Справа №2-55 2007 рік
24 січня 2007 року Петрівський районний суд Кіровоградської області
в складі:
головуючого Жушман О.М.
при секретарі Комишовій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівське плюс" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1500 гривень.
Позивачка звернулась до суду, мотивуючи це тим, що вона уклала договір оренди земельної ділянки, що їй належить з відповідачем строком на 10 років.
Пунктом 38 договору передбачено обов'язок орендаря сплачувати орендодавцю кожного року орендну плату у розмірі 1445 гривень не пізніше 1 травня наступного року.
Відповідач взяті на себе зобов'язання у встановлений строк не виконав і заборгував за користування земельною ділянкою орендну плату за 2004- 2005 роки в сумі 1500 гривень, а тому вона просить розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між нею та відповідачем та стягнути заборгованість за оренду землі в сумі 1500 гривень.
Відповідач позов не визнав.
Заслухавши пояснення сторін, що брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з слідуючих підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 14 липня 2004 року між позивачкою, що є власником земельної ділянки (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) було укладено договір оренди землі. Відповідно до цього договору орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку розміром 8,46 га у користування строком на 10 років для сільськогосподарського використання.
Договір зареєстровано в книзі записів реєстрацій договорів оренди земельних ділянок у ДП "Кіровоградська регіональна філія центру державного земельного кадастру" від 5 листопада 2005 року за № 50.
Згідно п.9 договору (а.с.11) орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 2.0% від нормативної грошової оцінки, з урахуванням коефіцієнта індексації 2,465,- що складає 1444 гривні 85 коп. на рік.
У відповідності з п.11 зазначеного договору (а.с.11) орендна плата вноситься у такі строки з 1 вересня по 1 травня наступного року.
Позивачкою не доведено, що відповідач заборгував орендну плату в сумі 1500
гривень, крім того представник позивача пояснила, що вона отримувала орендну плату за
2004,2005 та частково за 2006 роки, що також підтверджується довідкою (а.с.17) та
розрахунковими відомостями (а.с. 18-26).
Розірвання договору оренди передбачено п.38 договору (а.с.12), де зазначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за; взаємною згодою сторін ; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок не виконання другою стороною обов'язків передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає його використання, а також з інших підстав визначених законом.
Як встановлено в судовому засіданні відповідач добровільно виконує умови договору, і законних підстав для розірвання зазначеного договору та стягнення 1500 гривень
за заборговану орендну плату суд не вбачає, а тому в задоволенні позовних вимог позивачці слід відмовити.
Вказані правовідносини регулюються ст.ст. 21,22,24,25,32 Закону України "Про оренду землі".
Керуючись ст.ст.212,213,214,215 ЦПК України,-
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області, через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення зави про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скавги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку частини 4 ст.295 ЦПКЖкраїни.