Справа № 310/4818/13-ц
Іменем України
27 листопада 2013 року Бердянський міськрайонний суд
У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.
При секретарі: Корнієнко М. Е.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно за іпотечним договором,
Встановив:
ПАТ «Уксоцбанк» звернувся до суду з позовом, де вказав, що 16. 11. 2007 року між Акціонерно - комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк», та ОСОБА_1 укладено договір кредиту № 07\Ж19-К, згідно з яким банк зобов'язався надати відповідачці грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового використання у сумі 29 750 доларів США зі сплатою 13, 0 % річних з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 15. 11. 2027 року.
Кредит надавався на придбання домоволодіння АДРЕСА_1.
У якості забезпечення виконання зобов'язання за договором кредиту між банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № 07\Ж19-І, посвідчений 16. 11. 2007 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Предметом іпотеки виступило домоволодіння АДРЕСА_1 вартістю 35 000 доларів США, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 16. 11. 2007 року, посвідченого цим же нотаріусом, реєстр № 1846, та зареєстрованому у Держаному реєстрі правочинів 16. 11. 2007 року № 2496676.
Додатковою угодою, укладеною між сторонами 20. 10. 2008 року, відсоткову ставку за кредитом збільшено до 14 % річних.
Додатковою угодою № 2 від 31. 07. 2009 року відповідачу здійснено реструктуризацію кредитної заборгованості, а саме - надано кошти у сумі 1960,44 доларів США для погашення простроченої заборгованості по процентах, в результаті чого суму кредиту збільшено до 31 710,44 долара США, змінено графік погашення заборгованості, пролонговано кінцевий строк погашення заборгованості за кредитом до 15. 11. 2032 року та відстрочено погашення основної заборгованості за кредитом до травня 2010 року включно.
Але відповідачем з березня 2011 року зобов'язання за кредитним договором та додатковими угодами зовсім не виконуються, і станом на 07. 05. 2013 року вона має заборгованість у сумі 348 763,92 грн., яка складається із заборгованості за кредитом - 30 135,95 доларів США, що у еквівалентні за офіційним курсом НБУ на вказану дату складає 240 876, 65 грн.; заборгованості за відсотками - 11 644,71 доларів США, що у еквівалентні за офіційним курсом НБУ на вказану дату складає 93 076,17 грн.; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 476,52 долара США, що у еквівалентні за офіційним курсом НБУ на вказану дату складає 3 808,82 грн.; пені за несвоєчасне повернення відсотків - 1 376, 49 доларів США, що у еквівалентні за офіційним курсом НБУ на вказану дату складає 11 002,28 грн.
Оскільки в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов»язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки - домоволодіння АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, встановивши спосіб реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації, визначеною на підставі оцінки, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
У судовому засіданні представник позивача за довіреністю Болдирєв С. В. підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання вдруге не явилася, вважається такою, що сповіщена належним чином про дату слухання справи, причини неявки суду не повідомила, заперечень проти позову не надала, і суд у відповідності до ст. ст. 169,224 ЦПК України зі згоди позивача проводить заочний розгляд справи.
Вислухавши представник позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, ПАТ «Укрсоцбанк», виходячи із наступного.
Як вбачається з копії договору 16. 11. 2007 року між Акціонерно - комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк», та ОСОБА_1 укладено договір кредиту № 07\Ж19-К, згідно з яким банк зобов'язався надати відповідачці грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового використання у сумі 29 750 доларів США зі сплатою 13, 0 % річних з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 15. 11. 2027 року.
Пунктами 1.1, 2.4 договору чітко визначено порядок та строки погашення кредиту та відсотків за користування кредитом.
Банк свої зобов'язання за договором виконав і надав відповідачу грошові кошти у сумі 29 750,00 доларів США, про що свідчить заява про видачу готівки № 001 від 16. 11. 2007 року, підписана сторонами.
У якості забезпечення виконання зобов'язання за договором кредиту між банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № 07\Ж19-І, посвідчений 16. 11. 2007 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_2
Предметом іпотеки виступило домоволодіння АДРЕСА_1 вартістю 35 000 доларів США, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 16. 11. 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстр № 1846, та зареєстрованому у Держаному реєстрі правочинів 16. 11. 2007 року № 2496676.
Додатковою угодою, укладеною між сторонами 20. 10. 2008 року, відсоткову ставку за кредитом збільшено до 14 % річних.
Додатковою угодою № 2 від 31. 07. 2009 року відповідачу здійснено реструктуризацію кредитної заборгованості, а саме - надано кошти у сумі 1960,44 доларів США для погашення простроченої заборгованості по процентах, в результаті чого суму кредиту збільшено до 31 710,44 долара США, змінено графік погашення заборгованості, пролонговано кінцевий строк погашення заборгованості за кредитом до 15. 11. 2032 року та відстрочено погашення основної заборгованості за кредитом до травня 2010 року включно з кінцевим терміном повернення заборгованості 15. 11. 2032 року.
Проте не дивлячись на реструктуризацію боргу ОСОБА_1 своїх зобов»язань за кредитним договором з березні 2011 року взагалі не виконує, у зв'язку з чим утворилася заборгованість на загальну суму 348 763,92 грн.
17. 09. 2012 року відповідачу була направлена вимога про усунення порушення основного зобов'язання і погашення у 30- денний строк заборгованості за договором кредиту у повному обсязі, на яку ОСОБА_1 не відреагувала.
Згідно ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та якщо у зобов'язані встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явлення вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Позивач в обґрунтування позову надав розрахунки заборгованості за кредитним договором від 16. 11. 2007 р. станом на 07. 05. 2013 року.
Враховуючи, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, доведені належними доказами, суд вважає необхідним їх задовольнити.
Керуючись ст. ст. 525,526,530,589,1050,1054 ЦК України, ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 10,60,212-215,169,224 ЦПК України, суд
Вирішив:
Позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» задовольнити повністю.
Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 07\Ж19-К, посвідченим 16 листопада 2007 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим номером 1847, а саме: на домоволодіння АДРЕСА_1, розташоване на земельній ділянці площею 69,0 кв. м., яке складається з жилого будинку «А» саманного, личкованого цеглою загальною площею 37,7 кв. м. житловою площею 27,5 кв. м., тамбуру «а» саманного, личкованого цеглою загальною площею 5,2 кв. м., вбиральні «З» дерев»яної, душу «Ж» дерев»яного, басейну «Е» цементного, воріт металевих № 1, паркану дерев»яного № 2, замощення асфальтного № 1, водопроводу металевого «П», що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 16 листопада 2007 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстр № 1846, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 16. 11. 2007 року за № 2496676., в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «Укрсоцбанк» за договором кредиту № 07/Ж/19-К від 16. 11. 2007 року в загальному розмірі 348 763, 92 грн., у тому числі: 30 13595 доларів США, що у еквіваленті за офіційним курсом НБУ на вказану дату складає 240 876,65 грн., заборгованість за відсотками - 11 644,71 доларів США, що у еквіваленті за офіційним курсом НБУ на вказану дату складає 93 076,17 грн., пеня за несвоєчасне повернення кредиту -476,52 доларів США, що у еквіваленті за офіційним курсом НБУ на вказану дату складає 3 808,82 грн., пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 1376,49 доларів США, що у еквіваленті за офіційним курсом НБУ на вказану дату складає 11 002,28 грн.
Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації, визначеною на підставі оцінки, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір у розмірі 3441,00 грн., зарахувавши кошти на рахунок № 29090150130005 в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Т. А. Троценко