Справа № 185/10365/13-ц
04 листопада 2013 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.
при секретарі Муржиєвій І.О.
з участю позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Затишне місто» Павлоградської міської ради про стягнення боргу за договором оренди житлового приміщення,
09 жовтня 2013 року позивач звернулась з позовом до відповідача про стягнення боргу за договором оренди жилого приміщення, посилаючись на те, що вона є власником квартири за адресою АДРЕСА_1, 01 червня 2012 року нею був укладений договір оренди з КП «Затишне місто», згідно якого вона надала у користування відповідачу зазначену квартиру строком на 4 місяці. Згідно з умовами договору орендар зобов'язався самостійно утримувати з орендодавця податок на доходи фізичних осіб та сплачувати орендну плату у розмірі 1275 грн.
Відповідач не виконував взятих на себе зобов'язань за договором, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за три місяці в сумі 3825 грн.
Тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у зазначеній сумі, а також судові витрати.
У судовому засіданні позивач зменшила позовні вимоги, пояснила, що 01 листопада 2013 року вона отримала від відповідача у рахунок погашення заборгованості 3060 грн, просила стягнути з відповідача залишок боргу в сумі 765 грн та витрати на сплату судового збору у сумі 229 грн 40 коп.
Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав.
Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 01 червня 2012 року позивач уклала з відповідачем договір оренди жилого приміщення (а.с.3-4), надала відповідачу у користування двокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_2. Пунктом 4 цього договору передбачено розмір орендної плати 1500 грн за 1 місяць. Орендатор утримує з орендодавця податок на доходи фізичних осіб та сплачує його самостійно. Орендна плата у розмірі 1275 грн сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковій формі на розрахункову карту або у готівковій формі.
Квартира була передана орендарю 01 червня 2012 року, що підтверджується актом здачі-приймання квартири (а.с.10).
Відповідно до п.3 договору строк оренди складає 4 місяці з моменту прийняття квартири за актом здачі-приймання, якщо жодна сторона протягом 30 днів до закінчення цього договору не заявить про намір його розірвати, він вважається пролонгованим на той самий термін і на тих самих умовах.
Орендоване приміщення було передане відповідачу згідно акта приймання-передачі 01 червня 2012 року.
Як пояснили сторони у судовому засіданні, даний договір був розірваний 30 вересня 2012 року.
Таким чином орендна плата за договором має бути сплачена за чотири місяці.
Згідно наданих представником відповідача платіжних доручень, орендна плата була перерахована 20 грудня 2012 року в сумі 1275 грн, 29 жовтня 2013 року в сумі 3060 грн.
Залишок боргу по орендній платі складає 765 грн.
Судові витрати, понесені позивачем на сплату судового збору в сумі 229 грн 40 коп підтверджуються квитанцією (а.с.1) і підлягають стягненню з відповідача, як це передбачено ч.1 ст.88 ЦПК України.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 212, 214 ЦПК України, суд.
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з Комунального підприємства «Затишне місто» Павлоградської міської ради на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 765 (сімсот шістдесят п'ять) грн, судові витрати в сумі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн 40 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя:
ОСОБА_3