Стр. 1 із 2
Справа №303/7181/13-а
2-а/303/344/13
Номер рядка стат. звіту - 14
20 листопада 2013 року м.Мукачево
в особі головуючого - судді Камінського С.Е.,
при секретарі Багин Р.М.,
за участю: представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Мукачево адміністративну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_5 про зобов'язання вчинення дій,
ОСОБА_3 звернулася до Мукачівського міськрайонного суду із позовною заявою до Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_5 про зобов'язання вчинення дій.
Позов мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: м. Мукачево, вул. Парканія, 8/11, що підтверджується Витягом із державного реєстру прав №31444123 від 27.09.2011р. Квартира розташована на третьому поверсі триповерхового багатоквартирного будинку - безпосередньо під дахом. Дах будівлі перебуває у жахливому технічному стані та постійно протікає, що має наслідком підтоплення її квартири та призводить до руйнації будинку загалом. За домовленістю з іншими власниками квартир даного будинку, вона здійснює ремонт даху будинку за власний рахунок, натомість вони дозволяють їй влаштувати мансардні приміщення над власною квартирою. Підтвердженням даної обставини є вищевказані нотаріально засвідчені заяви про надання згоди на реконструкцію. Відсутність власниці квартири № 8 унеможливлює проведення реконструкції будинку. Враховуючи даний факт та з метою недопущення подальшої руйнації всього житлового будинку, в тому числі і належної їй квартири, вона просить зобов'язати Виконавчий комітет ОСОБА_4 міської ради надати їй містобудівні умови та обмеження на реконструкцію власної квартири з облаштуванням мансардних приміщень в піддаховому просторі, об'єднання з квартирою №11 по вул. Парканія, 8 без згоди власника квартири №8 - ОСОБА_5.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, посилаючись на викладене у позовній заяві.
Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_2 проти позовних вимог не запечив.
Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася повторно. Встановлено, що вона померла 10.06.2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 18.06.2013 року.
Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази у справі, оцінивши всі докази у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні належними доказами встановлено наступне.
Відповідно до довідки, виданої КП «ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» квартира за адресою м. Мукачево, вул. Парканія, 8/11 на праві особистої власності належить громадянці ОСОБА_3.
Відповідно до технічного паспорту власником квартири по вул. Парканія, 8/11 є ОСОБА_3.
Згідно нотаріально завіреної заяви власники квартир під №4,5,6,7, 9,12,13 в будинку під №8 не заперечують та дають свою згоду власниці квартири №11 на забудову горища, що знаходиться над її квартирою, ніяких майнових та матеріальних претензій не мають.
Стр. 2 із 2
Згідно акту обстеження технічного стану житлової квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 встановлено, що несучі конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані. Реконструкція житлової квартири з влаштуванням житлових приміщень в піддаховому просторі можлива.
Згідно свідоцтва про смерть серія V-ИК № 829903 від 18.07.2013 року ОСОБА_5 померла 10.06.2013 року, одже не може висловити своє волевиявлення з даного питання.
Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються відповідними нормами ЦК України.
Згідно ч. 4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Згідно п. 2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.
Підпункт 1.4.5. «Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій», що затверджені Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 року, регламентує, що для одержання дозволу на перепланування або переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник подає до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на перепланування або переобладнання, до якої зокрема додається документ, що засвідчує згоду власників, співвласників (наймачів) на перепланування або переобладнання приміщень, що перебувають у їх спільній власності.
Оскільки позивач просить судові витрати віднести за його рахунок, необхідно віднести їх за рахунок позивача.
Керуючись ст. 357 ЦК України, ст.ст.6, 8, 11, 17, 19, 69-71, 158-163, 167 КАС України, суд
Адміністративний позов ОСОБА_3 до Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_5 про зобов'язання вчинення дій задоволити.
Зобов'язати Виконавчий комітет ОСОБА_4 міської ради Закарпатської області надати ОСОБА_3, ідент. номер НОМЕР_1, мешканці АДРЕСА_2, містобудівні умови та обмеження на реконструкцію власної квартири з облаштуванням мансардних приміщень в піддаховому просторі, об'єднання з квартирою №11 по вул. Парканія, 8 в м. Мукачево без згоди власника квартири під №8 за адресою вул. Парканія 8 - ОСОБА_5.
Судові витрати (сплачений судовий збір) віднести за рахунок позивача.
На постанову суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного адміністративного суду через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом ч.3 ст. 160 КАС України апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.
Головуючий С.Е. Камінський