надано для розширення цеху по виробництву залізобетону строком на 30 років. Договір оренди зареєстрований в Біляївському районному відділі Одеської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру” 16.03.2007р.
Відповідно до Статуту основними видами діяльності ТОВ „БУСОЛЬ” є виробництво збірних бетонних та залізобетонних виробів, виробництво інших будівельних виробів з бетону. З метою здійснення господарської діяльності та з метою цільового використання орендованих земельних ділянок ТОВ „БУСОЛЬ” 23.07.2008р. отримало в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області Дозвіл на виконання будівельних робіт №392 від 23.07.2008р., на підставі якого, відповідно до проектної документації, погодженої СНПД Біляївського РВ УМНС України в Одеській області за №477 від 09.06.2008р., СЕС м. Біляївка за №17 від 17.06.2008р., ТУДІ по енергозбереженню в Одеській області за №18-15\1732\08\РП від 21.07.2008р., ДП „ЧЕТЦ” за №51.-01.-31.-2187.08 від 15.07.2008р. ,фактично на орендованих земельних ділянках було побудовано відкритий майданчик полігону з виробництва збірних залізобетонних виробів, на якому встановлені бетонозмішувальний вузол БА 502 з виготовлення виробів із залізобетону, бетонозмішувальний вузол СБ-145-5Б, підкранові шляхи з фундаментами для консольно-козлових кранів, консольно-козлові крани реєстраційний номер 11950 і реєстраційний номер 11620, електричний козловий спеціальний кран ККС-12,5-25 реєстраційний номер 12129; арматурний цех -навіс; двоповерхову адміністративну будівлю загальною площею 74,84 кв.м; одноповерхову будівлю побутових приміщень загальною площею 78,35 кв.м; одноповерхову будівлю двірського туалету загальною площею 19,0 кв.м.
Згідно Технічного висновку про придатність до експлуатації комплексу будівель і споруд цеху по виробництву збірного залізобетону, за адресою: пров.Хуторський,16, с Нерубайське Біляївського району Одеської області, виготовленого Приватним підприємством „Вита-ВР” (держ. ліцензія Серія АВ №100925) об'єкти обстеження згідно класифікації діючих норм знаходяться у „Доброму” технічному стані, відповідають вимогам ДБН 360-92*, СНиП 2.09.02-85*, ДБН В.1.1-7-2002, ВСН 59-88, СНиП 2.04.01-85, СНиП 2.04.05-91, СНиП 3.03.01-87. Обстежувані будівлі можуть бути збережені і експлуатуватися у відповідності до своїх функціональних призначень.
Позивач по справі вважає, що відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Позивач зазначив, що він є належним користувачем земельних ділянок площею 0,7766 га і 0,894 га, розташованих на території Нерубайської сільської ради за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, с.Нерубайське, пров. Хутірський, 16 (в межах населеного пункту), самочинно збудоване ним за зазначених земельних ділянках нерухоме майно не порушує права інших осіб, у зв'язку з чим позивач просить суд про визнання за ним права власності на об'єкт нерухомого майна: нежитлові будівлі комплексу будівель і споруд цеху з виробництва збірного залізобетону, розташовані на земельних ділянках площею 0,7766 га і 0,894 га, загальною площею 1,6706 га за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, с.Нерубайське, провулок Хутірський, 16 на території Нерубайської сільської ради (в межах населеного пункту) Біляївського району Одеської області, які в цілому складаються з: відкритого майданчику полігону з виробництва збірних залізобетонних виробів, на якому встановлені бетонозмішувальний вузол БА 502 з виготовлення виробів із залізобетону, бетонозмішувальний вузол СБ-145-5Б, підкранові шляхи з фундаментами для консольно-козлових кранів, консольно-козлові крани реєстраційний номер 11950 і реєстраційний номер 11620, електричний козловий спеціальний кран ККС-12,5-25 реєстраційний номер 12129; арматурного цеху -навісу; двоповерхової адміністративної будівлі загальною площею 74,84 кв.м; одноповерхової будівлі побутових приміщень загальною площею 78,35 кв.м; одноповерхової будівлі двірського туалету загальною площею 19,0 кв.м.
Відповідач по справі проти позову не заперечує, підтверджує викладені позивачем у позовній заяві обставини.
Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:
Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.
Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ „БУСОЛЬ” є належним користувачем земельних ділянок 0,7766 га і 0,894 га , загальною площею 1,6706 га за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, с.Нерубайське, провулок Хутірський, 16 на території Нерубайської сільської ради (в межах населеного пункту) Біляївського району Одеської області. На зазначеній земельній ділянці, з метою її належного використання та здійснення господарської діяльності ТОВ „БУСОЛЬ” здійснило будівництво нерухомого майна: відкритого майданчику полігону з виробництва збірних залізобетонних виробів, на якому встановлені бетонозмішувальний вузол БА 502 з виготовлення виробів із залізобетону, бетонозмішувальний вузол СБ-145-5Б, підкранові шляхи з фундаментами для консольно-козлових кранів, консольно-козлові крани реєстраційний номер 11950 і реєстраційний номер 11620, електричний козловий спеціальний кран ККС-12,5-25 реєстраційний номер 12129; арматурного цеху -навісу; двоповерхової адміністративної будівлі загальною площею 74,84 кв.м; одноповерхової будівлі побутових приміщень загальною площею 78,35 кв.м; одноповерхової будівлі двірського туалету загальною площею 19,0 кв.м.
Згідно Технічного висновку про придатність до експлуатації комплексу будівель і споруд цеху по виробництву збірного залізобетону, за адресою: пров.Хуторський,16, с Нерубайське Біляївського району Одеської області, виготовленого Приватним підприємством „Вита-ВР” (держ. ліцензія Серія АВ №100925) об'єкти обстеження згідно класифікації діючих норм знаходяться у „Доброму” технічному стані, відповідають вимогам ДБН 360-92*, СНиП 2.09.02-85*, ДБН В.1.1-7-2002, ВСН 59-88, СНиП 2.04.01-85, СНиП 2.04.05-91, СНиП 3.03.01-87. Обстежувані будівлі можуть бути збережені і експлуатуватися у відповідності до своїх функціональних призначень.
Будь-яких порушень прав та інтересів третіх осіб в результаті зазначених вище об'єктів нерухомості, з матеріалів справи не вбачається.
Відповідно до приписів ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача та визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна: нежитлові будівлі комплексу будівель і споруд цеху з виробництва збірного залізобетону, розташовані на земельних ділянках площею 0,7766 га і 0,894 га, загальною площею 1,6706 га за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, с.Нерубайське, провулок Хутірський, 16 на території Нерубайської сільської ради (в межах населеного пункту) Біляївського району Одеської області, які в цілому складаються з: відкритого майданчику полігону з виробництва збірних залізобетонних виробів, на якому встановлені бетонозмішувальний вузол БА 502 з виготовлення виробів із залізобетону, бетонозмішувальний вузол СБ-145-5Б, підкранові шляхи з фундаментами для консольно-козлових кранів, консольно-козлові крани реєстраційний номер 11950 і реєстраційний номер 11620, електричний козловий спеціальний кран ККС-12,5-25 реєстраційний номер 12129; арматурного цеху -навісу; двоповерхової адміністративної будівлі загальною площею 74,84 кв.м; одноповерхової будівлі побутових приміщень загальною площею 78,35 кв.м; одноповерхової будівлі двірського туалету загальною площею 19,0 кв.м.
Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю „БУСОЛЬ” - задовольнити.
2.Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „БУСОЛЬ” (Одеська обл.., Біляївський р-н, с.Нерубайське, вул. Космонавтів, 8, код ЄДРПОУ 31609685 ) право власності на об'єкт нерухомого майна: нежитлові будівлі комплексу будівель і споруд цеху з виробництва збірного залізобетону, розташовані на земельних ділянках площею 0,7766 га і 0,894 га, загальною площею 1,6706 га за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, с.Нерубайське, провулок Хутірський, 16 на території Нерубайської сільської ради (в межах населеного пункту) Біляївського району Одеської області, які в цілому складаються з: відкритого майданчику полігону з виробництва збірних залізобетонних виробів, на якому встановлені бетонозмішувальний вузол БА 502 з виготовлення виробів із залізобетону, бетонозмішувальний вузол СБ-145-5Б, підкранові шляхи з фундаментами для консольно-козлових кранів, консольно-козлові крани реєстраційний номер 11950 і реєстраційний номер 11620, електричний козловий спеціальний кран ККС-12,5-25 реєстраційний номер 12129; арматурного цеху -навісу; двоповерхової адміністративної будівлі загальною площею 74,84 кв.м; одноповерхової будівлі побутових приміщень загальною площею 78,35 кв.м; одноповерхової будівлі двірського туалету загальною площею 19,0 кв.м.
3.Стягнути з Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області ( Одеська обл., Біляївський р-н, с.Нерубайське, пл..Партизан,4, код ЄДРПОУ 04377753) на користь товариством з обмеженою відповідальністю „БУСОЛЬ” (Одеська обл.., Біляївський р-н, с.Нерубайське, вул..Космонавтів,8, код ЄДРПОУ 31609685) судові витрати по сплаті державного мита у сумі 1500 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення підписане 13 квітня 2009р.
Суддя Рога Н. В.