29.10.0113
№ 271/4423/13-ц
№ 2/271/1983/13
29 жовтня 2013 року м. Макіївка
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Воронкова Д.В.,
при секретарі Рябцеві О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, ТОВ «УК - Альянс Град» про встановлення факту родинних відносин, визнання членом родини наймача і визнання права користування житловим приміщенням,-
06 серпня 2013 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, на обґрунтування позовних вимоги зазначивши, що він та його родина мешкали за адресою: АДРЕСА_1. Після смерті його матері ОСОБА_3, яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_3 року, його опікуном була призначена його бабуся ОСОБА_4, яка після ІНФОРМАЦІЯ_6 року була відповідальним наймачем вказаної квартири. Після смерті його бабусі йому надали статус дитини-сироти та він був направлений до навчально-виховного закладу у Полтавську обласну школу-інтернат І-ІІІ ступенів ім. Н.К. Крупської, по закінченню якої він поступив на навчання до Полтавської Державної Аграрної Академії. Через вказані причини він тривалий час не мешкав у спірній квартирі. Після закінчення навчання він звернувся до ТОВ "УК Альянс Град" з заявою про зміну договору найму, але йому було відмолено у зв'язку з тим, що ордер на квартиру був виданий на ім'я його дідуся ОСОБА_1, тобто у зв'язку зі смертю наймача, на якого було видано ордер, договір укласти не є можливим. Червоногвардійський районний суд м. Макіївки своїм рішенням від 29.03.2013 р. зобов'язав ТОВ «УК - Альянс Град» укласти з ним договір найму спірного житлового приміщення, проте рішення не виконується, оскільки ТОВ «УК - Альянс Град» не визнає наявність родинних відносин між ним та наймачем спірної квартири, а також не визнає його членом родини наймача і заперечує проти наявності в нього права користування спірною квартирою. Просив суд встановити факт родинних відносин, визнати його членом родини наймача і визнати право користування житловим приміщенням.
Позивач до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представники відповідачів до судового засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
За таких обставин і відповідно до ст. 224 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) встановив наступне.
Згідно витягу з особового рахунку ТОВ "УК Альянс - Град" НОМЕР_1 від 17.01.2012 року, наймачем квартири АДРЕСА_1 був ОСОБА_6. Також з вказаного витягу вбачається, що до особистого рахунку є внесеним ОСОБА_1 (а.с. 8).
Як вбачається з свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_2 від 19.07.2011 року, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року (а.с. 11).
З Витягу з протоколу № 73 від 20.12.2001 року вбачається, що з померлого ОСОБА_6 змінено договір житлового найму на ОСОБА_4 (а.с. 16).
Як вбачається з свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_3 від 19.07.2011 року, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року (а.с. 12).
Згідно витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про народження, батьками ОСОБА_1 є ОСОБА_8 та ОСОБА_3 (а.с. 13).
Згідно витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію народження, батьками ОСОБА_3 є ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (а.с. 14).
З рішення виконкому № 190/2 від 28.10.1998 року, розпорядження № 444 від ІНФОРМАЦІЯ_5 року, витягу з особового рахунку ТОВ "УК Альянс - Град", також вбачається, що ОСОБА_1 є онуком ОСОБА_4, ОСОБА_6
За таких обставин, суд вважає доведеним факт родинних відносин між ОСОБА_1 та наймачами квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_6 та ОСОБА_4
З листа ТОВ "УК "Альянс Град" № 96 від 20.08.2012 року вбачається, що договір найму з ОСОБА_1 не може бути укладено, у зв'язку із смертю ОСОБА_6 (а.с. 24).
У судовому засіданні встановлено, що 20.08.2012 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «УК - Альянс Град» було укладено договір реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги; на даний час позивачем сплачена заборгованість, та він продовжує сплачувати щомісячні платежі у визначеній в договорі сумі (а.с. 26-28).
Відповідно до статті 106 ЖК України, у разі смерті наймача будь який його член сім'ї має право за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором житлового приміщення замість попереднього наймача.
У відповідності з ч. 2 статті 166 ЖК України, у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення права і обов'язки за договором найму здійснюють члени його сім'ї.
У судовому засіданні також встановлено, що після смерті бабусі позивача, йому надали статус дитини-сироти та він був направлений до навчально-виховного закладу у Полтавську обласну школу-інтернат І-ІІІ ступенів ім. Н.К. Крупської, по закінченню якої він поступив на навчання до Полтавської Державної Аграрної Академії (а.с. 17-22).
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках:
3) поміщення дитини (дітей) на виховання в дитячий заклад, до родичів, опікуна чи піклувальника - протягом усього часу їх перебування в цьому закладі, у родичів, опікуна чи піклувальника…
У відповідності зі ст. 64 ЖК України члени родини наймача, що проживають разом з ним, користаються нарівні з наймачем усіма правами і несуть всі обов'язки, що випливають з договору наймання житлового приміщення. Повнолітні члени родини несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність по зобов'язаннях, що випливає з зазначеного договору. До членів родини наймача відносяться чоловік наймача, їхні діти і батьки. Членами родини наймача можуть бути визнані й іншої особи, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним загальне господарство.
Враховуючи наведене, приймаючи до уваги той факт, що позивач вселився у квартиру у встановленому законом порядку та має всі законі права на укладання договору найму житлового приміщення, а його відсутність була обумовлена перебуванням у навчальному закладі, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі ст. 64, 66, 71, 106, 166 ЖК України, керуючись ст.ст. 6, 10, 14, 15, 57, 209, 213-215 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, ТОВ «УК - Альянс Град» про встановлення факту родинних відносин, визнання членом родини наймача і визнання права користування житловим приміщенням задовольнити у повному обсязі.
Встановити факт родинних відносин між ОСОБА_1 та наймачами квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_6 (дідусем), померлим ІНФОРМАЦІЯ_6 р. та ОСОБА_4 (бабкою), померлою ІНФОРМАЦІЯ_5 р.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Макіївки Донецької області, членом родини наймача квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 р. та ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 р.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м. Макіївки Донецької області, право користування квартирою, розташованої за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Червоногвардійський районний суд м. Макіївки протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя