пр. № 2/759/2798/13
ун. № 759/3428/13-ц
03 грудня 2013 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:
головуючого судді - Чалої А.П.,
при секретарі - Котляр Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,
ОСОБА_2
до ОСОБА_3
про стягнення забезпечувального платежу, -
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_3 та з врахуванням уточнених позовних вимог просили стягнути на їх користь солідарно з відповідачки 366 010 грн. забезпечувального платежу, штраф в сумі 732 грн. 02 коп., пеню в сумі 27 375 грн. 54 коп., інфляційні витрати в сумі 10 816 грн. 22 коп., 3% річних в сумі 27 225 грн. 12 коп. та реальні збитки в сумі 82 000 грн., а також судовий збір в сумі 3 441 грн.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 і представник позивачки ОСОБА_2 заявили клопотання про визнання судом мирової угоди між сторонами: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкає АДРЕСА_2 (позивачка-1); ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, що мешкає в АДРЕСА_2 (позивачка-2), та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, що мешкає в АДРЕСА_1 (відповідачка), на наступних умовах.
1) Сторони домовились, що сплачені згідно попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. кошти в розмірі 366 010 грн. залишаються у власності продавця в якості забезпечувального платежу в строк до 01.06.2014р.
Продавець зобов*язується в строк до 01.06.2014р. виконати умови попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. в повній мірі.
Строк виконання зобов*язання може бути продовжено за згодою сторін. Дана згода повинна бути укладена сторонами в письмовій формі та вважається додатком до даної угоди про врегулювання спору.
2) В якості відшкодування витрат, що були понесені солідарно покупцями у зв*язку із невиконанням продавцем умов попереднього договору купівлі-продажу нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. та виражаються в реальних збитках, продавець передає солідарно покупцям платіж, як часткову компенсацію завданих збитків, а саме: 15 000 (п*ятнадцять тисяч) грн.
Вищевказаний платіж сплачується продавцем покупцям двома платежами, а саме: перший платіж здійснюється в сумі 4 000 (чотири тисячі) грн. в момент набуття чинності даною угодою про врегулювання спору, другий платіж сплачується в сумі 11 000 (одинадцять тисяч) грн. протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту припинення дії даної угоди.
3) У випадку невиконання продавцем в строк, визначений в пункті 1) даної угоди, зобов*язань, взятих на себе згідно даної угоди про врегулювання спору та попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р., сторони домовились, що забезпечувальний платіж в сумі 366 010 (триста шістдесят шість тисяч десять) грн. продавець повертає покупцям протягом 15 (п*ятнадцяти) календарних днів.
Також, у випадку невиконання продавцем зобов*язань в строк, визначений в пункті 1) даної угоди, взятих на себе згідно даної угоди та попереднього договору, продавець сплачує солідарно покупцям штраф в якості компенсації витрат, а саме - 18 000 (вісімнадцять тисяч) грн.
Усі інші спори, що можуть виникнути між сторонами при реалізації даної угоди про врегулювання спору та попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р., врегульовуються сторонами на загальних підставах згідно чинного законодавства України.
4) Сторони дійшли згоди, що текст даної угоди, її умови, будь-яка інформація про сторону, інформація і відомості, які стосуються взаємовідносин сторін та інформація, що стала відома іншій стороні внаслідок виконання умов цього договору, яка не є загальновідомою, є конфіденційною і не може розголошуватись ніяким чином без письмової згоди іншої сторони.
Сторони підтверджують розуміння того, що за порушення умов конфіденційності вони можуть бути притягнені до відповідальності у відповідності з діючим законодавством України.
5) Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов*язань за договором, якщо таке невиконання або неналежне виконання є наслідок форс-мажорних обставин, що виникли після укладення договору і сторони не могли передбачити їх під час укладання договору. Під форс-мажорними обставинами розуміють події, які об*єктивно не залежать від волі і дій сторін (вибух, аварія, пожежа, землетрус, повінь, зсув, інше стихійне лихо, війна або військові дії, блокада, а також заворушення, страйк), рішення органів державної влади, інші обставини, що перешкоджають належному виконанню сторонами зобов*язань за договором.
