Хотинський районний суд Чернівецької області
Справа № 724/2567/13-ц
Провадження № 2/724/910/13
20 листопада 2013 року м. Хотин
Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого Єфтеньєва О. Г.
при секретарі Шинкарюк О. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Хотин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на квартиру та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на квартири, -
29 жовтня 2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про про визнання часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на квартиру .
Посилалась на те, вона та відповідачем в справі ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частини будинку за адресою: вул. І. Франка 16 м. Хотин, Чернівецької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Між ними не має спору про порядок користування і володіння будинком, що підтверджується фактичним користуванням даним майном. Кожна із сторін має відокремлену частину будинку з самостійним виходом.
Загальні дані житлового будинку літ. А-1 загальною площею 84,10 м , житловою площею 45,30 м2;
- літня кухня літ. Б
- навіс літ. В
- вбиральня літ. Г
-гараж літ. Д
- огорожа № 1
Вказала, що кожний власник користується такими приміщеннями будинку: а саме в її користуванні
-їдальня 1-4 площею 10,70 м
-ванна 1-5 площею 4,50 м2;
-кухня 1-6 площею 10,80 м ;
- коридор 1-7 площею 5,30 м2;
- кімната 1-8 площею 12,60 м2;
- кімната 1-9 площею 11.20 м2;
- літня кухня літ. Б
- навіс літ. В
1/2 частина огорожі №1;
Зазначила, що в користуванні ОСОБА_2: квартира №2
- коридор 1-1 площею 4,20 м2;
- комора 1-2 площею 3,30 м2;
- кімната 1-3 площею 21,50 м2;
-вбиральня літ Г;
- гараж літ Д;
- 1/2 частина огорожі № 1;
Зазначила , що такий порядок користування будинком встановився з 2004 року. Підтвердженням також даного розподілу житлового будинку на дві квартири служить висновок №13248 експертного дослідження від 03.10.2013 року виконано судовим експертом ОСОБА_3 в якому визначено варіанти розподілу, які збігаються з фактичним користуванням житловим будинком.
Посилаючись на викладене просила поділити житловий будинок на 2 квартири який знаходиться за адресою: вул. І. Франка 16 м. Хотин, Чернівецької області в натурі між власниками і виділити їй ОСОБА_1 та визнати право власності на виділене майно квартиру № 1, яка складається з
- їдальня 1-4 площею 10,70 м2;
- ванна 1 -5 площею 4,50 м ;
- кухня 1-6 площею 10,80 м ;
- коридор 1-7 площею 5,30 м2;
- кімната 1-8 площею 12,60 м ;
- кімната 1-9 площею 11.20 м ;
- літня кухня літ. Б
- навіс літ. В
- 1/2 частина огорожі № 1
Іншу квартиру № 2 залишити ОСОБА_2.
18.11.2013 року ОСОБА_2 звернулась до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про про визнання часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на квартиру.
Посилаючись на те, що вона є власниками по 1/2 частини будинку за адресою: вул. І. Франка 16 м. Хотин, Чернівецької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Власником іншої 1/2 частини будинку та як зазначено в позовній заяві є: ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом .
Вказала, що між ними не має спору про порядок користування і володіння будинком, що підтверджується фактичним користуванням даним майном. Кожна із сторін має відокремлену частину будинку з самостійним виходом.
Посилаючись на викладене просила поділити житловий будинок на 2 квартири який знаходиться за адресою вул. І. Франка 16 м. Хотин, Чернівецької області в натурі між власниками і виділити їй ОСОБА_2 та визнати право власності на виділене майно квартиру №2, яка складається з
- коридор 1-1 площею 4,20 м ;
- комора 1 -2 площею 3,30 м2;
- кімната 1-3 площею 21,50 м ; вбиральня літ Г;
-гараж літ Д; 1/2
-частина огорожі № 1;
Іншу квартиру № 1 залишити ОСОБА_1.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, до суду надано заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладенні в позовній заяві, справу просила слухати у її відсутності, зустрічні позовні вимоги визнала в повному обсязі. .
Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилась, до суду надано заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнала в повному обсязі, справу просила слухати у її відсутності, свої зустрічні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити..
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 355 ЦК України «Майно, що є у власності двох або більше осіб /співвласників/ належить їм на праві спільної власності /спільне майно/».
При цьому, згідно зі ст. 368 ЦК України «Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю».
Окрім того, згідно до ст. 370 ЦК України «Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду».
Судом встановлено що, сторони по справі є власниками по 1/2 частини будинку за адресою: вул. І. Франка 16 м. Хотин, Чернівецької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.
У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
За змістом ст.182 ЦК України, ст.ст.4, 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам, зокрема право власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ст.19 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»та п.6 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно (Додаток №2 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5), свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування, є підставою для державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Згідно висновку експерта за № 13248 від 03 жовтня 2013 року житлового будинку літ. А-1, за адресою: вул.І.Франка, 16, м.Хотин, Чернівецької області можна поділити таким чином: Першому співвласнику обладнати в приміщенні 1-3 кухню - нішу, а в приміщенні 1-2 - санвузол, ліквідувати проріз між приміщеннями 1-1 та 1-9, розділити енергоносії, та пропонується виділити приміщення житлового будинку літ. А-1:
- їдальня 1-4 площею 10,70 м2;
- ванна 1 -5 площею 4,50 м ;
- кухня 1-6 площею 10,80 м ;
- коридор 1-7 площею 5,30 м2;
- кімната 1-8 площею 12,60 м ;
- кімната 1-9 площею 11.20 м ;
Другому співвласнику пропонується виділити приміщення житлового будинку літ. А-1:
- коридор 1-1 площею 4,20 м ;
- комора 1 -2 площею 3,30 м2;
- кімната 1-3 площею 21,50 м ;
Враховуючи висновок експертизи та матеріали справи суд вважає, що обов'язок по переобладнанню житлового будинку слід поставити на ОСОБА_1
Аналізуючи встановлені судом фактичні обставини, в контексті викладених норм законодавства, та приймаючи до уваги, що спірний житловий будинок є спільною власністю, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на квартиру є обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 182,183,364,367 ЦК України ,та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88,209, 212, 214-215 ЦПК України суд, , -
Позов ОСОБА_1 задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за № 1 яка знаходиться за адресою:м.Хотин, вул. І.Франка, 16 , Хотинського району, Чернівецької області та складається з :
- їдальня 1-4 площею 10,70 м2;
- ванна 1 -5 площею 4,50 м ;
- кухня 1-6 площею 10,80 м ;
- коридор 1-7 площею 5,30 м2;
- кімната 1-8 площею 12,60 м ;
- кімната 1-9 площею 11.20 м ;
- літня кухня літ. Б
- навіс літ. В
- 1/2 частина огорожі № 1
Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру за № 2 яка знаходиться за адресою:м.Хотин, вул. І.Франка, 16 , Хотинського району, Чернівецької області та складається з :
- коридор 1-1 площею 4,20 м ;
- комора 1 -2 площею 3,30 м2;
- кімната 1-3 площею 21,50 м ;
- вбиральня літ Г;
- гараж літ Д;
- 1/2 частина огорожі № 1;
Зобов'язати ОСОБА_1 обладнати в приміщенні 1-3 кухню - нішу, а в приміщенні 1-2 - санвузол, ліквідувати проріз між приміщеннями 1-1 та 1-9, розділити енергоносії.
Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Чернівецької області може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення через Хотинський районний суд Чернівецької області.
Суддя: ОСОБА_4
З оригіналом згідно.