83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
23.10.2013р. Справа № 905/7459/13
за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, код НОМЕР_1,
м.Донецьк
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, код НОМЕР_2,
м.Донецьк
про вжиття заходів до забезпечення позову
Суддя Левшина Г.В.
Представники:
від позивача:
від відповідача:
В засіданні суду брали участь
Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Донецьк, про укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна - будівлі складу літ.Б-1 площею 331,3 кв.м.; підвального приміщення площею 380,2 кв.м., нежитлових приміщень: на І-му поверсі площею 413,6 кв.м., на ІІ-му поверсі 332,3 кв.м. - загальною площею 1126,1 кв.м., в адміністративній будівлі літ.А-2; нежитлових приміщень: на першому поверсі площею 91,4 кв.м., на ІІ -му поверсі площею 39,9 кв.м. - загальною площею 131,3 кв.м. у прибудові літ.А'-2, огородження №1, №2, замощення І, що складає 67/100 ідеальної частки будівель, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.
Одночасно з позовною заявою позивачем надана заява без номеру та дати про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом:
- накладення арешту на майно - будівлю складу літ.Б-1 площею 331,3 кв.м.; підвальне приміщення площею 380,2 кв.м., нежитлові приміщення: на І-му поверсі площею 413,6 кв.м., на ІІ-му поверсі 332,3 кв.м. - загальною площею 1126,1 кв.м., в адміністративній будівлі літ.А-2; нежитлове приміщення: на першому поверсі площею 91,4 кв.м., на ІІ -му поверсі площею 39,9 кв.м. - загальною площею 131,3 кв.м. у прибудові літ.А'-2, огородження №1, №2, замощення І, що складає 67/100 ідеальної частки будівель, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2;
- встановлення заборони Реєстраційній службі Ворошиловського районного управління юстиції у м.Донецьку (83086, м.Донецьк, вул. Донецька, 39) та будь-яким іншим уповноваженим органам і особам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Відповідно до ст.66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Статтею 67 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення та права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту.
Згідно постанови Пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011 року «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» (далі - постанова) особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених ст.33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язком є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу забезпечення позову.
При цьому, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.
Відповідно до п.7.3 постанови арешт на майно фізичної особи - підприємця може бути накладено на загальних підставах за винятком майна, на яке згідно з цивільним процесуальним законодавством України не може бути звернуто стягнення.
Як вказувалось вище, позивачем заявлені вимоги про укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна, за яке позивачем сплачено 100% вартості майна в сумі 1980 00,00 грн. згідно умов п.7 попереднього договору від 25.08.2010р.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на укладений 25.08.2010р. попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, згідно з умовами якого відповідач зобов'язався в строк до 23.10.2010р. продати позивачу будівлю складу літ.Б-1 площею 331,3 кв.м.; підвальне приміщення площею 380,2 кв.м., нежитлові приміщення: на І-му поверсі площею 413,6 кв.м., на ІІ-му поверсі 332,3 кв.м. - загальною площею 1126,1 кв.м., в адміністративній будівлі літ.А-2; нежитлове приміщення: на першому поверсі площею 91,4 кв.м., на ІІ -му поверсі площею 39,9 кв.м. - загальною площею 131,3 кв.м. у прибудові літ.А'-2, огородження №1, №2, замощення І, що складає 67/100 ідеальної частки будівель, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.
Як вказує позивач, ним на виконання умов попереднього договору було сплачено 100% вартості нерухомого майна, яке підлягає продажу, що становить 1980000,00 грн. (один мільйон дев'ятсот вісімдесят тисяч гривень 00 коп.).
22.10.2010р. позивач звернувся до відповідача з проектом договору купівлі-продажу нерухомого майна та листом з вимогами про надання правоустановчих та інших документів на нерухоме майно, необхідних для укладення та нотаріального посвідчення вказаного договору.
Однак, відповідач, отримавши 100% вартості нерухомого майна, яке підлягає продажу, перешкоджає та ухиляється від укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна протягом тривалого строку (майже 3 роки).
За таких обставин, за висновками суду, можливе подальше відчуження спірного нерухомого майна відповідачем, може призвести до утруднення або зробити неможливим виконання рішення суду, за умови його ухвалення на користь позивача, а тому, як слід, обмеження у вчиненні таких дій є адекватним заходом забезпечення позову, внаслідок чого заява позивача про вжиття заходів до забезпечення позову по справі шляхом накладення арешту на спірне майно, встановлення заборони Реєстраційній службі Ворошиловського районного управління юстиції у м.Донецьку та будь-яким іншим уповноваженим органам і особам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень щодо нежитлового приміщення, підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.66, ч.1 ст.67, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
Заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк без номеру та дати, яка додана до позовної заяви від 21.10.2013р., про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити.
Накласти арешт на майно - будівлю складу літ.Б-1 площею 331,3 кв.м.; підвальне приміщення площею 380,2 кв.м., нежитлові приміщення: на І-му поверсі площею 413,6 кв.м., на ІІ-му поверсі 332,3 кв.м. - загальною площею 1126,1 кв.м., в адміністративній будівлі літ.А-2; нежитлове приміщення: на першому поверсі площею 91,4 кв.м., на ІІ -му поверсі площею 39,9 кв.м. - загальною площею 131,3 кв.м. у прибудові літ.А'-2, огородження №1, №2, замощення І, що складає 67/100 ідеальної частки будівель, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.
Заборонити Реєстраційній службі Ворошиловського районного управління юстиції у м.Донецьку (83086, м.Донецьк, вул.Донецька, 39) та будь-яким іншим уповноваженим органам і особам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Реквізити сторін:
Позивач (стягувач):
найменування: Фізична особа-підприємець ОСОБА_2.
місце проживання: АДРЕСА_1.
місце проведення державної реєстрації: виконавчий комітет Донецької міської ради.
ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків та інших обов'язкових платежів: НОМЕР_1;
код ІПН: не вказані.
банківські рахунки: не вказані
інші відомі суду ідентифікуючі відомості - суду не відомі.
Відповідач (боржник, відносно якого вживаються заходи до забезпечення позову):
найменування: Фізична особа-підприємець ОСОБА_3.
місцезнаходження: АДРЕСА_3.
ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків та інших обов'язкових платежів: НОМЕР_2.
банківські рахунки: не вказані
інші відомі суду ідентифікуючі відомості - суду не відомі.
Ухвала суду набирає законної сили в день її прийняття - 23.10.2013р., згідно із ст.115 Господарського процесуального кодексу України є обов'язковою на всій території України та повинна виконуватись у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".
Ухвала господарського суду може бути пред'явлена до примусового виконання протягом 1 (одного) року з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.
Заходи забезпечення позову діють до вирішення господарським судом Донецької області питання про скасування забезпечення позову, або до скасування ухвали про забезпечення позову у встановленому законом порядку вищими судовими інстанціями.
Суддя Г.В. Левшина