Строк виконання сторонами зобов*язань за договором збільшується на період дії форс-мажорних обставин.
Сторони повинні негайно повідомити про виникнення форс-мажорних обставин та подати протягом 14 робочих днів з моменту їх виникнення відповідну заяву з посиланням на офіційне підтвердження настання форс-мажорних обставин. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення про виникнення та/або припинення форс-мажорних обставин позбавляє сторону права посилатися на них як на підставу для звільнення від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов*язань за договором.
6) Сторони домовились, що дана угода про врегулювання спору є невід*ємною частиною попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. та вносить зміни в частині строків його виконання та відповідальності за його невиконання.
Зобов*язання сторін щодо укладення договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення та передання даного об*єкту у власність покупців згідно характеристик та визначених в попередньому договорі купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення властивостей, діють в редакції попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р.
Усі наступні розрахунки проводитимуться між сторонами на підставі та на умовах попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р.
7) Цією угодою сторони справи №759/2798/13, яка розглядається Святошинським районним судом м.Києва, дійшли згоди щодо розподілу судових витрат і погодили, що сплачений покупцями судовий збір покладається на покупців як позивачів.
Сторони визнають, що з врахуванням положень цієї угоди та попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для виконання зобов*язань сторін.
Сторони підтверджують, що розуміють значення даної угоди, перебувають у ясній пам*яті і доброму розумі, усвідомлюють наслідки укладення даної угоди про врегулювання спору, а також підтверджують, що дана угода не суперечить їхнім законним правам та інтересам і не стосується прав та інтересів третіх осіб.
Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.
Дана угода про врегулювання спору передається на затвердження Святошинського районного суду м.Києва у справі №2/759/2798/13 і набуває чинності після ухвалення судом ухвали про визнання мирової угоди.
Представник відповідачки клопотання про визнання мирової угоди на вказаних вище умовах підтримала.
Вивчивши матеріали справи, зміст мирової угоди та приймаючи до уваги, що визнання судом мирової угоди на вказаних вище умовах не протирічить закону і не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб,
Керуючись ст.ст. 31, 175, 205 ч.1 п.4), 209, 210 ЦПК України, суд, -
Клопотання задовольнити.
Мирову угоду між сторонами: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкає АДРЕСА_2 (позивачка-1); ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, що мешкає в АДРЕСА_2 (позивачка-2), та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, що мешкає в АДРЕСА_1 (відповідачка), на наступних умовах:
1) Сторони домовились, що сплачені згідно попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. кошти в розмірі 366 010 грн. залишаються у власності продавця в якості забезпечувального платежу в строк до 01.06.2014р.
Продавець зобов*язується в строк до 01.06.2014р. виконати умови попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. в повній мірі.
Строк виконання зобов*язання може бути продовжено за згодою сторін. Дана згода повинна бути укладена сторонами в письмовій формі та вважається додатком до даної угоди про врегулювання спору.
2) В якості відшкодування витрат, що були понесені солідарно покупцями у зв*язку із невиконанням продавцем умов попереднього договору купівлі-продажу нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. та виражаються в реальних збитках, продавець передає солідарно покупцям платіж, як часткову компенсацію завданих збитків, а саме: 15 000 (п*ятнадцять тисяч) грн.
Вищевказаний платіж сплачується продавцем покупцям двома платежами, а саме: перший платіж здійснюється в сумі 4 000 (чотири тисячі) грн. в момент набуття чинності даною угодою про врегулювання спору, другий платіж сплачується в сумі 11 000 (одинадцять тисяч) грн. протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту припинення дії даної угоди.
3) У випадку невиконання продавцем в строк, визначений в пункті 1) даної угоди, зобов*язань, взятих на себе згідно даної угоди про врегулювання спору та попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р., сторони домовились, що забезпечувальний платіж в сумі 366 010 (триста шістдесят шість тисяч десять) грн. продавець повертає покупцям протягом 15 (п*ятнадцяти) календарних днів.
Також, у випадку невиконання продавцем зобов*язань в строк, визначений в пункті 1) даної угоди, взятих на себе згідно даної угоди та попереднього договору, продавець сплачує солідарно покупцям штраф в якості компенсації витрат, а саме - 18 000 (вісімнадцять тисяч) грн.
Усі інші спори, що можуть виникнути між сторонами при реалізації даної угоди про врегулювання спору та попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р., врегульовуються сторонами на загальних підставах згідно чинного законодавства України.
4) Сторони дійшли згоди, що текст даної угоди, її умови, будь-яка інформація про сторону, інформація і відомості, які стосуються взаємовідносин сторін та інформація, що стала відома іншій стороні внаслідок виконання умов цього договору, яка не є загальновідомою, є конфіденційною і не може розголошуватись ніяким чином без письмової згоди іншої сторони.
Сторони підтверджують розуміння того, що за порушення умов конфіденційності вони можуть бути притягнені до відповідальності у відповідності з діючим законодавством України.
5) Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов*язань за договором, якщо таке невиконання або неналежне виконання є наслідок форс-мажорних обставин, що виникли після укладення договору і сторони не могли передбачити їх під час укладання договору. Під форс-мажорними обставинами розуміють події, які об*єктивно не залежать від волі і дій сторін (вибух, аварія, пожежа, землетрус, повінь, зсув, інше стихійне лихо, війна або військові дії, блокада, а також заворушення, страйк), рішення органів державної влади, інші обставини, що перешкоджають належному виконанню сторонами зобов*язань за договором.
Строк виконання сторонами зобов*язань за договором збільшується на період дії форс-мажорних обставин.
Сторони повинні негайно повідомити про виникнення форс-мажорних обставин та подати протягом 14 робочих днів з моменту їх виникнення відповідну заяву з посиланням на офіційне підтвердження настання форс-мажорних обставин. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення про виникнення та/або припинення форс-мажорних обставин позбавляє сторону права посилатися на них як на підставу для звільнення від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов*язань за договором.
6) Сторони домовились, що дана угода про врегулювання спору є невід*ємною частиною попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. та вносить зміни в частині строків його виконання та відповідальності за його невиконання.
Зобов*язання сторін щодо укладення договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення та передання даного об*єкту у власність покупців згідно характеристик та визначених в попередньому договорі купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення властивостей, діють в редакції попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р.
Усі наступні розрахунки проводитимуться між сторонами на підставі та на умовах попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р.
7) Цією угодою сторони справи №759/2798/13, яка розглядається Святошинським районним судом м.Києва, дійшли згоди щодо розподілу судових витрат і погодили, що сплачений покупцями судовий збір покладається на покупців як позивачів.
Сторони визнають, що з врахуванням положень цієї угоди та попереднього договору купівлі-продажу об*єкту нерухомості житлового призначення від 07.12.2010р. визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для виконання зобов*язань сторін.
Сторони підтверджують, що розуміють значення даної угоди, перебувають у ясній пам*яті і доброму розумі, усвідомлюють наслідки укладення даної угоди про врегулювання спору, а також підтверджують, що дана угода не суперечить їхнім законним правам та інтересам і не стосується прав та інтересів третіх осіб.
Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.
Дана угода про врегулювання спору передається на затвердження Святошинського районного суду м.Києва у справі №2/759/2798/13 і набуває чинності після ухвалення судом ухвали про визнання мирової угоди, - визнати.
Провадження по справі закрити.
Ухвалу може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом п*яти днів з дня проголошення ухвали.
Суддя: