Справа № 2-1723/08р.
21 листопада 2008 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Рябішина А.О.
при секретарі - Власовій Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Степнянської сільської ради Полтавського району, КП «БТІ та містобудування Полтавського району» про визнання права власності на самочинні добудови, -
ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності на самочинно добудовані до будинку АДРЕСА_1 прибудову «а», прибудову «а-1», тамбур «а-2», обгрунтовуючі свої позовні вимоги тим, на власній земельній ділянці самочинно, без належного дозволу здійснила добудувала до вказаного житлового будинку в зв'язку з чим КП «БТІ та містобудування Полтавського району» відмовляє в реєстрації права власності на вказане нерухоме майно.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та дала свідчення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві.
Представники відповідачів -Степнянської сільської ради Полтавського району та КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в судове засідання не з'явились, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, при винесенні рішення покладались на розсуд суду.
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні і це підтверджується матеріалами справи, згідно державного акту на право приватної власності на землю від 19.12.1995 року ОСОБА_1. належить земельна ділянка площею 0, 25 га, що розташована в с. Степне Полтавського району та області на території Степнянської сільської ради та передана для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а.с. 13).
Як вбачається з рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 16.09.1991 року за ОСОБА_1. визнано право власності на житловий будинок, що розташований за АДРЕСА_2 (а.с. 6). Згідно довідки Степнянської сільської ради № 73 від 25.01.2008 року рішенням 9 сесії 22 скликання від 05.01.1996 року назву вулиці «Печьонкіна» змінено на «Щаслива» (а.с. 4).
Рішенням Степнянської сільської ради Полтавського району від 03.06.1998 року № 34 ОСОБА_1. надано дозвіл на добудову до житлового будинку та зобов'язано останню звернутися в відділ будівництва та архітектури для внесення змін в проекті забудови земельної ділянки (а.с. 5), але, як пояснила в судовому засіданні сама позивачка, вона цього не зробила і здійснила добудову самочинно, без належного дозволу та внесення змін до проекту забудови, в зв'язку з чим КП «БТІ та містобудування Полтавського району» відмовляє в реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, що підтверджується рішенням реєстратора від 24.10.2008 року.
Згідно архітектурно-будівельного висновку «Про технічний стан прибудов до житлового будинку по АДРЕСА_1» загальний стан прибудов «а», «а-1» та тамбуру «а-2» задовільний та відповідає вимогам діючих на даний час ДБН та вказані будівлі придатні для подальшої експлуатації. (а.с. 7-8).
Відділ містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації дозволив позивачці оформити документи, що посвідчують право власності на прибудови до житлового будинку, про що зазначають в своєму листі від 23.07.2008 року за № 5869 (а.с. 11).
Рішенням виконавчого комітету Степнянської сільської ради Полтавського району № 66 від 01.08.2008 року ОСОБА_1 . надано згоду на узаконення самочинних прибудов до житлового будинку по АДРЕСА_1 та області (а.с. 12).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до положень ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З огляду на вищевикладені факти, суд приходить до висновку, що самочинне будівництво не порушує права свободи та інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, ст.ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудовані до АДРЕСА_1 прибудову «а», прибудову «а-1», тамбур «а-2» та зобов'язати КП „Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району ” зареєструвати за нею право власності на вказане нерухоме майно.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі заяви про намір оскарження та подачі протягом 20 днів з моменту подачі заяви апеляційної скарги.
Суддя :