ун. № 759/13254/13-ц
пр. № 2/759/5464/13
25 листопада 2013 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:
головуючого-судді - Борденюка В.В.
при секретарі - Трегубенку М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування спільною частковою власністю, та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування спільною частковою власністю,
У серпні 2013 року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 в якому просив встановити порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1, шляхом виділенням йому у користування дві окремі кімнати загальною площею 17,0 кв.м., та 18,3 кв.м., а відповідачу одну кімнату загальною площею 13,1 кв.м., загальні приміщення залишити у сумісному користуванні.
Позов обґрунтовував тим, що позивач є власником ? частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцем на ? частину квартири є первісний відповідач по справі - ОСОБА_2.
У межах судового засідання, 25 листопада 2013 року, відповідачем було заявлено зустрічний позов, який був прийнятий судом до провадження спільно із первісним позовом у частині вимоги про виділення відповідачці у користування житлову кімнату, площею 13,1 кв.м. і вбудовану шафу площею, 1,1 кв.м. квартири АДРЕСА_1
У судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав і просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідач проти задоволення первісного позову не заперечував, однак просив задовольнити його вимоги за зустрічним позовом.
Заслухавши думку сторін, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення первісного позову і часткового задоволення зустрічного позову.
Як вбачається із матеріалів справи і встановлено судом, ОСОБА_1, є власником 1/2 частини 3 кімнатної квартири АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Ленінградською районною радою народних депутатів, представництвом фонду Державного майна м. Києва від 29.12.1994 року, за № 6109 та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації 10.01.1995 року за № 4534. Крім того, 06.07.1998 року позивачу видане свідоцтво про право на спадщину за законом ще на ? частину вказаної квартири.Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з 1/4 частини квартири АДРЕСА_1.
Власником ? частини вказаної квартири є відповідачка у справі - ОСОБА_2.
Квартира складається з трьох жилих кімнат: загальна жила площа 48,4 кв.м., в тому числі кімнати - 13, 1кв.м., 18,3 кв.м., 17,0 кв.м. Кухня 6,9 кв.м., ванна кімната 2,1 кв.м., вбиральня 1,1 кв.м., коридор 7,2 кв.м., вбудована шафа 1,1, лоджія 4, 4. Загальна площа складає 66,8 кв.м.
Згідно довідки форми № 3 в спірній квартирі зареєстрований я, позивач по справі. Відповідачка в спірній квартирі не зареєстрована.
У даний час виникла необхідність визначити конкретний порядок користування спільною частковою власністю.
Із викладеного вбачається, що позивачу належить 2/3 частки спірної квартири, що відповідає 35,3 кв.м. жилої площі, а відповідачці - 13,1 кв.м. жилої площі, відповідно до її ? частини.
Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користуванні майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. При цьому, порядок користування жилим приміщенням, що належить на праві часткової власності, може бути встановлений у випадку, якщо такі приміщення відповідають за розміром часткам цих осіб у жилому приміщенні.
Згідно з частинами 1, 2 статті 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу; у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок (частина 1 статті 63 ЖК України).
Відтак, враховуючи положення наведених правових норм, суд вважає за можливе задовольнити первісний позов і частково зустрічний, ухваливши рішення, за яким встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: виділити в користування позивача дві окремі кімнати загальною, жилою площею 35,3кв.м., а саме: кімнату, жилою площею 17,0 кв.м., та 18,3 кв.м., а відповідачці виділити в користування кімнату, площею 13,1 кв.м. і вбудовану шафу 1,1 кв.м; загальні приміщення - кухню, площею 6,9 кв.м., ванну кімнату, площею 2,1 кв.м., вбиральню, площею 1,1 кв.м., коридор, площею 7,2 кв.м. залишити в сумісному користуванні.
При ухваленні даного рішення суд враховував майнові інтереси сторін, із урахуванням частки права власності на вказану квартиру кожного із них.
Враховуючи викладене і керуючись статтями 57-60, 130, 209,212-215, 223 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування спільною частковою власністю задовольнити.
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування спільною частковою власністю задовольнити частково.
Виділити у користування ОСОБА_1 дві окремі кімнати, площею 17,0 кв.м. та 18,3 кв.м., лоджію, площею 4,4 кв.м.
Виділити у користування ОСОБА_2 оду окрему кімнату, площею 13,1 кв.м. та вбудовану шафу, площею 1,1 кв.м.
Загальні приміщення, а саме кухню, площею 6,9 кв.м., ванну кімнату, площею 2,1 кв.м., вбиральню, площею 1,1 кв.м. та коридор, площею 7,2 кв.м. залишити в сумісному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: