Справа №2-1069/2007
23 серпня 2007 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова
в складі:
головуючого - судді Бабенко Ю.П.,
при секретарі - Курінному Д.О.,
за участю позивача,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Енергія-88", Орджонікідзевського райвиконкому м. Харкова, 3-я особа - ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру та самочинно збудований коридор, -
Позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 та на самочинно збудований ним коридор до цієї квартири. При цьому посилається на те, що він повністю виплатив пай за кооперативну квартиру, а тому за ним повинно бути визнано право власності на цю квартиру в цілому. Також посилається на те, що він самочинно збудував коридор до вказаної квартири. Ця добудова не порушує права мешканців і співвласників даного будинку, включена в технічний паспорт на квартиру, а тому за позивачем слід визнати право власності на цей коридор.
Представник об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Енергія-88" позовні вимоги визнав в повному обсязі. Посилається на те, що рішенням загальних зборів співвласників будинку від ІНФОРМАЦІЯ_1 було дозволено проводити добудови коридорів до квартир, якщо добудовник буде оплачувати додаткову площу (а.с.48).
Представник Орджонікідзевського райвиконкому м. Харкова заперечує проти позову в чистині визнання права власності на самочинно збудований коридор. При цьому посилається на те, що позивач не надав суду нотаріально завірену згоду всіх співвласників спірного будинку на визнання за позивачем права власності на самочинно збудований коридор. В частині визнання за позивачем права власності на квартиру в цілому, не заперечує.
3-я особа - ОСОБА_2 направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутності (а.с.40).
Судом встановлено, що будинок НОМЕР_2 по ІНФОРМАЦІЯ_2 з моменту забудови мав статус кооперативного. Позивач є членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Енергія-88", в його користуванні знаходиться квартира НОМЕР_1 вказаного будинку. В період з ІНФОРМАЦІЯ_3 позивач виплатив повністю пай за вказану кооперативну квартиру (а.с.5,7). В цій квартирі крім позивача зареєстрована його дружина ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_3(а.с.6).
2
Відповідно до ст.384 Цивільного Кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Зважаючи на викладене, що ОСОБА_1 повністю виплатив пай за спірну квартиру, то за ним суд визнає право власності на вказану квартиру в цілому.
ОСОБА_1 за рахунок власних коштів та маючи згоду загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Енергія-88" (а.с.13, 16, 53-62), самочинно приєднав частину загального коридору до своєї квартири, побудувавши таким чином коридор площею 6.2 м2 до своєї квартири (а.с.8, 10, 11). Вказаний коридор є приміщенням, через який відбувається вхід в квартиру позивача. Цей коридор не порушує права мешканців і співвласників даного будинку, відповідає вимогам санітарного законодавства (а.с.14), пожежної безпеки (а.с.15). Відповідно до технічного висновку (а. с. 17-31), приєднання частини загального коридору до вказаної квартири не змінило технічний стан конструкцій будинку і відповідає технічним нормам перепланування.
Зважаючи на викладене, вимоги ст.ст.331, 382, 383 Цивільного Кодексу України, суд визнає за ОСОБА_1 і право власності на самочинно приєднану ним частину загального коридору до своєї квартири, тобто на коридор площею 6.2 м2.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 382, 383, 384 ЦК України, - суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 та на самочинно приєднану ним частину загального коридору до квартири, тобто на коридор площею 6.2 м2 до вказаної квартири.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в апеляційний суд Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційний суд Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.