Копія
Справа № 2-2409-2008 року
І М ' Я М У К Р А Ї Н И
21 жовтня 2008 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:
головуючого - судді Коваля А.Б.
при секретарі Безвенюк Н.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований балкон, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про те, що у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі та обслуговуванні РЕУ-2, їй, згідно договору купівлі-продажу від 30.09.2005 року ВСЕ НОМЕР_1, належить трьохкімнатна квартира, яка розміщена першому поверсі вказаного будинку. З метою покращення житлових умов, в період з 2007 року по 2008 рік самочинно побудувала балкон, розміром 8,3 х 1,8 м. Вказане приміщення фактично використовується нею як підсобне приміщення до квартири. Вартість балкону, згідно технічного паспорту, виданого БТІ 18 вересня 2008 року, становить 2840 грн.
Відповідно до технічного висновку ПП „Центр ОЗР” стан конструкцій балкону добрий. Обстежені конструкції та планувальні рішення споруди відповідають діючим вимогам державних будівельних норм України.
Відповідно до листа експертної оцінки Головного державного інспектора м. Умань з пожежного нагляду від 24.09.2008 року самовільно добудований балкон розміром 8,3 х 1,8 м відповідає чинним нормативно-правовим актам з пожежної безпеки.
Власники квартир НОМЕР_2 та НОМЕР_3, що межують з її квартирою, не заперечують в розміщенні вказаного балкону.
Оскільки добудова приміщення балкону розміром 8,3 х 1,8 м до трьохкімнатної житлової квартири НОМЕР_4 не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб, просить визнати за нею право власності на балкон, розміром 8,3 х 1,8 м, який добудований до трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримала в повному обсязі, пояснила, що у власній квартирі, яка розташована на першому поверсі житлового будинку, в період з 2007 по 2008 роки добудувала балкон. В 2006 році дозвіл на таку добудову міськвиконком було надано, але на даний момент належним чином вказаний балкон не оформила. Прибудова, людям, які мешкають у сусідніх квартирах, не заважає. Балкон збудовано у відповідності до всіх норм, квартира приватизована, земельна ділянка, на якій розміщено самочинний балкон, належить державі, але ніяких претензій з цього приводу не виникає, тому просить позов задоволити.
Представник відповідача Поцілуйко С.М. в судовому засіданні визнав вимоги позовної заяви, пояснив, що оскільки існує дозвіл міськвиконкому на вказане будівництво, хоча і без вказаних розмірів добудови, то є всі підстави для задоволення позову.
Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1власником квартири є ОСОБА_1.
Згідно технічного висновку про стан балкону по АДРЕСА_1 вересня 2008 року спеціалістами „Центру ОЗР” було обстежено вищевказану квартиру з добудованим балконом і встановлено, що стан конструкції та планувальні рішення споруди відповідають державним будівельним нормам.
Згідно висновку ГУ МНС України Черкаській області Уманського районного управління при проведенні пожежно-технічного обстеження добудованого балкону до квартири за адресою АДРЕСА_1 відповідає чинним нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки.
Згідно заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які проживають в сусідніх квартирах, відповідно НОМЕР_3 і НОМЕР_2, не заперечують проти розташування балкону ОСОБА_1
Суд, вислухавши позивача, представника відповідача та дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом достовірно встановлено, що вказана самочинна забудова не порушує будь-чиїх інтересів, побудована у власному будинковолодінні, що є підставою для визнання права власності за позивачем на самочинно збудовану прибудову.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на балкон, розміром 8,3 х 1,8 м, який добудований до трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя - підпис
Копія вірна
Суддя
Секретар
Рішення виготовлене головуючим власноручно