Справа №2-1309/2007
25 вересня 2007 року Тульчинський районний суд
Вінницької області
В складі головуючого судді Ковганича С.В.
при секретарі Крецу Т.О.
Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами , мотивуючи свої вимоги тим, що 10 липня 2007 року, він та відповідачка досягай домовленості про купівлю - продаж житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею - 77,7 кв.м, житловою - 57,3 кв.м. з надвірними спорудами - верандою, сараєм та огорожею.
Між ними було укладено договір купівлі-продажу будинку в простій письмовій формі і на момент укладення договору позивач сплатив ОСОБА_2. - 3250 грн., про що остання написала розписку та зобов'язались до 10 серпня 2007 року переоформити у встановленому законом порядку право на нерухомість на ім'я позивача.
Однак в переоформленні домоволодіння на ім'я позивача відповідачка відмовляється, мотивуючи це поганим станом здоров'я.
В зв'язку з цим, ОСОБА_1. звернувся з позовом до суду та просить винести рішення, яким визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, укладений між ним та відповідачкою - дійсним, а також визнати за ним право власності на дане нерухоме майно.
В судому засіданні позивач позов підтримав, на задоволенні наполягає.
Відповідачка в судовому засідання не з'явилась, надала заяву в якій просить справу розглянути без її участі, проти задоволення позову - не заперечує.
Вислухавши позивача та дослідивши матеріали справи суд встановив:
Позивач -ОСОБА_1. купив у відповідачки -ОСОБА_2. житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований в по АДРЕСА_1.
Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія ССЕ № 684749, за № 15702354, від 27.08.2007 року, власником даного будинку є ОСОБА_2., про що свідчить також копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія CAB № 158819.
Як випливає з копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно яке розташоване по АДРЕСА_1, житловий будинок позначений на плані літ. «А» з загальною площею - 77,7 кв.м, житловою - 57,3 кв.м., надвірні споруди : веранда -літ. «а», сарай - літ. «Б», огорожа 1-3.
2
Факт купівлі - продажу нерухомості підтверджується власноруч написаною розпискою згідно якої ОСОБА_2 за продаж будинку отримала від позивача гроші, в сумі 3250 грн.
За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму.
На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що незаборонені законом, зокрема за рішенням суду.
Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору.
Правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються ст. ст. 328, 638, 655 ЦК України.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем підлягає зарахуванню в прибуток держави.
Керуючись, ст.ст. 328, 638, 655, ЦК України ст. 4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 81, 88, 209-213 ЦПК України, суд-
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею - 77,7 кв.м, житловою - 57,3 кв.м., (літ. «А»), з надвірними спорудами - верандою (літ.»а»), сараєм (літ. «Б») і огорожею (1-3) фактично укладеного між ОСОБА_1та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1, загальною площею - 77,7 кв.м, житловою - 57,3 кв.м. (літ. «А»), з надвірними спорудами -верандою (літ.»а»), сараєм (літ. «Б») і огорожею (1-3).
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.