25.11.2013
Справа №271/6502/13-ц
Провадження №2/271/2634/13
25 листопада 2013 року. Червоногвардійський районний суд міста Макіївки у складі Головуючого судді Кулик Т.Г.
При секретарі Данилик Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Альянс-Град» про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення,
Позивачка звернулася до суду з позовом до Відповідача про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1998 року її родина мешкає та зареєстрована за адресою: Макіївка-21, АДРЕСА_1. ОСОБА_2, яка була її матір'ю, була основним наймачем вказаної квартири, померла у 2009 році. У даний час у спірній квартирі зареєстрована тільки вона.
Після смерті наймача, вона бажає скористатись наданим їй законодавством правом. 12.11.2013 року вона звернулася до ТОВ «УК Альянс-Град» з проханням укласти з нею договір найму, але їй було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до ст.61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем - житловою організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, послалась на обставини, викладені у позовній заяві та просила зобов'язати ТОВ «УК Альянс-Град» укласти з нею договір найму житлового приміщення, розташованого за адресою: Макіївка-21, АДРЕСА_1.
Представник відповідача - ТОВ «УК Альянс-Град» у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, у задоволенні позову просив відмовити.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
З 1998 року родина ОСОБА_1 мешкає та зареєстрована за адресою: Макіївка-21, АДРЕСА_1. ОСОБА_2, яка була її матір'ю, була основним наймачем вказаної квартири, померла у 2009 році. У даний час у спірній квартирі зареєстрована тільки вона.
19 червня 2009 року померла ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-НО №378395 від 22.06.2009 року, виданим Червоногвардійським відділом РАГС міста Макіївки.
Згідно виписки з лицевого рахунку №58275 від 03.10.2013 року у спірній квартирі зареєстрована ОСОБА_1
12.11.2013 року ОСОБА_1 зверталась до ТОВ «УК Альянс-Град» з проханням укласти з нею договір найму, однак їй було відмовлено в укладанні договору найму житлового приміщення, оскільки відповідно до ст.61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем - житловою організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Статтею 106 ЖК України встановлено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
На підставі ст.ст.61, 65, 103, 106, 166 ЖК України, ст.ст.6, 10, 14, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Альянс-Град» про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення - задовольнити.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія Альянс-Град» укласти з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилась у місті Макіївці Донецької області договір найму житлового приміщення, розташованого за адресою: Макіївка-21, АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Суддя: