Справа № 459/3606/13-ц
(заочне)
24 жовтня 2013 року Червоноградський міський суд Львівської області
в складі: головуючого-судді Грабовського В.В.,
з участю: секретаря судових засідань ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Червонограді цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
У липні 2013 року представник позивача звернувся до суду з позовом, у якому просить звернути стягнення на заставлене згідно з іпотечним договором від 06.05.2008 року за реєстровим № 410 майно, що належить ОСОБА_3, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м. шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 32098,91 доларів США та 14920,29 грн.; виселити відповідача з квартири АДРЕСА_2 загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м. На обґрунтування позову послався на те, що згідно з договором кредиту № 606/33-108 від 06.05.2008 року АКБ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк», надав ОСОБА_3 кредит в сумі 26000 доларів США зі сплатою процентної ставки за кредитом 14% річних з кінцевим терміном повернення до 05.05.2023 року. Станом на 19.06.2013 року відповідач не повернув основну суму кредиту в сумі 22388,49 доларів США, відсотки за користування кредитом у розмірі 9710,42 доларів США. Крім того, відповідач не сплатив банку пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту та відсотках, нараховану з 19.06.2012 року по 18.06.2013 року у розмірі 5222,50 грн. та пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по відсотках, нараховану з 19.06.2012 року по 18.06.2013 року у розмірі 9697,79 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача станом на 19.06.2013 року становить 32098,91 доларів США та 14920,29 грн. В забезпечення виконання зобов'язань по даному кредитному договорі 06.05.2008 року з відповідачем був укладений іпотечний договір за реєстровим №410, згідно з яким іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання основного зобов'язання однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м.
Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просить його задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечив.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судові засідання 03.10.2013 року та 24.10.2013 року не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав.
Як передбачено ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин судом здійснено заочний розгляд справи.
З'ясувавши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що 06.05.2008 року між сторонами у справі було укладено договір кредиту № 606/33-108, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 26 000,00 доларів США зі сплатою 14% річних з кінцевим терміном повернення 05.05.2023 року.
У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 06.05.2008 року між сторонами було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, згідно з яким ОСОБА_3 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 35,2 кв.м., житлова площа 17,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Мазепи, 20/33.
Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. договору кредиту № 606/33-108 від 06.05.2008 року кредитор надає позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 26000,00 доларів США, що виражається за офіційним курсом НБУ на дату укладення цього договору у розмірі 131 300,00 грн. зі сплатою 14% річних та комісій в розмірі та в порядку, визначених в Додатку №1 до цього договору, що є невід'ємною частиною, на умовах, визначених цим договором. Кредит надається позичальнику на споживчі потреби.
Згідно з п. 2.4. вказаного договору нарахування процентів за користування кредитом здійснюється на суму фактичної заборгованості за кредитом у валюті кредиту за методом факт/360, де факт - фактична кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування процентів, 360 - умовна кількість днів у році. При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення кредиту.
Відповідно до п. 2.6. зазначеного договору погашення заборгованості позичальника за цим договором здійснюється, з урахуванням положень п.п. 1.1.3. цього договору, в наступній черговості: прострочена заборгованість за нарахованими процентами; прострочена заборгованість за комісіями; прострочена заборгованість за кредитом; строкова заборгованість за нарахованими процентами; строкова заборгованість за комісіями; строкова заборгованість за комісіями; строкова заборгованість за кредитом; пеня за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів; штрафні санкції.
Згідно з п.п. 4.1., 4.1.1. договору кредиту № 606/33-108 від 06.05.2008 року у разі прострочення позичальником строків сплати процентів, визначених п. 2.4, 2.10 цього договору, комісій, передбаченими умовами цього договору, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених у п. 1.1., 3.2.3., 3.3.14. цього договору, позичальник сплачує кредиторові пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення. Нарахування неустойки (пені) здійснюється щоденно з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та/або нарахованими процентами до моменту сплати зазначеної заборгованості, але не більше одного року з моменту виникнення цієї заборгованості.
Відповідно до заяви на видачу готівки № 70-009 від 07.05.2008 року ОСОБА_3 отримав кредит у сумі 26000,00 доларів США.
Як свідчать матеріали справи, банк, надавши відповідачеві кредит в обумовленому договором сумі, свої зобов'язання за кредитним договором виконав, а позичальник допустив прострочення сплати чергових платежів, що призвело до виникнення заборгованості по кредитному договору, що станом на 19.06.2013 року становить 32098 (тридцять дві тисячі дев'яносто вісім) доларів США 91 цент, з яких: 22 388 (двадцять дві тисячі триста вісімдесят вісім) доларів США 49 центів - основна сума кредиту; 9 710 (дев'ять тисяч сімсот десять) доларів США 42 центи - відсотки за користування кредитом; та 14 920 (чотирнадцять тисяч дев'ятсот двадцять),29 грн., з яких: 5 222 (п'ять тисяч двісті двадцять дві),50 грн. - пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту та відсотках, нараховану з 19.06.2012 року по 18.06.2013 року; 9 697 (дев'ять тисяч шістсот дев'яносто сім),79 грн. - пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по відсотках, нараховану з 19.06.2012 року по 18.06.2013 року (відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором № 606/33-108 від 07.05.2008 року, станом на 19.06.2013 року).
Право банку звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення кредитного договору або договору іпотеки передбачене п. 2.4.3 іпотечного договору.
При цьому банк у встановленому договором порядку повідомив відповідача про його заборгованість та про застосування наслідків невиконання ним зобов'язання за кредитним договором (а.с. 17), однак відповідач не погасив заборгованість за кредитним договором.
За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позову у частині звернення стягнення на предмет іпотеки.
Стосовно позовної вимоги про виселення відповідача з оспорюваної квартири, суд приходить до висновку про задоволення такої з наступних підстав.
Відповідно до частини 2 статті 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Згідно з частиною 1 статті 40 цього Закону звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.
Таким чином, зазначена вимога задовольняється.
Керуючись ст.ст. 10, 30, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» задовольнити.
Звернути в користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.05.2008 року, укладеним між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, посвідченим приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, а саме: на квартиру, загальною площею 35,2 м кв, житловою площею 17,6 м кв, місцезнаходження якої: АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_3, в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № 606/33-108 від 06.05.2008 року в розмірі 32098 (тридцять дві тисячі дев'яносто вісім) доларів США 91 цент, що станом на 24.10.2013 року по курсу Національного Банку України становить 256 470 (двісті п'ятдесят шість тисяч чотириста сімдесят),29 грн., з яких: 22 388 (двадцять дві тисячі триста вісімдесят вісім) доларів США 49 центів - основна сума кредиту; 9 710 (дев'ять тисяч сімсот десять) доларів США 42 центи - відсотки за користування кредитом; та 14 920 (чотирнадцять тисяч дев'ятсот двадцять),29 грн., з яких: 5 222 (п'ять тисяч двісті двадцять дві),50 грн. - пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту та відсотках, нараховану з 19.06.2012 року по 18.06.2013 року; 9 697 (дев'ять тисяч шістсот дев'яносто сім),79 грн. - пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по відсотках, нараховану з 19.06.2012 року по 18.06.2013 року, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом під час проведення виконавчих дій.
Виселити ОСОБА_3 з квартири № 33, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Мазепи, буд. № 20.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» 2714 (дві тисячі сімсот чотирнадцять) грн. 86 коп. сплаченого судового збору.
Рішення може бути переглянуте Червоноградським міським судом Львівської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В. В. Грабовський