Якимівський районний суд Запорізької області
іменем України
2/330/654/2013
Справа № 330/2886/13-ц
"19" листопада 2013 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого - Маврешко В.В.
при секретарі - Кириловой Д.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру. в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру, мотивуючи тим, що відповідно до рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 06 вересня 2013 року визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності по 3\8 частині кожному та 1\4 частину за ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 70.1 кв.м., житловою площею 44.7 кв.м.
ОСОБА_1 , 20 вересня 2013 року уклала угоду з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо купівлі продажу належних їм частин квартири АДРЕСА_2
На підтвердження угоди 20 вересня 2013 року була складена та підписана сторонами розписка-договір.
На підставі розписки-договору від 20 вересня 2013 року позивачка передала ОСОБА_2 40 000 гривень в рахунок оплати за 3\8 частин квартири АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 запевнив позивачку що до ЗО жовтня 2013 року укладе з нею нотаріально договір купівлі-продажу.
На підставі розписки-договору від 20 вересня 2013 року позивачка передала ОСОБА_4 27 000 гривень в рахунок оплати за 1\4 частину квартири АДРЕСА_1 та ОСОБА_5 запевнила мене що до ЗО жовтня 2013 року укладе з позивачкою нотаріально договір купівлі-продажу.
На теперішній час позивачкою виконані всі умови договору, виплачені гроші, однак, до теперішнього часу позивачка не можу нотаріально посвідчити договір купівлі продажу та отримати свідоцтво про право власності у зв'язку з тим що сторони ухиляються від його нотаріального посвідчення.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.Позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу складу дійсним, визнати за ним право власності на вказаний об'єкт.
Позивач подав до суду заяву, у якій підтримав позовну заяву у повному обсязі, просив її задовольнити та розглянути справу без її участі.
Відповідачі подали до суду заяви, у якій визнали позовні вимоги у повному обсязі та просили розглянути справу без їх участі.
У відповідності до ст. 197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
У відповідності до ст.61 ч.1 ЦПК України обставини, визнані сторонами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
У відповідності до ст.174 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до закону Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до припинення правовідношення тощо.
Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220,391,392,396,638,657, ЦК України ст.ст.10, 11,61 ч.1,174 ч.4, 215-218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі продажу від 20 вересня 2013 року 3\8 частин квартири АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати дійсним договір купівлі продажу від 20 вересня 2013 року 1\4 частини квартири АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.
Визнати за мною ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Якимівський районний суд Запорізької області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Суддя: