Справа № 246/1093/13-ц
08 жовтня 2013 року Тельманівський районний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Попека О.В.
при секретарі Папаяні С.М.
з участю представника позивача: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Гранітненської сільської ради Тельманівського району Донецької області про визнання права власності на жилий будинок
Позивач ОСОБА_2 звернувся до Тельманівського районного суду з позовною заявою до Гранітненської сільської ради Тельманівського району Донецької області про визнання права власності на жилий будинок вказуючи на те, що йому згідно рішення Гранітненської сільської ради депутатів трудящих від 11.10.1974 року було вирішено надати право на індивідуальне будівництво на земельній ділянці по вул. Карла Маркса 75 в с. Гранітне, площею 1300 кв. метрів. На підставі вказаного рішення, 11.10.1974 року представником технічного бюро при архітектурі Тельманівського району був виданий Акт про відведення в натурі земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. 11.10.1975 року Гранітненською сільською радою депутатів трудящих було видано дозвіл на проведення будівельних робіт по генеральному плану. Вказаний будинок позивач побудував в 1974 році і з того часу проживає в ньому. 29.03.2013 року виконкомом Гранітненської сільської ради Тельманівського району Донецької області було прийняте рішення про оформлення права приватної власності на житловий будинок №75, по вул. Карла Маркса за позивачем. 15.04.2013 року позивач оформив технічний паспорт на житловий будинок за №75, в с. Гранітне Тельманівського району Донецької області, а 06.06.2013 року оформив земельний кадастр на земельну ділянку. В теперішній час у позивача виникла необхідність у визнанні права власності на вказаний житловий будинок і необхідно привести у відповідність документи, згідно вимогам Законів України. Тому, позивач звернувся до Тельманівського районного суду Донецької області з даною позовною заявою та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - житловий будинок літера «А-1», господарські будівлі літера «Б-1», розташовані по вул. Карла Маркса - 75, с. Гранітне Тельманівського району Донецької області.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, підтвердила обставини , викладені у позовній заяві позивачем, вказуючи на те, що позивачу згідно рішення Гранітненської сільської ради депутатів трудящих від 11.10.1974 року було вирішено надати право на індивідуальне будівництво на земельній ділянці по вул. Карла Маркса 75 в с. Гранітне, площею 1300 кв. метрів. На підставі вказаного рішення, 11.10.1974 року представником технічного бюро при архітектурі Тельманівського району був виданий Акт про відведення в натурі земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. 11.10.1975 року Гранітненською сільською радою депутатів трудящих було видано дозвіл на проведення будівельних робіт по генеральному плану. Вказаний будинок позивач побудував в 1974 році і з того часу проживає в ньому. 29.03.2013 року виконкомом Гранітненської сільської ради Тельманівського району Донецької області було прийняте рішення про оформлення права приватної власності на житловий будинок №75, по вул. Карла Маркса за позивачем. 15.04.2013 року позивач оформив технічний паспорт на житловий будинок за №75, в с. Гранітне Тельманівського району Донецької області, а 06.06.2013 року оформив земельний кадастр на земельну ділянку. В теперішній час у позивача виникла необхідність у визнанні права власності на вказаний житловий будинок і необхідно привести у відповідність документи, згідно вимогам Законів України. Представник позивача просила визнати за позивачем право власності на нерухоме майно - житловий будинок літера «А-1», господарські будівлі літера «Б-1», розташовані по вул. Карла Маркса - 75, с. Гранітне Тельманівського району Донецької області.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи та вислухавши представника позивача, вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справу за зазначеним позовом, в межах заявлених позовних вимог до зазначених в позові осіб і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно вимогам ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно копії рішення Гранітненської сільської ради депутатів трудящих від 11.10.1974 року було вирішено надати право на індивідуальне будівництво на земельній ділянці по вул. Карла Маркса 75 в с. Гранітне, площею 1300 кв. метрів. ОСОБА_2.
11.10.1974 року представником технічного бюро при архітектурі Тельманівського району був виданий Акт про відведення в натурі земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, що підтверджується.
11.10.1975 року Гранітненською сільською радою депутатів трудящих було видано дозвіл на проведення будівельних робіт по генеральному плану.
29.03.2013 року виконкомом Гранітненської сільської ради Тельманівського району Донецької області було прийняте рішення про оформлення права приватної власності на житловий будинок №75, по вул. Карла Маркса за ОСОБА_2.
06.06.2013 року ОСОБА_2 оформив земельний кадастр на земельну ділянку, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1400333492013, копія якого знаходиться в матеріалах справи.
Згідно ч.1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.
Згідно ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Згідно ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без
громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право
постійного користування та право оренди земельної ділянки; право
користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними
спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; 3) інші речові права відповідно до закону; 4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та
інші обтяження.
Згідно ч.1 ст. 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» орган державної реєстрації прав: 1) проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; 2) забезпечує ведення Державного реєстру прав; 3) надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом; 4) забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; 5) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.
Судом встановлено, що в матеріалах справи не вбачається письмової відмови державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно позивача. Суд вважає що у виниклих правовідносинах відсутні обставини, що свідчать про порушення, не визнання або оспорювання суб'єктивних прав позивача, що підлягали б захисту в судовому порядку, а також позивач не надав суду жодних доказів того, що він намагався оформити право власності у відповідності до норм діючого Закону України «про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на підставі цього, позовні вимоги задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. ст. 10,60,88,212,223 ЦПК України, суд
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до Гранітненської сільської ради Тельманівського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок, який розташований по вул. Карла Маркса - 75, с. Гранітне Тельманівського району Донецької області - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Тельманівський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя