ун. № 759/14291/13-ц
пр. № 2/759/5710/13
22 листопада 2013 року м. Київ
Святошинський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Миколаєць І.Ю.
при секретарі Руденко Ю.Ф.
за участю представника позивача Миронця В.Д.
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду справу за позовом Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
У вересні 2013 року представник КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» звернувся до суду із вищезазначеним позовом посилаючись на те, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками квартири АДРЕСА_1. В квартирі зареєстрований та проживає ОСОБА_2 Між сторонами встановилися договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг останньому. За період з 01.01.2011 року по 01.08.2013 р. ОСОБА_2 не сплачував в повному обсязі житлово-комунальні послуги та послуги на утримання будинку та прибудинкової території. Станом на 27.08.2013 року заборгованість ОСОБА_2 складає 2920,24 грн., яку позивач просить стягнути. Також просить стягнути витрати від інфляційних процесів за зазначений період в розмірі 130,02 грн., 3% річних у розмірі 226,58 грн. та судовий збір у розмірі 289,40 грн. Справу просить вирішити на підставі ст.ст. 11, 256, 264, 509, 525, 526, 625 ЦК України, ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».
У судовому засіданні представник позивача просила позов задовольнити у повному обсязі.
ОСОБА_2 проти позову заперечував, посилаючись на те, що стягнення витрат за житлово-комунальні послуги здійснюється з нього неправомірно без урахування зареєстрованого та проживаючого в квартирі ОСОБА_5, який займає дві житлові кімнати. Зауважив, що позивачем не наданий помісячний розрахунок суми заборгованості і не зазначено за які конкретно послуги стягується така заборгованість. Також відмітив, що в його кімнаті немає виходу на балкон, в зв'язку з чим комунальні послуги нараховані за зайву площу.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником кімнати площею 13,30 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло виданим 07.12.1999 року Ленінградською районною радою народних депутатів м. Києва (а.с.6) та довідкою форми № 3 КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» ЄРРЦ Філія № 810 від 27.08.2013 року № 1388 згідно якої у вищезазначеній квартирі зареєстрований та проживає ОСОБА_2 та ОСОБА_6 (а.с.4). ОСОБА_2 займає одну кімнату площею 13,30 кв.м., ОСОБА_5 займає дві кімнати загальною площею 47,50 кв.м.
У зв'язку із порушенням ОСОБА_2 своїх зобов'язань по оплаті витрат за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2011 року по 27.08.2013 року позивачем була нарахована останньому заборгованість, яка складає 2920,24 грн., що підтверджується довідкою про нарахування та оплату по особовому рахунку № 68673 від 27.08.2013 року (а.с.5).
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.
Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Таким, чином судом встановлено, що ОСОБА_2 не сплачував витрати за житлово-комунальні послуги в повному обсязі, що призвело до утворення заборгованості в розмірі 2920,24 грн. А тому позовна вимога про її стягнення є обгрунтованою та підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. А також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
В зв'язку з тим, що ОСОБА_2 прострочив виконання грошового зобов'язання КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» нарахувала йому індекс інфляції на суму боргу у розмірі 130,02 грн., а також 3% річних у розмірі 226,58 грн., що не суперечить чинному законодавству.
Заперечення відповідача, щодо неправильності розрахунку за житлово-комунальні послуги, інфляційної складової боргу та 3% річних не приймаються судом до уваги, оскільки ці суми відповідачем не спростовані і на думку суду є вірними. Неправомірність нарахування позивачем сум на думку ОСОБА_2, за житлово-комунальні послуги за всю квартиру, без урахування займаної житлової площі ОСОБА_7 спростовується наданою представником позивача довідкою-розрахунком, з якого вбачається, що заборгованість нарахована ОСОБА_2 лише за займану ним кімнату та балкон.
Заперечення відповідача щодо нарахування витрат за житлово-комунальні послуги за балкон, виходу на який не існує з його кімнати також не приймаються судом з огляду на наступне. В судовому засіданні сторонами було надано пояснення, що рішенням Святошинського районного суду м. Києва був встановлений конкретний порядок користування квартирою, в якому балкони, що існують в квартирі не були виділені у користування власників, отже були залишені в спільному користуванні. Виходячи із викладеного та встановленого суд вважає правомірним нарахування ОСОБА_2 витрат за житлово-комунальні послуги за балкон.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд покладає на відповідача обов'язок відшкодувати позивачу понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 229,40 грн.
Керуючись ст.ст. 11, 256, 264, 509, 525, 526, 625 ЦК України, ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 10, 11, 57, 60, 179, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд,
Позов Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва" (розрахунковий рахунок № 26007020344988 в ПАТ "ВТБ Банк" у м. Києві, МФО 321767, код ЄДРПОУ 36037999) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 2920,24 грн., витрати від інфляційних процесів у розмірі 130,02 грн. та 3% річних у розмірі 226,58 грн., а також судовий збір у розмірі 229,40 грн., а всього 3506 (три тисячі п'ятсот шість) грн. 24 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції.
Суддя: