Справа № 124/8325/13-ц
06.12.2013 року м. Сімферополь
Центральний районний суд м. Сімферополя в складі:
головуючого судді Гулевича Ю.Г.
при секретарі Макаренко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловою площею,
Позивач просить визнати відповідача ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком № 169 по вул. Севастопольска, у м. Сімферополі, мотивуючи тим, що відповідач понад рік не мешкає у домоволодіні, належном позивачу, добровільно зніматися з реєстрації не бажає.
Відповідач про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, у судове засідання не з,явився.
Представник позивача просив про проведення справи у відсутності не з,явившогося відповідача, та винесенню по справі заочного рішення.
Суд вважає можливим проведення заочного розгляду справи у відсутності відповідача згідно ст. 224 ЦПК України, оскільки в матеріалах справи достатньо даних про права та обов'язки сторін.
Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам у їх сукупності, суд уважає, що позов підлягає задоволенню, по наступних підставах.
Судом встановлено, що 16.06.2000 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір довічного утримання, нотаріально посвідчений державним нотаріусом Четвертої сімферопольської держа ної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим номером 1-3390.
Згідно з умовами зазначеного договору, позивач передав ОСОБА_3 у власність домоволодіння 169 по вул. Севастопольській в м. Сімферополі, а відповідачка повинна була довічно утримувати ОСОБА_2
Після укладення договору ОСОБА_3 зареєструвала право власності на вказане домоволодіння та була зареєстрована у домоволодінні.
Рішенням Центрального районного суду м. Сімферополя від 20.10.2011 року договір довічного утримання між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було розірвано, 7.09.2012 року право власності на будинок № 169 по вул. Севастопольска, у м. Сімферополі зареєстровано за ОСОБА_2
Відповідач понад рік не мешкає у домоволодіні, належном позивачу, добровільно зніматися з реєстрації не бажає.
Вказані обставини в судовому засіданні підтвердити свідки: ОСОБА_5 та ОСОБА_6
Відповідно до ст.167 ЖК Української СРСР наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму.
У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно до сатті 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Поважні причини відсутності наймача понад строки встановлені ст. 71 ЖК України відсутні.
Відповідно ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, отже у суду є підстави для задоволення позову.
Представник позивача ні в позові ні в судовому засіданні не наполягав на відшкодуванні судових витрат.
Керуючись ст.ст. 383,391,405 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд
Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком № 169 по вул. Севастопольска, у м. Сімферополі.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя: Ю. Г. Гулевич