29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
"23" жовтня 2006 р.
Справа № 13/5202
За позовом дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки
“Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки”
м.Хмельницький
до госпрозрахункового малого підприємства
"Інвентаризатор” комунальної власності Деражнянської районної Ради м.
Деражня
про зобов'язання відповідача провести реєстрацію права власності на худозабійний пункт
площею 1547,5 м.кв., який знаходиться у м. Деражня по вул. Промисловій,11
Суддя Матущак О.І.
За участю представників сторін:
позивача: не з'явився
відповідача: не з'явився
Рішення приймається 23.10.2006 р., оскільки в судовому засіданні 17.10.2006 р. оголошувалася перерва.
Позивач у позові просить господарський суд зобов'язати відповідача провести реєстрацію права власності на худозабійний пункт площею 1547,5 м.кв., який знаходиться у м. Деражня по вул. Промисловій,11 і який придбаний відповідачем з прилюдних торгів згідно протоколу проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі “Подільська” № 8 від 19.08.2005 р. за ціною 62893,6 грн.
Представник позивача у попередньому судовому засіданні просив господарський суд прийняти рішення, яким задоволити його вимоги у спосіб, зазначений у позові.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав.
У відповідності до ст. 75 ГПК України дана обставина не є перешкодою у розгляді справи, оскільки подані позивачем докази є достатніми для прийняття рішення.
Розглядом матеріалів справи в сукупності з доводами представника позивача, господарським судом встановлено наступне.
Постановою господарського суду Хмельницької області від 10.01.2005р. визнано боржника - Деражнянську райспоживспілку банкрутом та відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру.
Під час здійснення ліквідаційної процедури, згідно протоколу № 8 від 19.08.2005 р. через товарну біржу“Подільська” м. Хмельницький ліквідатором було реалізовано позивачу нерухоме майно боржника, зокрема худобозабійний пункт у м. Деражня по вул. Промисловій,11 за ціною 62893,6 грн.
Згідно платіжних доручень № 802 від 18.08.2005 р. та № 823 від 22.08.2005 р., позивачем сплачено обумовлено в протоколі прилюдних торгів суму 62893,6 грн.
На замовлення позивача, 03.10.2005 р. відповідачем виготовлено та видано позивачу технічний паспорт на худобозабійний пункт у м. Деражня, по вул. Промисловій, 11, у якому зазначено, що загальна площа об'єктів нерухомого майна складає 1547,5 м.кв.
Листом № 59 від 23.02.2006 р. позивач звернувся до відповідача з клопотанням про реєстрацію права власності на комплекс будівель худозабійного пункту.
Листом № 56 від 28.02.2006 р., за підписом директора ГМП “Інвентаризатор” відповлено позивачу у реєстрації права власності на зазначені вище об”єкти нерухомого майна з посиланням на те, що у відповідності до ст. 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, п.п. 2.1, 3.3 дп додатку № 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445, протоколи біржових торгів не є правовстановлюючими документами.
Дослідивши матеріали справи в сукупності з доводами представника позивача, господарським судом приймається до уваги наступне.
У відповідності до ст. 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, крім інших документів, є договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку. При цьому, у зазначеному переліку відсутній як підстава визнання права чи реєстрація права власності, протокол проведення біржових торгів (аукціону).
Також, у п. 2.1, додатком № 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445, в переліку документів, що подаються органам БТІ як правовстановлюючі документи для реєстрації права власності, немає протоколу біржових торгів, а згідно п.3.3 цього ж Положення, у реєстрації прав на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншим актам чинного законодавства України, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства.
У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Позивачем не доведено порушення норм чинного законодавства відповідачем під час надання відмови у реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, навіть не зважаючи на те, що ухвалою про порушення провадження у справі позивача було зобов'язано подати в судове засідання письмове обґрунтування до позовної заяви, у якому зазначити конкретні порушення норм чинного законодавства відповідачем під час відмови у реєстрації права власності.
У поданому позивачем у попереднє судове засідання письмовому обґрунтуванні позовних вимог за № 371 від 17.10.2006 р., в цілому, зазначено одні і ті ж підстави та той же предмет позову, що і у позовній заяві.
За таких обставин, позивачем не доведено належними доказами та у спосіб, встановлений законом, порушення відповідачем чинного законодавства під час відмови у реєстрації права власності, тому у задоволенні позовних вимог належить відмовити.
Керуючись ст. 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
У задоволенні позову відмовити.
Суддя О.І. Матущак