465/3191/13-ц
2/465/2066/13
Іменем України
26.11.2013 Франківський районний суд м. Львова
в складі:
головуючої судді: Дячишин В.Ф.
при секретарі: Довба Ю.І.
з участю голови ЖБК № 106 Грицько Н.І.
представника ЖБК № 106 Заремба О.В.
відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові цивільну справу за позовом Житлово будівельного кооперативу № 106 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -
ЖБК № 106 звернулося в суд із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за комунальні послуги в сумі 3390,82грн., з яких 1913,51грн. заборгованість за теплопостачання та 1477,31грн. заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позову покликається на те, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1. У період з 01.02.2010 по 01.02.2013 рр. своєчасно не оплачують житлово-комунальні послуги з теплопостачання та утримання будинку прибудинкової території, внаслідок чого у останніх виникла вказана заборгованістьДобровільно погасити заборгованість відповідачі відмовляються.
Відповідач ОСОБА_3 через канцелярію суду подала заперечення на вказану позовну заяву, у якому не погоджується із викладеним у позові, зазначає, що не оплачує комунальні послуги, вказує, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а між нею та позивачем таких належним чином не укладено.
В судовому засіданні голова ЖБК № 106 та представник ЖБК № 106 позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені у позовній заяві докази просили позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов заперечила, надавши пояснення аналогічні викладеним у письмових запереченнях. Крім цього зазначає, що ОСОБА_4 не проживає у квартирі, тому просить відмовити на цій підставі в частині позову заявленого щодо нього.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов висновку про можливість часткового задоволення позову за таких підстав.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані в АДРЕСА_1, яка належить праві власності ЖБК № 106. Даний факт підтверджується довідкою № 469 з місця проживання та склад сім'ї і прописки, виданною ЖБК № 106.
Згідно договору № 3912/Ф про постачання теплової енергії в гарячій, з 01.10.2005 року квартира ЖБК № 106 є споживачем теплової енергії в гарячій воді, який зобов'язується сплачувати енергопостачальнику ЛМКП «Львівтеплоенерго» кошти за одержану теплову енергію за встановленим тарифом. Нарахування суми проводиться відповідно до показника лічильника.
Згідно договору № 69239 від 23.03.2007 року, між ВАТ «Львівобленерго» та ЖБК № 106 укладено угоду, згідно умов якої ВАТ «Львівобленерго» як постачальник зобов'язалося надавати електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок, а ЖБК № 106, як споживач зобов'язалося оплачувати постачальнику вартість використаної електричної енергії, згідно встановленого тарифу та показника лічильника.
Згідно підрядного договору № 19 від 03.01.2012 року ЖБК № 106 знаходиться на обслуговуванні ПП «Шиф-Ліфт», яке приймає на себе організацію та виконання робіт по технічному обслуговуванню та ремонту ліфтів і диспетчерських систем ЖБК № 106, а ЖБК № 106, як замовник послуг зобов'язується оплачувати місячну оплату проведених робіт, яка складає 1140,00 грн.
Згідно договору № 80 від 01.01.2012 року про виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньобудинкових інженерних мережах, ЖБК № 106 перебуває на обслуговуванні Львівського клмунального Ремонтно-аварійного підприємства, яке зобов'язане згідно цього договору проводити робот из обслуговування, ремонту та реконструкції житловиз будівель, а ЖБК № 106 зобов'язане оплачувати вартість виконаних робіт.
Відповідно до ст.50 Статуту ЖБК 106 вправі заключати договори та інші угоди від імені кооперативу.
Відповідно до Закону України "Про кооперацію" кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом. Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу.
Згідно п. 15 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу , житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію та ремонт належного йому житлового будинку (будинків) за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності.
Відповідно до п. 24 зазначеного Примірного статуту внески на проведення капітального ремонту житлового будинку (будинків) справляються з членів житлово-будівельного кооперативу, виходячи з балансової вартості квартир, урозмірах, встановлених КМУ, а внески на експлуатацію житлового будинку (будинків) і утримання прибудинкової території - розмірах, необхідних для покриття фактичних витрат кооперативу на ці потреби, виходячи із житлової площі займаних квартир.
Відповідно до п.24 статуту Житлово-будівельного кооперативу № 106, житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію жилого будинку на основі самооплати без додержання державної дотації.
Відповідно до п. 25 статуту Житлово-будівельного кооперативу № 106, роботи по капітальному ремонту та поточному ремонту будинку кооперативу за заявкою останнього виконуються ремонтно-будівельними організаціями за рахунок коштів житлово-будівельного кооперативу, на умовах, встановлених дл ремонту жилих будинків державного житлового фонду.
Виходячи з наведеного Житлово-будівельний кооператив є власником будинку і може як самостійно утримувати житловий будинок так і укладати договір щодо надання житлово-комунальних послуг із суб'єктом господарювання, статутом якого передбачено надання цих послуг. Права та обов'язки виконавця послуг із утримання будинків, споруд та прибудинкових територій визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги".
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Згідно ст. 68 Житлового Кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно п.7 Правил користування приміщення житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 власник та наймач /орендар/ квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, оскільки, як встановлено у судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 з 13.02.2010 року не прживає за місцем реєстрації,- у квартирі АДРЕСА_1, а тому не зобов'язаний оплачувати комунальні послуги, оскільки такими не користується про що не заперечили сторони. А тому в цій частині позову слід відмовити.
Щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_3, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки непогоджуючись з тарифами та нарахуваннями проведеними ЖБК ОСОБА_3 не подала своїх розрахунків, разом з тим погодилась, що суми нарахувань узгоджувались на загальених зборах ЖБК.
Керуючись ст.ст.8,10,57,58,60,208,209,212,215 ЦПК України, ст.ст.67,68,156 ЖК України, ст.ст.267,322 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України "Про кооперацію" суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути із ОСОБА_3 1946 р.н. на користь Житлово будівельного кооперативу № 106 заборгованість, нараховану за несплату наданих житлово-комунальних послуг у розмірі 3390,82 грн.
В частині позову, щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_4 відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Дячишин В.Ф.