Справа № 740/4478/13-ц
Провадження № 2/740/1369/13
20 листопада 2013 року м. Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Ковальової Т.Г.,
при секретарі - Кононяко С.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку,
Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому після зменшення позовних вимого просить стягнути з відповідача на її користь завдаток у сумі 3 996 грн. 50 коп., що є еквівалентом 500 доларів США.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 13 листопада 2012 року вони уклали договір завдатку, відповідно до якого позивачка виступила покупцем, а відповідач - продавцем квартири АДРЕСА_1 за договірною ціною в сумі 32 000 долари США. Згідно умов договору вона передала відповідачу завдаток в сумі 1 000 доларів США і в строк до 20 листопада 2012 року вони повинні були укласти договір купівлі-продажу квартири, але в зазначений строк договір укладений не був з вини відповідача, який ухилився від цього. Він добровільно повернув їй лише частину сплаченого нею завдатку в сумі 500 доларів США, а іншу частину завдатку відмовляється повертати.
В судове засіданні позивачка не з*явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.
Відповідач в судове засідання не з*явився, будучи повідомленим про розгляд справи за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем його проживання, тому відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України, якою передбачено, що уразі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Крім того, ОСОБА_2 повідомлений про час розгляду справи через засоби мобільного зв*язку, про що свідчить телефонограма, тому суд відповідно до ст.224 ЦПК України вирішив справу на підставі наявних у ній даних та доказів, постановивши ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги законні, обгрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, яка передбачає, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов*язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов*язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
В судовому засіданні встановлено, що 13 листопада 2012 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір завдатку, відповідно до умов якого предметом договору є те, що продавець ОСОБА_2 виражає намір продати, а покупець ОСОБА_1- купити квартиру АДРЕСА_1 вартістю 32 000 доларів США.
Пунктом 1.2 було визначено, що покупець передає продавцю завдаток в сумі 1 000 доларів США.
Сторони повинні були укласти договір купівлі-продажу квартири до 20 листопада 2012 року, проте у визначений договором строк договір вони не уклали через відмову відповідача від подальших дій щодо його укладання.
Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов»язання і на забезпечення його виконання.
Внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобов'язання може мати місце лише у випадку наявності зобов'язання, тобто договору між сторонами, яким визначено предмет та істотні умови.
Згідно з ч.2 ст.570 ЦК, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Оскільки договір купівлі-продажу домоволодіння в установленому законом порядку між сторонами укладено не було, то передані грошові кошти є авансом.
У разі, коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися.
Враховуючи, що договору купівлі-продажу нерухомого майна, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, то сплачені в рахунок виконання договору ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 1 000 доларів США є авансом і повинні бути повернуті в тому розмірі, в якому вони передавалися, але відповідачем їй було повернуто 500 доларів США, тому з нього підлягають стягненню 500 доларів США, що за курсом за даними НБУ станом на 08.10.2013 року в сумі 7,993 грн. становить 3 996 грн. 50 коп.
На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивачки понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 229 грн. 40 коп.
Керуючись ст.ст.525, 526, 570 ЦК України, ст.ст.60, 88, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 завдаток у сумі 3 996 грн. 50 коп. та понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 229 грн. 40 коп., а всього стягнути з нього 4 225 (чотири тисячі двісті двадцять п»ять) грн. 90 коп.
Направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте Ніжинським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На заочне рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя Ковальова Т.Г.