29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"14" травня 2009 р.
Справа № 17/311
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничої агрофірми "Перлина Поділля" с. Квітневе Білогірського району
до 1) Виробничого акціонерного товариства "Агрохім" смт. Білогір'я
2) Товарної біржи "Подільська" м. Хмельницький
про 1) визнання результатів при проведенні біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р. об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: смт. Білогір'я, вул. Миру, 16а - дійсними;
2) визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, придбані під час проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р., власником яких являлось ВАТ "Білогірське підприємство "Агрохім", смт. Білогір'я, вул. Миру, 16а
Головуючий суддя Димбовський В.В.
суддя Шпак В.О.
суддя Дячук Т.В.
Представники сторін:
позивача: Яловчук С.В. - за довіреністю від 17.02.2009р. (в судовому засіданні 06.05.2009р.)
1-го відповідача: Опанасенко В.Ю. - ліквідатор Виробничого акціонерного товариства "Агрохім" смт. Білогір'я (в судовому засіданні 06.05.2009р.)
2-го відповідача: не з'явився
Рішення оголошується 14.05.2009р., оскільки в судовому засіданні 06.05.2009р. оголошувалась перерва.
Суть спору: Позивач у позові та його повноважний представник в судовому засіданні просить суд визнати результати при проведенні біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р. об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: смт. Білогір'я, вул. Миру, 16а - дійсними; визнати право власності на об'єкти нерухомого майна, придбані під час проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ті обставини, що 24.10.2008р. взяв участь в біржових торгах (аукціоні), які проводила товарна біржа “Подільська” м. Хмельницький, з метою придбання нерухомого майна, та став переможцем. Позивач зазначає, що вніс кошти за придбане майно на рахунок товарної біржі “Подільська” в повному обсязі і своєчасно. Придбане майно знаходилось у власності ВАТ "Білогірське підприємство "Агрохім" смт. Білогір'я. Вказує на те, що договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна нотаріально посвідчений не був, оскільки продавець відмовився направити свого представника для укладення договору купівлі-продажу в нотаріальну контору. Зазначає, що звернувся до Білогірського БТІ із заявою про реєстрацію права власності на придбане нерухоме майно, на що йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів, що внесені в перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідач - ВАТ "Агрохім" смт. Білогір'я та його повноважний представник в судовому засіданні не заперечує, що переможцем біржових торгів об'єктів нерухомого майна, які знаходились у власності ВАТ "Білогірське підприємство "Агрохім" та розташовані за адресою: смт. Білогір'я, вул. Миру, 16а, став позивач та не оспорює право власності за позивачем на об'єкти нерухомого майна, придбані під час проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р.
Відповідач - Товарна біржа "Подільська" м. Хмельницький - у письмовому відзиві на позов зазначила, що позовні вимоги про визнання результатів біржових торгів дійсними необґрунтовані, оскільки, результати біржових торгів, що відбулись на товарній біржі „Подільська" 24.10.2008р., з реалізації об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: смт. Білогір'я, вул. Миру, 16а, є дійсними. Товарна біржа „Подільська" їх не скасовувала, не відміняла, не визнавала недійсними. Крім того, відповідач звертає увагу суду на те, що право власності позивача на придбане нерухоме біржа не оспорює.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
09.10.2008р. ВАТ „Білогірське підприємство „Агрохім” в особі ліквідатора Опанасенка В.Ю., Товарна біржа „Подільська” та ТОВ „Титан-Проскурів” уклали договір на реалізацію майна.
Згідно п. 1.1. вказаного договору ВАТ „Білогірське підприємство „Агрохім” в особі ліквідатора Опанасенка В.Ю. (замовник) доручило, а ТОВ „Титан-Проскурів” (брокер) зобов'язалося надавати послуги по продажу майна замовника на товарній біржі „Подільська” згідно поданих замовником заявок.
24.09.2008р. ВАТ „Білогірське підприємство „Агрохім” в особі ліквідатора Опанасенка В.Ю. подало на Товарну біржу „Подільська” заявку про виставлення на торги майна банкрута -ВАТ „Білогірське підприємство „Агрохім” смт. Білогіря, а саме: будівлю автозаправочної станції - 2870 грн., будівлю котельної з прибудовою - 11640 грн., будівлю лабораторії -79450 грн., будівлю артезіанської скважини з водонапірною баштою - 5271 грн., асфальтовану площадку №1 -10806 грн., асфальтовану площадку №2 -7117 грн., асфальтовану площадку №3 - 1170 грн., асфальтовану площадку №4 -1233 грн.
13.10.2008р в газеті „Хмельницькі оголошення" було опубліковане оголошення про проведення торгів (аукціону) по реалізації майна підприємства банкрута ВАТ „Білогірське підприємство „Агрохім” смт. Білогір'я.
