83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
13.05.09 р. Справа № 31/31пн
Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою
Прокурора Київського району м.Донецька в інтересах держави в особі Міністерства внутрішніх справ України м.Київ
до відповідача Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк
третя особа Донецький юридичний інститут Луганського державного університету внутрішніх справ м.Донецьк
про визнання за державою в особі Міністерства внутрішніх справ України права власності на майновий комплекс будівель та споруд: гуртожиток №1 (літера А-5) площею 2432,2кв.м., ректорат, навчальна бібліотека з читальними залами (літера Б-3) площа 2910,9кв.м., навчальний корпус №2 (літера Н-4) площею 5892,7кв.м., адміністративний корпус (літера П-3) площею 671кв.м., навчальний корпус №4 (літера Р-2) площею 934,4кв.м., гуртожиток №3 (літера С-4) площею 1509кв.м., гуртожиток №2 (літера Т-5) площею 2548,4кв.м., навчально - виховний центр (літера У-2,3) площею 813,6кв.м., навчальний корпус №1 (літера Ф-2,3) площею 1513,1кв.м., навчальний райвідділ (літера Х-3) площею 750,6кв.м., спортивний комплекс (літера Ц-1) площею 386,9кв.м., столярна майстерня (літера Ч-1) площею 188,2кв.м., гаражі з автокласами (літера Ш-1,2) площа 1268,6кв.м., склад - ангар (літера Щ-1) площею 232,4кв.м., навчальний корпус (літера Э-4) площею 3794,8кв.м., спортивний зал - тир (літера Ю-1) площею 1516,3кв.м., пост КПП №3 (літера Я-1) площею 138,4кв.м., недобудована споруда їдальня, кафе - бар (літера 2А-2,4), процент готовності -10%, пост КПП №1 (літера 2Б), трансформаторна підстанція №364 (літера 2В), РПЦ (літера 2Г), сарай (літера 2Д), огорожа №1-5, замощення І, ІІ, розташовані за адресою: м.Донецьк вул.Засядько,13
В присутності представників сторін:
Прокурор не з”явився
від позивача: Рубцов А.А. - довіреність
від відповідача: Ковальова Н.С. - довіреність
від третьої особи Рубцов А.А. - довіреність
Прокурор Київського району м.Донецька в інтересах держави в особі Міністерства внутрішніх справ України, Донецького юридичного інституту Луганського державного університету внутрішніх справ м.Донецьк звернувся із позовом до КП „Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк про визнання права державної власності на майновий комплекс будівель та споруд: гуртожиток №1 (літера А-5) площею 2432,2кв.м., ректорат, навчальна бібліотека з читальними залами (літера Б-3) площа 2910,9кв.м., навчальний корпус №2 (літера Н-4) площею 5892,7кв.м., адміністративний корпус (літера П-3) площею 671кв.м., навчальний корпус №4 (літера Р-2) площею 934,4кв.м., гуртожиток №3 (літера С-4) площею 1509кв.м., гуртожиток №2 (літера Т-5) площею 2548,4кв.м., навчально - виховний центр (літера У-2,3) площею 813,6кв.м., навчальний корпус №1 (літера Ф-2,3) площею 1513,1кв.м., навчальний райвідділ (літера Х-3) площею 750,6кв.м., спортивний комплекс (літера Ц-1) площею 386,9кв.м., столярна майстерня (літера Ч-1) площею 188,2кв.м., гаражі з автокласами (літера Ш-1,2) площа 1268,6кв.м., склад - ангар (літера Щ-1) площею 232,4кв.м., навчальний корпус (літера Э-4) площею 3794,8кв.м., спортивний зал - тир (літера Ю-1) площею 1516,3кв.м., пост КПП №3 (літера Я-1) площею 138,4кв.м., недобудована споруда їдальня, кафе - бар (літера 2А-2,4), процент готовності -10%, пост КПП №1 (літера 2Б), трансформаторна підстанція №364 (літера 2В), РПЦ (літера 2Г), сарай (літера 2Д), огорожа №1-5, замощення І, ІІ, розташовані за адресою: м.Донецьк вул.Засядько,13, які перебувають на балансі Донецького юридичного інституту Луганського державного університету внутрішніх справ.
Заявою (вхд.№0241/17534 від 21.04.2009р) прокурор уточнив позовні вимоги і просить суд визнати за державою в особі Міністерства внутрішніх справ України права власності на майновий комплекс будівель та споруд: гуртожиток №1 (літера А-5) площею 2432,2кв.м., ректорат, навчальна бібліотека з читальними залами (літера Б-3) площа 2910,9кв.м., навчальний корпус №2 (літера Н-4) площею 5892,7кв.м., адміністративний корпус (літера П-3) площею 671кв.м., навчальний корпус №4 (літера Р-2) площею 934,4кв.м., гуртожиток №3 (літера С-4) площею 1509кв.м., гуртожиток №2 (літера Т-5) площею 2548,4кв.м., навчально - виховний центр (літера У-2,3) площею 813,6кв.м., навчальний корпус №1 (літера Ф-2,3) площею 1513,1кв.м., навчальний райвідділ (літера Х-3) площею 750,6кв.м., спортивний комплекс (літера Ц-1) площею 386,9кв.м., столярна майстерня (літера Ч-1) площею 188,2кв.м., гаражі з автокласами (літера Ш-1,2) площа 1268,6кв.м., склад - ангар (літера Щ-1) площею 232,4кв.м., навчальний корпус (літера Э-4) площею 3794,8кв.м., спортивний зал - тир (літера Ю-1) площею 1516,3кв.м., пост КПП №3 (літера Я-1) площею 138,4кв.м., недобудована споруда їдальня, кафе - бар (літера 2А-2,4), процент готовності -10%, пост КПП №1 (літера 2Б), трансформаторна підстанція №364 (літера 2В), РПЦ (літера 2Г), сарай (літера 2Д), огорожа №1-5, замощення І, ІІ, розташовані за адресою: м.Донецьк вул.Засядько,13, які перебувають на балансі Донецького юридичного інституту Луганського державного університету внутрішніх справ.
В обґрунтування вимог прокурор посилається на те, що Донецькому юридичному інституту на праві постійного користування належить земельна ділянка, на які розташовані спірні об'єкти нерухомості і рішенням господарського суду за інститутом визнане право оперативного управління на такі об'єкти нерухомості, однак при зверненні до органів БТІ позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на нерухоме майно, в зв'язку з чим прокурор просить визнати за державою в особі Міністерства внутрішніх справ України право власності на спірні об'єкти нерухомості.
Позивач позовні вимоги прокурора підтримав.
Ухвалою господарського суду від 23.04.2009р Донецький юридичний інститут Луганського державного університету внутрішніх справ м.Донецьк залучений до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет позову на боці позивача.
Відповідач відзив не надав, однак в судовому засідання пояснив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує..
Третя особа позов підтримує.
Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, господарський суд встановив наступне.
Спеціальній школі міліції Київського району м.Донецька в постійне користування була надана земельна ділянка площею 2,62га, про що свідчить акт на право користування землею №152 від 08.01.1979р.
Наказом МВС України від 11.03.1992року №139 Донецьку спеціальну середню школу міліції перейменовано у Донецьке училище міліції МВС України, наказом МВС України від 08.02.1993року №31/52 на базі Донецького училища міліції МВС України та Донецького відділення заочного навчання Української академії внутрішніх справ було створено Донецький інститут внутрішніх справ при Донецькому національному університеті.
Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 04.03.2004року №118-р Донецький інститут внутрішніх справ при Донецькому університеті реорганізовано у Донецький юридичний інститут МВС при Донецькому національному Університеті, а Постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2005року Донецький юридичний інститут МВС при Донецькому національному університеті передано до складу Луганського університету внутрішніх справ.
В подальшому користувач земельної ділянки здійснив самочинно будівництво об'єктів нерухомості, які є предметом розгляду даної справи.
18.12.2007р господарським судом Донецької області прийняте рішення у справі 34/270пн, яким визнано за Донецьким юридичним інститутом Луганського державного університету внутрішніх справ м.Донецьк право оперативного управління на зазначені об'єкти нерухомості. Дане рішення суду є чинним.
В березні 2008р Донецький юридичний інститут Луганського державного університету внутрішніх справ звернувся до КП „БТІ” із заявою щодо реєстрації права власності на збудовані об'єкти нерухомості.
12.03.2008р було прийняте рішення реєстратора про відмову в реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, в зв'язку із невідповідністю наданих документів нормам Закону України „Про державну реєстрацію венних прав на нерухоме майно та їх обмежень” та „Тимчасовому положенню про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно” щодо реєстрації права власності..
З урахуванням зазначеного прокурор звернувся в інтересах держави в особі Міністерства внутрішніх справ України, третя особа Донецький юридичний інститут Луганського державного університету внутрішніх справ з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення за державою в особі Міністерства внутрішніх справ України з правом оперативного управління Донецького юридичного інституту Луганського державного університету внутрішніх справ м.Донецьк.
Господарський суд вважає, що вимоги прокурора підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.
Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.
Позивач є користувачем земельної ділянки на якій розташовані спірні об'єкти нерухомості на підставі акту на право постійного користування землею.
Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закрити водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
При розгляді справи було встановлено, що право власності на спірні об'єкти не оспорюється третіми особами, спірні об'єкти нерухомості були збудовані в межах земельної ділянки, яка належить Донецькому юридичному інституту Луганського державного університету внутрішніх справ м.Донецьк на праві постійного користування і за ним визнане право оперативного управління цим майном і відповідач не заперечує проти визнання права власності за державою в особі Міністерства внутрішніх справ України з правом оперативного управління Донецьким юридичним інститутом Луганського державного університету внутрішніх справ м.Донецьк, що є підставою для задоволення позовних вимог.
До матеріалів справи також були надані технічні висновки щодо технічного стану збудованих будівель та споруд, відповідно до якого спірні об'єкти нерухомості відповідають будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище добре, недоліки технічного характеру відсутні.
Судові витрати не стягуються, в зв'язку з тим, що прокурор звільнений від сплати судових витрат.
Керуючись ст.328, 331, 375, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-
Позов Прокурора Київського району м.Донецька в інтересах держави в особі Міністерства внутрішніх справ України, третя особа Донецький юридичний інститут Луганського державного університету внутрішніх справ м.Донецьк до КП „Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк про визнання за державою в особі Міністерства внутрішніх справ України права власності на майновий комплекс будівель та споруд: гуртожиток №1 (літера А-5) площею 2432,2кв.м., ректорат, навчальна бібліотека з читальними залами (літера Б-3) площа 2910,9кв.м., навчальний корпус №2 (літера Н-4) площею 5892,7кв.м., адміністративний корпус (літера П-3) площею 671кв.м., навчальний корпус №4 (літера Р-2) площею 934,4кв.м., гуртожиток №3 (літера С-4) площею 1509кв.м., гуртожиток №2 (літера Т-5) площею 2548,4кв.м., навчально - виховний центр (літера У-2,3) площею 813,6кв.м., навчальний корпус №1 (літера Ф-2,3) площею 1513,1кв.м., навчальний райвідділ (літера Х-3) площею 750,6кв.м., спортивний комплекс (літера Ц-1) площею 386,9кв.м., столярна майстерня (літера Ч-1) площею 188,2кв.м., гаражі з автокласами (літера Ш-1,2) площа 1268,6кв.м., склад - ангар (літера Щ-1) площею 232,4кв.м., навчальний корпус (літера Э-4) площею 3794,8кв.м., спортивний зал - тир (літера Ю-1) площею 1516,3кв.м., пост КПП №3 (літера Я-1) площею 138,4кв.м., недобудована споруда їдальня, кафе - бар (літера 2А-2,4), процент готовності -10%, пост КПП №1 (літера 2Б), трансформаторна підстанція №364 (літера 2В), РПЦ (літера 2Г), сарай (літера 2Д), огорожа №1-5, замощення І, ІІ, розташовані за адресою: м.Донецьк вул.Засядько,13 що перебувають на балансі Донецького юридичного інституту Луганського державного університету внутрішніх справ - задовольнити.
Визнати за державою в особі Міністерства внутрішніх справ України право державної власності на майновий комплекс будівель та споруд: гуртожиток №1 (літера А-5) площею 2432,2кв.м., ректорат, навчальна бібліотека з читальними залами (літера Б-3) площа 2910,9кв.м., навчальний корпус №2 (літера Н-4) площею 5892,7кв.м., адміністративний корпус (літера П-3) площею 671кв.м., навчальний корпус №4 (літера Р-2) площею 934,4кв.м., гуртожиток №3 (літера С-4) площею 1509кв.м., гуртожиток №2 (літера Т-5) площею 2548,4кв.м., навчально - виховний центр (літера У-2,3) площею 813,6кв.м., навчальний корпус №1 (літера Ф-2,3) площею 1513,1кв.м., навчальний райвідділ (літера Х-3) площею 750,6кв.м., спортивний комплекс (літера Ц-1) площею 386,9кв.м., столярна майстерня (літера Ч-1) площею 188,2кв.м., гаражі з автокласами (літера Ш-1,2) площа 1268,6кв.м., склад - ангар (літера Щ-1) площею 232,4кв.м., навчальний корпус (літера Э-4) площею 3794,8кв.м., спортивний зал - тир (літера Ю-1) площею 1516,3кв.м., пост КПП №3 (літера Я-1) площею 138,4кв.м., незавершене будівництво їдальні, кафе - бар (літера 2А-2,4), процент готовності -10%, пост КПП №1 (літера 2Б), трансформаторна підстанція №364 (літера 2В), РПЦ (літера 2Г), сарай (літера 2Д), огорожа №1-5, замощення І, ІІ, розташовані за адресою: м.Донецьк вул.Засядько,13, які перебувають в оперативному управлінні Донецького юридичного інституту Луганського державного університету внутрішніх справ.
Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.
Суддя