Справа 118/2186/13-ц
09 грудня 2013 року м. Судак
Судацький міський суд Автономної Республіки Крим в складі:
головуючого, судді Морозової Л.М.,
за участю
секретаря судового засідання Сефлаєвої А.Р.,
позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
представника відповідача ОСОБА_3,
третьої особи ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Судака
цивільну справу
за позовом
ОСОБА_1 до Судацької міської ради Автономної Республіки Крим, Міжміського управління державного земельного агентства в м. Судак та м. Феодосія в АР Крим, третя особа - ОСОБА_4 про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, суд -
ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом до Судацької міської ради Автономної Республіки Крим, Міжміського управління державного земельного агентства в м. Судак та м. Феодосія в АР Крим, третя особа - ОСОБА_4 про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку.
В якому просить суд: визнати недійсним державний акт серія ЯК №337709 площею 0,0422 га, виданий 10 липня 2012 року на моє ім'я ОСОБА_1, на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20 та визнати право власності на земельну ділянку площею 0,04225 га. за ним, ОСОБА_1 , що розташована за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0111700000:01:041:0058.
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач ,згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 березня 2005 року, являється власником 1/2 частки житлового будинку №20, що розташований за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова.
Позивачем та його матір'ю - ОСОБА_4 на праві загальної сумісної власності 21 лютого 2006 року був отриманий державний акт на земельну ділянку площею 0,0845 га., розташовану за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20.
Згідно рішенням Судацької міської ради 12 сесії 6-го скликання №524/12-11 затверджена його технічна документація і видано державний акт Серії ЯК №337709 від10 липня 2012 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0422 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташовану за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 березня 2005 року, реєстр №330,325.
В рішенні Судацької міської ради вказана інша площа, а саме : о,04225 га. ніж в державному акті тобто в державному акті допущена помилка . Він звертався до Судацької міської ради, яка надала відповідь, що на 12-й сесії 6-го скликання Судацької міської ради від
15 вересня 2011 року прийнято рішення №524 12-11 про затвердження погодженої в установленому законом порядку землевпорядної документації та видачі державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,04225 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташований за адресою: м. Судак. вул. Спендіарова, 20.
В процесі заповнення та підписання зазначеними особами бланка державного акта серія ЯК №337709, на думку виконавчого комітету міської ради, була допущена помилка у площі земельної ділянки: замість площі ділянки 0,04225 га. була вказана площа 0,0422 га., що суперечить рішенню Судацької міської ради від 15 вересня 2011 року №524/12-11.
Таким чином, зміни в державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №337709, зареєстрований 16.07.2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право на земельну ділянку і на право постійного користування землею, договорів оренди землі, можуть бути внесені особами, що допустили зміну даних площі земельної ділянки.
Він також звертався до відділу земельного про видачу нового державного акту на землю, але внесення змін до нього, мені була надана відповідь , що у зв'язку зі змінами в земельному законодавстві , що набрали законної сіли з 01 січня 2013 року внесення змін в державні акти не можливо.
Вказані обставини перешкоджають здійснювати позивачу право користування та розпоряджання своїм майном, тому що, іншим шляхом отримати новий державний акт або інший документ на право власності він не може, то змушений звернутися до суду.
У суді позивач та його представник позов підтримали, посилаючись на докази викладені у позовній заяві.
Представник відповідача ОСОБА_3 позов визнав частково тільки в частині визнання недійсним Державного акут у на земельну ділянку в іншій частині позовних вимог просив відмовити.
Відповідач - Міжміське управління державного земельного агентства в м. Судак та м. Феодосія в АР Крим надіслало письмову згоду про розгляд справи без участі їх представника.
Третя особа ОСОБА_4 просила суд задовольнити позов.
Вислухавши сторони , дослідивши письмові докази по справі суд надходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Судацької міської ради Автономної Республіки Крим, Міжміського управління державного земельного агентства в м. Судак та м. Феодосія в АР Крим, третя особа - ОСОБА_4 про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку підлягають задоволенню з наступних причин.
Судом встановлено, що згідно рішенням Судацької міської ради 12 сесії 6-го скликання №524/12-11 (а.с.20) затверджена технічна документація позивача та видано на його ім'я державний акт (а.с.23 ) Серії ЯК №337709 від10 липня 2012 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0422 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташовану за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 березня 2005 року, реєстр №330,325.
В цьому рішенні Судацької міської ради вказана інша площа, ніж в Державному акті, а саме : 0,04225 га. в державному акті допущена помилка . Позивач звертався до Судацької міської ради, яка надала відповідь, що на 12-й сесії 6-го скликання Судацької міської ради від 15 вересня 2011 року прийнято рішення №524 12-11 про затвердження погодженої в установленому законом порядку землевпорядної документації та видачі державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,04225 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташований за адресою: м. Судак. вул. Спендіарова, 20 (а.с.24).
Відповідно до пункту 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему від 04.05.1999 р. № 43т виправлення в державних актах на право власності на земельну ділянку не допускаються.
Згідно з пунктом 4.2 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325 (далі - Інструкція) у разі виявлення орфографічних або технічних помилок на стадії заповнення, підписання та реєстрації бланка такий комплект бланків вважається зіпсованим.
Статтею 377 ЦК України ( в редакції 2004 року) - 1. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Згідно статті 126 ЗК України - Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень."
У позивача ОСОБА_1 не буде іншого способу окрім, як на підставі рішення суду здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку. Тому слід позов позивача задовольнити та визнати недійсним державний акт на земельну ділянку серія ЯК №337709 площею 0,0422 га, виданий 10 липня 2012 року на ім'я ОСОБА_1, на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20 та визнати право власності на земельну ділянку площею 0,04225 га. за , ОСОБА_1 , що розташована за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0111700000:01:041:0058.
Керуючись ст.377 ЦК України, пункту 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему від 04.05.1999 р. № 43т; ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України ,суд -
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до Судацької міської ради Автономної Республіки Крим, Міжміського управління державного земельного агентства в м. Судак та м. Феодосія в АР Крим, третя особа - ОСОБА_4 про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку у повному обсязі.
Визнати недійсним державний акт на земельну ділянку серія ЯК №337709 площею 0,0422 га., виданий 10 липня 2012 року на ім'я ОСОБА_1, на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,04225 га., що розташована за адресою: м. Судак, вул. Спендіарова 20, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0111700000:01:041:0058.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційний суду Автономної Республіки Крим через Судацький міський суд Автономної республіки Крим.
Суддя