Справа № 333/5436/13ц
провадження № 2/333/2589/13
18 листопада 2013 року м.Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запорожжя у складі:
головуючого судді Стоматова Е.Г.,
при секретарі Кабановій К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить суд на користь його в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0703/0508/71-103 від 30.05.2008 року, яка станом на 30.05.2013 року становить 562747,48 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 352850,98 грн., по відсотках - 102975,66 грн., пеня - 106920,84 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру № 38, загальною площею 29,55 кв. м., житловою площею 16,3 кв.м. і складається з однією кімнати в придатному для житла стані, яка знаходиться у будинку № 15 по вулиці Північнокільцевій у м.Запоріжжі, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Крім того позивач просить стягнути з відповідача на його користь витрати по сплаті судового збору - 3441,00 грн.
У судове засідання представник позивача не з»явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду надійшла заява позивача про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час, день і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Суд, дослідивши докази, перевіривши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з наступних підстав.
28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. ОСОБА_2 відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Разом із тим 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор ІІЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. ОСОБА_2 Клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (ТОВ Кредитні ініціативи») свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нараховаг та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.
Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором № 0703/0508/71-103 від 30.05.2008 року позичальником згідно якого є ОСОБА_1.
Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать ТОВ «Кредитні ініціативи».
Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
30.05.2008 року ВАТ «Сведбанк», та фізична особа - ОСОБА_1, уклали кредитний договір № 0703/0508/71-103.
Відповідно до умов вищевказаного Кредитного ОСОБА_2, Банк зобов'язується надати Боржнику кредит у сумі 46000,00 доларів США, а Боржник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.
Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція з надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії. Банк (первинний кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором викона повному обсязі, надавши Боржнику кредит у сумі 46000,00 доларів США.
В свою чергу, Боржник неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 30.05.2013 р має прострочену заборгованість:
- за кредитом - 44145,00 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 352850,98 грн.;
- по відсотках - 12883,23 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 102975,66 грн.;
- пеня - 13376,81 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -106920,84 грн.
Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами ОСОБА_2, боржник зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.
У зв'язку з систематичним порушенням Боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому була нарахована неустойка.
З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором № 0703/0508/71-103 від 30.05.2008 року ВАТ «Сведбанк» та фізична особа - ОСОБА_1 уклали 30.05.2008 року Іпотечний договір № 0703/0508/71-103-2-1, відповідно до якого останній передав Банку в іпотеку наступне майно, а саме: квартиру № 38 (тридцять вісім), загальною площею 29,55 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м. і складається з однієї кімнати в придатному для житла стані, яка знаходиться у будинку № 15 (п'ятнадцять), по вулиці Північнокільцевій у місті Запоріжжі. Предмет іпотеки належить Відповідачу на підставі ОСОБА_2 купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 30.05.2008 року за реєстровим № 3942 та зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів за реєстраційним № 2927960.
Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки на день укладення Іпотечного договору в 259 835,00 (двісті п'ятдесят дев'ять тисяч вісімсот тридцять п'ять гривень 00 копійок).
Згідно п.1 ч.2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.
Відповідно до умов Іпотечного договору, а саме п. 11 Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору; у інших випадках, передбачених законодавством.
У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.
Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п 12.1, 12.2, 12.3 Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України. На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору відповідачу та боржнику було направлено вимогу, а саме: повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але на дату подання позовної заяви вимога не виконана.
Відповідно до вимог ст.ст.526, 527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги повинні бути задоволені повністю.
Крім того, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати: витрати на оплату судового збору - 3441,00 грн.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212, 214-215, ЦПК України, ст.ст.526, 527, 612 ЦК України, -
Позов задовольнити повністю.
На користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400 Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, 14) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0703/0508/71-103 від 30.05.2008 року, яка станом на 30.05.2013 року становить 562747,48 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 352850,98 грн., по відсотках - 102975,66 грн., пеня - 106920,84 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить ОСОБА_1 на праві власності, а саме на квартиру № 38, загальною площею 29,55 кв. м., житловою площею 16,3 кв.м. і складається з однією кімнати в придатному для житла стані, яка знаходиться у будинку № 15 по вулиці Північнокільцевій у м.Запоріжжі, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400 Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, 14) витрати на оплату судового збору в розмірі 3441,00 грн.
Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів після отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м.Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Е.Г. Стоматов