03 жовтня 2013 року Справа №607/17150/13-ц
Тернопільський міськрайонний суду в складі
головуючого судді Процько Я.В.
при секретарі Костиник О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, котра діє в інтересах ОСОБА_2 до товарної біржі «Тернопільська регіональна біржа нерухомості» про визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1, котра діє в інтересах ОСОБА_2 (позивач) звернулась в суд з позовом до товарної біржі «Тернопільська регіональна біржа нерухомості» (відповідача) про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, що була придбана нею згідно договору купівлі - продажу, який 20 липня 1999 року зареєстровано на товарній біржі «Тернопільська регіональна біржа нерухомості».
Позивачка у судове засідання не з'явилась, однак забезпечила явку свого представника, яка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.
Пердставник віповідача в судове засідання не з'явився, з невідомих на те суду підстав, заяви про розгляд справи у його відсутності не надіслав, тому розгляд справи слід провести у його відсутності на підставі наявних у матеріалах справи доказів.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та вивчивши матеріали справи приходить до переконання, що позов слід задовольнити з огляду на таке:
Згідно копії договору купівлі - продажу, зареєстрованого 20 липня 1999 року товарною біржею «Тернопільська регіональна біржа нерухомості», реєстраційний номер 82, ОСОБА_2 (Покупець) купила належну ОСОБА_3, ОСОБА_4, що діють від свого іменті та від імені неповнолітньої ОСОБА_5 (Продавці) двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Загальна площа квартири становить 50 м?., житлова площа 28,6 м?. Даний договір зареєстрованого в Тернопільському міському бюро технічної інвентаризації.
Умови договору купівлі - продажу, за якими покупець передав продавцям грошові кошти в сумі 21'330 грн. за вартість квартири, а останні, в свою чергу, зобов'язались до 10 серпня 1999 року виписатись та звільнити відчужувану квартиру - сторони виконали у повному обсязі.
Згідно копії реєстраційного посвідчення, виданого 22 липня 1999 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, квартира АДРЕСА_1, зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, зареєстрованого біржею нерухомості від 20 липня 1999 року за реєстраційним № 82 з записом в реєстрову книгу за № 30135.
Крім того, як вбачається із копії технічного паспорта, складеного 27 липня 1999 р. Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, квартира АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_2
Таким чином, судом встановлено, що позивачка набула права власності на вказану квартиру.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1964 року), який діяв на момент укладення спірного договору, якщо одна і сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Таким чином у позивачки відсутня можливість розпоряджатись своїм майном, оскільки попередній договір, зареєстрований біржею, нотаріально не оформлений.
В даному випадку мають місце порушення прав позивачки, які підлягають захисту шляхом визнання права власності за нею на зазначену квартиру.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (в редакції 1964 року), суд, -
Позов - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, придбану нею згідно договору купівлі - продажу, котрий 20 липня 1999 року зареєстровано на товарній біржі «Тернопільська регіональна біржа нерухомості», запис у реєстраційній книзі № 82.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя Процько Я.В.