29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"26" лютого 2007 р.
Справа № 8/846
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Дія” м. Хмельницький
до Хмельницького міського бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький
про визнання права власності на будівлю
Суддя Степанюк А.Г.
Представники :
Від позивача - Христич І.О. -представник по довіреності від 23.02.2007р.
Від відповідача - не з'явився
Суть спору: у позовній заяві позивач просить суд визнати за ТОВ „Дія” м. Хмельницький право власності на будівлю громадського туалету по Львівському шосе у м. Хмельницькому, загальною площею 48,3 кв.м.
Сторони належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Ухвала про порушення провадження по справі надіслана рекомендованим листом. Згідно поштового повідомлення №1477727 ухвала про порушення отримана представником відповідача 13.02.2007р.
Відповідач відзив на позов не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив, доказів погашення заборгованості не надав, тому справа розглядається господарським судом в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.
Розглядом наявних матеріалів справи встановлено :
Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 1513 від 27.03.1997р. ТОВ "Дія" надано дозвіл на проведення проектно-розвідувальних робіт під будівництво громадського туалету на території міського речового ринку по Львівському шосе.
24.04.1997р. рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 1561 ТОВ "Дія" надано дозвіл на будівництво громадського туалету на території міського речового ринку по Львівському шосе в зв'язку з виготовленням проектної документації.
Актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 15 вересня 1997р. встановлено:
1) Державній технічній комісії пред'явлений закінчений будівництвом громадський туалет на Хмельницькому міському речовому ринку по вул. Львівське шосе;
2) Оглядом об'єкта встановлено, що будівельно-монтажні роботи виконані згідно з державними будівельними нормами;
Порушень вимог органів Державного архітектурно-будівельного контролю, державного санітарно-епідеміологічного, пожежного нагляду та органів Держнаглядохоронпраці при будівництві не встановлено.
Згідно даного акту, рішенням державної технічної комісії визначено, що громадський туалет готовий до введення в експлуатацію.
16 жовтня 1997 року Хмельницьким БТІ виготовлено технічний паспорт на вищевказаний завершений будівництвом об'єкт.
ТОВ "Дія" звернулось до Хмельницької міської ради листом № 27 від 22.11.2006р. з метою оформлення права користування земельною ділянкою (передачі її у
оренду) товариства для обслуговування будівлі громадського туалету по Львівському шосе у м. Хмельницький. Управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради листом № 12-7080-02-10 від 20.12.2006р. пояснило, що для винесення на розгляд виконавчого комітету та сесії міської ради питання стосовно надання в оренду земельної ділянки по Львівському шосе заявнику -ТОВ "Дія" необхідно подати в Управління відповідну документацію із землеустрою, яка розробляється ліцензованою землевпорядною організацією. Проте, при зверненні до землевпорядної організації, згідно вимог діючого законодавства, необхідно подати, зокрема, правовстановлюючі документи на нерухомість -будівлю громадського туалету по Львівському шосе. Аналогічне роз'яснення надано ТОВ "Дія" листом № 4 від 21.01.2007р. ПМП «Сталкер»м. Хмельницький, що є ліцензованою проектною організацією.
26 січня 2007р. ТОВ "Дія" м. Хмельницький звернулось до Хмельницького БТІ з заявою про реєстрацію права власності на приміщення громадського туалету загальною площею 48,3 м.кв., за адресою м. Хмельницький, Львівське шосе.
Листом № 237/01-15 від 31.01.2007р. Хмельницьке БТІ повідомило позивача про те, що для оформлення права власності на приміщення заявнику -ТОВ "Дія" необхідно подати, зокрема, документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об'єкт нерухомості.
Дані обставини перешкоджають позивачу розпоряджатися нерухомим майном та стали підставою для звернення з позовом до суду, оскільки відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р., п.10 Додатку 1 до вищезазначеного Тимчасового положення рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлюючим документом і є підставою для державної реєстрації права власності.
Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх сукупності судом враховується наступне:
У відповідності до ст.ст. 3, 4 Закону України „Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються, зокрема, юридичні особи. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ст. 48 Закону України „Про власність” захист права власності здійснюється судом або третейським судом.
Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.
У відповідності з п.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Відповідно до п.5 „Прикінцевих положень” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.
Листом №237/01-15 від 31.01.2007р. Хмельницьке бюро технічної інвентаризації відмовило ТОВ „Дія” у реєстрації права власності на будівлю громадського туалету по Львівському шосе у м. Хмельницькому, загальною площею 48,3 кв.м.
Таким чином відповідач офіційно не визнав права власності позивача на будівлю громадського туалету по Львівському шосе у м. Хмельницькому, загальною площею 48,3 кв.м., що стало підставою для подання позову відповідно до ст. 392 ЦК України.
З врахуванням викладеного, позовні вимоги позивача відповідають чинному законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 33,82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Дія” м. Хмельницький до Хмельницького міського бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на будівлю задоволити.
Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю „Дія” м. Хмельницький на будівлю громадського туалету по Львівському шосе у м. Хмельницькому, загальною площею 48,3 кв.м.
Суддя А.Г. Степанюк