24.10.2008р. Товарна біржа „Подільська” провела біржові торги (аукціон) по продажу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: смт. Білогір'я, вул. Миру, 16-а, зокрема, будівлі автозаправочної станції, загальною площею 43,0 кв. м., номер лота №2, за ціною 2870 грн., будівлі котельні з прибудовою, загальною площею 131,7 кв. м., номер лота №3, за ціною 11 640 грн., будівлі лабораторії, загальною площею 246,7 кв. м., номер лота №4, за ціною 79450 грн., будівлі артезіанської скважини з водонапірною баштою, загальною площею 15,3 кв. м., номер лота №5, за ціною 5271 грн., асфальтованої площадки №1, номер лота №6, за ціною 10806 грн., асфальтованої площадки №2, номер лота №7, за ціною 7117 грн., асфальтованої площадки №3, номер лота №8, за ціною 1170 грн., асфальтованої площадки №4, номер лота №9, за ціною 1233 грн.
Переможцем торгів було визнано Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробнича агрофірма "Перлина Поділля" с. Квітневе Білогірського району, що підтверджується протоколами №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі “Подільська” від 24.10.2008р.
Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробнича агрофірма "Перлина Поділля" с. Квітневе Білогірського району перерахувало грошові кошти за придбане майно на рахунок товарної біржі „Подільська” в повному обсязі, про що свідчать копії платіжних доручень: №265 від 23.10.2008р. на суму 11955,70 грн., №266 від 23.10.2008р. на суму 400 грн., №326 від 03.11.2008р. на суму 107601,30 грн.
Як вбачається з рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 12.01.2008р., реєстратором Білогірського БТІ Полов'юк Г.І. було розглянуто заяву Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничої агрофірми "Перлина Поділля" с. Квітневе Білогірського району про реєстрацію права власності на нерухоме майно в смт. Білогір'я, по вул. Миру, 16а. Реєстратором Білогірського БТІ прийнято рішення про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно в смт. Білогір'я, по вул. Миру, 16а в зв'язку з тим, що подані на реєстрацію протоколи №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі “Подільська” не є правовстановлювальними документами, що внесені в перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна.
Аналізуючи надані сторонами докази, наведені міркування, судом приймається до уваги наступне.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, позивачем у позові про визнання права власності є власник індивідуально-визначеного майна, право якого оспорюється або не визнається іншою особою, з якою власник не перебуває у зобов'язальних відносинах, або власник, який втратив документ, що засвідчує його право власності на майно. Відповідачем у позові про визнання права власності є особа, яка оспорює право власності на майно, або особа, яка хоч і не оспорює права власності на майно, але і не визнає його.
Позови про визнання права власності спрямовані на усунення перешкод у здійсненні власником свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.
З матеріалів справи вбачається, що відповідачі - ВАТ "Агрохім" смт. Білогір'я в особі ліквідатора Опанасенка В.Ю. та Товарна біржа "Подільська" м. Хмельницький не оспорюють право власності позивача на об'єкти нерухомого майна, придбані під час проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р. та не заперечують щодо дійсності результатів біржових торгів.
Враховуючи викладене, позовні вимоги про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, придбані під час проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р., необґрунтовані.
Відповідно до змісту ч. 1 ст. 650 ЦК України особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.
Згідно із ст. 15 Закону України „Про товарну біржу” біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності наступних умов: якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; якщо її учасниками є члени біржі; якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Статтями 218-220 ЦК України передбачені обставини, на підставі яких суд може визнати правочин дійсним. Такими обставинами, зокрема, є: якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання; у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору.
З матеріалів справи вбачається, що угоди щодо придбання нерухомого майна на біржових торгах згідно протоколів проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі “Подільська” нотаріальному посвідченню не підлягали.
Крім того, щодо зазначених угод щодо придбання майна законом не встановлена їх недійсність.
Таким чином, позовні вимоги про визнання результатів при проведенні біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р. об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: смт. Білогір'я, вул. Миру, 16а -дійсними, також є необґрунтовані.
З врахуванням викладеного у позові слід відмовити.
Судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 218-220, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, СУД -
У позові Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничої агрофірми "Перлина Поділля" с. Квітневе Білогірського району до Виробничого акціонерного товариства "Агрохім" смт. Білогір'я; Товарної біржи "Подільська" м. Хмельницький про визнання результатів при проведенні біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р. об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: смт. Білогір'я, вул. Миру, 16а - дійсними; визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, придбані під час проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" 24.10.2008р., власником яких являлось ВАТ "Білогірське підприємство "Агрохім", смт. Білогір'я, вул. Миру, 16а відмовити.
Суддя В.В. Димбовський