Справа №689/1665/13-ц
Провадження № 22-ц/792/1999/13
15 жовтня 2013 року м. Хмельницький
Колегія суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Хмельницької області
в складі: головуючого - судді Заїки В.М,,
суддів: Карпусь С.А., Матковської Л.О.,
при секретарі: Терлич А.В.,
за участю: сторін
розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 12 серпня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Кадиївської сільської ради, Ярмолинецької районної державної адміністрації, Відділу Держземагенства у Ярмолинецькому районі, треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2, приватне мале підприємство „Грант" про визнання недійсним Державного акту ЯК№267975 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасування реєстрації цього державного акту та скасування запису в поземельній книзі.
Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, дослідивши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів
В липні 2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Кадиївської сільської ради, Ярмолинецької районної державної адміністрації, в якому просила визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,4300 га., яка розташована на території Кадиївської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області серії ЯК №267975, виданого 29 листопада 2011 року на ім'я ОСОБА_1 та скасувати реєстрацію Державного акту серії ЯК №267675 від 29 листопада 2011 року на земельну
Головуючий у першій інстанції: Соловйов А.В. Провадження № 22-ц/792/1999/13
Доповідач: Заїка В.М. Категорія: 45
ділянку площею 2,4300 га. В ході розгляду справи позивачка уточнила позовні вимоги та просила скасувати реєстрацію Державного акту серії ЯК №267675 від 29 листопада 2011 року та скасувати запис в Поземельній книзі.
В обґрунтування позову зазначала, що нею було набуто право власності на земельну ділянку шляхом виділення в натурі (на місцевості) належної земельної ділянки на підставі Державного акту ЯК№267975 виданого 29 листопада 2011 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682580001000477. Однак у відповідності до довідки відділу Держземагенства у Ярмолинецькому районі від 22 липня 2013 року з'ясувалося, що у вказаному державному акті була допущена технічна помилка: не правильно вказаний кадастровий номер.
До участі у справі залучено у якості третіх осіб - ОСОБА_2, приватне мале підприємство „Грант".
Рішенням Ярмолинецького районного суду від 12 серпня 2013 року в позові відмовлено.
Не погоджуючись з таким вирішенням спору, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу в якій просить скасувати рішення Ярмолинецького районного суду від 12 серпня 2013 року та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, посилається на незаконність та необґрунтованість судового рішення, вказує, що оскаржуване рішення винесено з порушенням норм матеріального та процесуального права, висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи. Апелянт вказує, що суд першої інстанції не дав належної оцінки щодо розпоряджень голови районної державної адміністрації щодо розміру земельних ділянок площею в 2,4300 га. та 2,4278 га., крім того, апелянт вказує, що позбавлена можливості в повній мірі здійснювати свої повноваження щодо користування та розпорядження земельною ділянкою.
Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені у скарзі доводи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що порушення прав позивача полягає не у стверджувальній недійсності фактично виданого державного акту, а у невидачі їй Державного акту на іншу земельну ділянку, яка фактично мала б належати їй в силу успадкування права на земельну частку (пай). На думку суду першої інстанції таких вимог позивачка не заявляла, відповідно до ст.347 ЦК України вона мала б відмовитись від права власності на спірну земельну ділянку і звернутись за набуттям права власності на належну їй земельну ділянку в загальному порядку. З цих підстав позивачкою був обраний неправильний спосіб захисту свого стверджувального права.
Однак з такими висновками суду першої інстанції повністю не можна погодитись з таких міркувань.
Так, судом встановлено, що позивачка набула право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4300 га, яка розташована на території Кадиївської сільської ради на підставі Державного акту ЯК №267975, виданого 29 листопада 2011 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право користування землею, договорів оренди землі за №682580001000477, однак у вказаному державному акті була допущена технічна помилка: не правильно вказаний кадастровий номер, що підтверджується довідкою Держземагенства у Ярмолинецькому районі (а.с.6).
Згідно з п.п.4.1, 4.2, 4.4 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. У разі виявлення орфографічних або технічних помилок на стадії заповнення, підписання та реєстрації бланка такий комплект бланків вважається зіпсованим. У разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником(землекористувачем) такий землевласник(землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою(клопотанням) про видачу нового державного акта. У видачі нового державного акта позивачці відмовлено.
Згідно довідки СТОВ «Хорост- плюс» договір оренди з ОСОБА_1 не укладений, оскільки відділом Деркомзему в Ярмолинецькому районі відмовлено в реєстрації даного договору.
Відповідно до роз'яснення Держагенства земельних ресурсів України, з 01 січня 2013 року державна реєстрація прав на земельну ділянку здійснюється органом державної реєстрації прав відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року.
Згідно постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17жовтня 2012 року запис в Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.
Таким чином, на думку колегії суддів, відновлення порушеного права власності позивачки шляхом визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, який виданий 29 листопада 2011 року з допущеними помилками, не буде суперечити нормам діючого законодавства та гарантувати судовий захист її порушених прав та інтересів.
Керуючись ст.ст. 307,309,316,317,319,324 ЦПК України, колегія суддів
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 12 серпня 2013 року скасувати.
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним Державний акт ЯК№267975 виданий 29 листопада 2011 року на ім'я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та скасувати реєстрацію цього державного акту і запис в поземельній книзі.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.
Головуючий: /підпис/
Судді: /підписи/
З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду В.М.Заїка