Доманівський районний суд Миколаївської області
35 м. смт. Доманівка Доманівський район Миколаївська область Україна 56400
Справа № 475/1147/13-ц
Іменем України
26.11.2013смт. Доманівка
Доманівський районний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Якименко Л.М., за участі секретаря судового засідання Куш О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди землі. У позові посилається на те, що є власником земельної ділянки, розташованої на території Богданівської сільської ради Доманівського району, площею 5,25 га, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Доманівської держнотконтори 10.06.2013р. за р.№1-218, у спадковій справі №30/2011, після батька ОСОБА_3, померлого 29.10.2010р., який за життя уклав з відповідачем договір оренди вказаної земельної ділянки на 15років. Посилаючись, що неодноразово намагалася зустрітися з орендарем з питань зміни або розірвання договірних відносин за п.40 договору оренди, згідно якого перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для розірвання договору, проте не змогла побачити орендаря з причини відсутності його на території району, тому просила суд розірвати договір оренди, укладений 14.03.2010року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2
У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просили їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з'явився тричі, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином, у т.ч. шляхом розміщення оголошення в ЗМІ (газета “Рідне Прибужжя” від 17.10.2013р.) та повідомленням представника за довіреністю ОСОБА_5
Представник 3/особи в суд не з»явився, належно повідомлений.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, 14.03.2010року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю МК №360, строком на 15 років. Договір оренди було зареєстровано у Доманівському відділі Миколаївської регіональної філії ДП “Центр ДЗК” 26.03.2010р. за №041048400037.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивачка є власницею спадкової земелної ділянки площею 5.25га на території Богданівської с/ради Доманівського району Миколаївської області, яка належала померлому 29.10.2010р. ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії МК №360, виданого 15.08.2002р. Доманівською районною державною адміністрацією, кадастровий №4822780900:19:000:0017.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, як власник земельної ділянки, наполягає на розірванні договору оренди, проте відповідач за місцем проживання - відсутній, місце перебування ОСОБА_2 нікому не відоме. Таким чином позивачка не змогла вирішити питання розірвання договору оренди землі шляхом переговорів та укладення угоди про розірвання договірних відносин.
Згідно ч.4 ст. 32 ЗУ “Про оренду землі” перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Договором оренди земельної ділянки від 14.03.2010р., укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_2, передбачені також інші випадки припинення дії вказаного Договору оренди. Так, пунктом 40 оспорюваного Договору оренди землі передбачено, що за наявності такої обставини, як перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для розірвання договору.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати у виді судового збору та витрат, понесених у зв'язку з розміщенням оголошення в газеті.
Керуючись ст. ст. 209, 212-214, 224-227 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.
Договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,25 га, кадастровий номер 4822780900:19:000:0017, розташованої на території Богданівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 14.03.2010року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - розірвати.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 229,40 грн. судового збору та 50 грн. витрат, пов'язаних з розміщенням повідомлення в газеті.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційне оскарження проводиться в порядку ст.294 ЦПК України.
Суддя Доманівського районного суду Миколаївської області ОСОБА_6