Справа № 692/1450/13-ц
Провадження № 2/692/460/13
04.12.2013
(З а о ч н е )
4 грудня 2013 року с.м.т. Драбів.
Драбівський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді - Шевченка В.О.,
при секретарі - Гончаренко Т.Б.,
представників: позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів цивільну справу за позовами ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Родник Плюс» м.Золотоноша Черкаської області вул. Урицького 12 про визнання договору оренди недійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовами, в якому просить визнати договір оренди земельної ділянки від 12.01.2010 року, укладений між ПП «Родник Плюс» в особі ОСОБА_3 таЛитвином М.М., зареєстрований 30.06.2010 року недійсним та стягнути із відповідача судові витрати по сплаті судового збору.
В судовому засіданні позивач та його представник заявлені вимоги підтримали, просили суд позов задоволити. Позивач пояснив, що є власником земельного паю в адмінмежах смт.Драбів Драбівського району Черкаської області на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧР №065114 виданого на підставі розпорядження Драбівської районної державної адміністрації №552 від 22.12.2003 року. До 2010 року його земельна ділянка знаходилися в оренді ТОВ «Джерело», з яким договір він уклав до 2014 року. Проте в 2013 році дізнався, що його ділянкою без будь-яких правових підстав користується відповідач. Договорів оренди з відповідачем він не укладав та не підписував, про що свідчить проведена судова почеркознавча експертиза 28.10. 2013 року згідно висновку №2071-П13-23, а тому вважає, що договір оренди слід визнати недійсним.
Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи в судове засідання повторно не зявився, не повідомивши про причини неявки. Суд вирішує розглянути справу по суті з ухваленням заочного рішення , позивач не заперечує про його ухвалення.
Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,22 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адмінмежах Драбівської селищної ради на підставі державного акта серії ЧР № 065114, виданого на підставі розпорядження Драбівської районної державної адміністрації №552 від 22.12.2003 року.
В судовому засіданні встановлено, що ПП «Родник Плюс» в 12 січня 2010 року був оформлений договір оренди землі з позивачем ОСОБА_2 терміном на 10 років, який був зареєстрований у Драбівському райвідділі ЦРФ центру ДЗК.
Рішенням Драбівського районного суду від 13 листопада 2013 року, який розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Родник Плюс» про витребування належної йому земельної ділянки із чужого незаконного володіння встановлено, що відповідно висновку №2071-П13-23 судово-почеркознавчої експертизи від 28.10.2013 року, підпис від імені ОСОБА_2 в оригінальному примірнику Договору оренди землі від 12.01.2010 року, укладеному між ОСОБА_2 та ПП «Родник Плюс» виконані не ОСОБА_2, а іншою особою.
В судовому засіданні встановлено, що судова почеркознавча експертиза №2071-П13-23 28 жовтня 2013 проводилася по оригінальному примірнику Договору оренди землі від 12.01.2010 року, укладеному між ОСОБА_2 та ПП «Родник Плюс», який розгядається в даному судовому засіданні.
Таким чином, судом встановлено, що оспорюваний договір позивач не підписувала
Згідно ч.4 ст.203 ЦК України, правочин має вчинятись у формі, встановленій законом. Відповідно ч.2 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Відповідно ч.1 ст.14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
Відповідно ч.1 ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання стороною вимог, які встановлені частинами 1-3, 5,6 ст.203 ЦК України. Згідно ч.3 ст.215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Встановлення факту не підписання договору оренди землі, який був зареєстрованим у встановленому порядку, однією із сторін, є підставою для визнання його недійсним.
Згідно зі ст.. 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. По даній справі судово-почеркознавча експертиза не призначалася і не проводилася.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 224-228 ЦПК України, ст..ст. 203, 207, 215 ЦК України с у д,-
Позов ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Родник Плюс» задоволити повністю.
Визнати договір оренди земельної ділянки від 12.01.2010 року, укладеного між Приватним підприємством «Родник Плюс» в особі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 недійсним.
Стягнути із Приватного підприємства «Родник Плюс» на користь ОСОБА_2 сплачений ним судовий збір в сумі 229 грн.40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Драбівським районним судом за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий