Справа № 234/12706/13-ц
Провадження № 2/234/4525/13
11 листопада 2013 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Склярова В.В., при секретарі Голованенко А.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського МНО ОСОБА_4 за реєстровим №4259 укладеного з відповідачем ОСОБА_3, він набув право власності на земельну ділянку за кадастровим №1412945600:00:002:0630, яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Вартість придбання 33000грн. На підтвердження набутого права власності за договором купівлі-продажу, 08.04.2009 року Управлінням Держкомзему у м. Краматорську Донецької області йому був виданий Державний акт (серія ЯЖ №818325) «Про право власності на земельну ділянку», відповідно до акту він є власником земельної ділянки за кадастровим №1412945600:00:002:0630, яка розташована за адресою АДРЕСА_1. На підставі договору, укладеному між ним та землевпорядною організацією Товарна Біржа «Мегаполіс», з метою складання технічної документації і реєстрації земельної ділянки у територіальному органі Державного земельного агентства, був виготовлений кадастровий план земельної ділянки кадастровий №1412945600:00:002:0630. Відповідно до кадастрового плану, площа земельної ділянки складає 0,1433га., тобто на 0,015га. менше площі земельної ділянки, що зазначено у договорі купівлі-продажу від 08.08.2008р. та Державному акті про право власності на земельну ділянку. Вказані обставини свідчать про наявність помилки в договорі та акті, виданому на його підставі. Діючим законодавством не передбачено внесення змін та виправлення помилок щодо площі земельної ділянки у Державному акті про право власності на земельну ділянку. В зв'язку із чим, він не може провести державну реєстрацію своїх майнових прав на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав. Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1433га., розташовану по АДРЕСА_1, кадастровий №1412945600:00:002:0630.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 позов підтримав та просив суд його задовольнити.
В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явився, але надав суду заяву, в якій просив справу слухати в його відсутність, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Правовідносини по даному позові регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України.
Згідно зі ст.26 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом.
Згідно зі ст.125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Згідно зі ст.126 Земельного кодексу України, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Згідно зі ст.131 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається за підставами, які не заборонені законом.
Судом встановлено, що 08 серпня 2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що складається із дерев'яної будівлі, загальною площею 36,9м2, літньої кухні, погрібу, вбиральні, сараю, огорожі №1-5, колодязя, розташованих на землях Біленьківської селищної Ради; та земельної ділянки по АДРЕСА_1, загальною площею 0,1448га. за кадастровим №1412945600:00:002:0630, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №818325, виданого 21.07.2008 року Біленьківською селищною Радою на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13.05.2008 року Третьою Краматорською ДНК за реєстр.№1889, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010815800197 (а.с.4-5).
Відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №818325 від 08.04.2009 року (виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №4259 від 08.08.2008 року), ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1448га. у межах згідно плану (а.с.7).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1400716672013 від 19.10.2013р. та кадастрового плану земельної ділянки, ОСОБА_2 є власником земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 0,1433га. за кадастровим №1412945600:00:002:1194, на підставі державного акту від 08.04.2009 року серії ЯЖ №818325 (а.с.18-20).
Вказані обставини свідчать про наявність помилки в договорі купівлі-продажу від 08.08.2008 року та державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №818325, виданому на підставі договору, в зв'язку із чим, позбавляють позивача можливості провести державну реєстрацію своїх майнових прав на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав.
На підставі наведеного, суд вважає необхідним позов задовольнити та визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 0,1433га. за кадастровим №1412945600:00:002:0630.
Керуючись ст.ст.8, 14, 15, 215, 223 ЦПК України, ст.328 ЦК України, ст.ст.26, 125, 126, 131, 212 ЗК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (інн НОМЕР_1), уродженця м. Краматорська Донецької області, право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 0,1433га. за кадастровим №1412945600:00:002:0630.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст.294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.
Суддя
Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та надруковане в єдиному екземплярі.
Суддя