Справа № 435/8160/13-ц
12 листопада 2013 року м. Луганськ
Жовтневий районний суд м. Луганська
У складі:
Головуючого судді Дідоренко А.Е.,
При секретарі Болотовій І.В.,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунальним майном Луганської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
01.08.2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, котрий в подальшому був уточнений, на обґрунтування якого вказав, що домоволодіння за адресою: м. Луганськ, пров. 1-й Каховський, 3, належало на праві спільної часткової власності на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 02.11.1959 року, - йому, його дружині, ОСОБА_2, яка померла 04.12.1986 року, та ОСОБА_3, яка померла 18.08.1966 року. У своєму позові ОСОБА_1 зазначає, що прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в нотаріальному порядку ніхто не оформлював. Посилаючись на те, що він добросовісно володіє вказаним нерухомим майном весь цей час, користуючись ним у повному обсязі, доглядаючи його, оплачуючи комунальні послуги, тому, на його думку, він набув права власності й на частини цього нерухомого майна, які належали ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Виходячи з наведеного, ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним відповідно до положень ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на домоволодіння за адресою: м. Луганськ, пров. 1-й Каховський, 3, яке складається з: житлового будинку А-1 з прибудовами А-1-1, верандою а-1, загальною площею 77,3 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., погребом В, сараями Г, З, зливною ямою Д, убиральнею У1, воротами №2, огорожею №3, водопровідною колонкою №4.
До початку судового засідання від представника позивача ОСОБА_1 Кислиць кого Р.В. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача УКМ Луганської міської ради у судове засідання не з»явився, до його початку надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі. Ухвалити рішення на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом. Право власності визнається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не вбачається з закону чи незаконність придбання права власності не встановлена судом.
Судом встановлено наступне.
Як вбачається з листа МКП БТІ м. Луганська від 08.11.2012 року №15/43-1377 / а. с. 16/, рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради від 13.10.1959 року №20 була виділена земельна ділянка площею 552 кв.м. за адресою: м. Луганськ, пров. 1-й Каховський, 3, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Було укладено договір про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку, посвідчений 3-ю Луганською державною нотаріальною конторою від 27.11.1959 року, за адресою: м. Луганськ, пров. 1-й Каховський, 3, на ім»я вказаних осіб. В БТІ їх право власності не зареєстровано.
ОСОБА_2 та ОСОБА_5 померли.
Обстеженням, проведеним у жовтні 2012 року, було встановлено, що на земельній ділянці за адресою: м. Луганськ, пров. 1-й Каховський, 3, до 05.08.1992 року були побудовані житловий будинок А-1, прибудова А-1-1, тераса а1, сараї Г, З, погріб В, які згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 13,06.2012 року №304 не підлягає прийняттю в експлуатацію.
На теперішній час на земельній ділянці знаходяться: житловий будинок А-1 з прибудовою А-1-1, терасою а-1, загальною площею 77,3 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., погріб В, сараї Г, З, зливною ямою Д, убиральнею У1, ворота №2, огорожею №3, водопровідною колонкою №4.
У зв»язку з тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_5 померли, за життя не оформивши правовстановлюючі документи, МКП БТІ не може надати витяг з реєстру прав власності.
Згідно повідомлення Третьої Луганської державної нотаріальної контори від 24.10.2013 року №1237/01-16 / а. с. 31 - 32/ з заявою про прийняття спадщини після смерті 18.08.1966 року ОСОБА_6 ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася.
Згідно повідомлення Третьої Луганської державної нотаріальної контори від 25.10.2013 року №1236/01-16 / а. с. 29 - 30/ з заявою про прийняття спадщини після смерті 04.12.1986 року ОСОБА_2 ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася.
З акту про постійне проживання, який було посвідчено вуличним комітетом дільниці №164 Жовтневого району м. Луганська / а. с. 15/, вбачається, що ОСОБА_1 після смерті 18.08.1966 року ОСОБА_6 та після смерті 04.12.1986 року ОСОБА_2 добросовісно заволодів домоволодінням за адресою: м. Луганськ, пров. 1-й Каховський, 3, яким після смерті ОСОБА_2 володіє та користується одноосібно, доглядаючи це нерухоме майно, проводячи ремонтні роботи, благоустрій домоволодіння та прилеглої території.
Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України за рішенням суду набувається право власності за набувальною власністю на, зокрема, нерухоме майно.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років…, набуває право власності на це майно /набувальна давність/, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Згідно Прикінцевих та перехідних положень Цивільно - процесуального Кодексу України, який набув чинності з 01.01.2004 року, правила статті 344 цього Кодексу про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання ним чинності.
Виходячи з наведеного, дослідивши усі надані суду докази у їх сукупності, перевіривши відповідність позовних вимог діючому законодавству України, суд дійшов висновку про можливість визнання за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на домоволодіння за адресою: м. Луганськ, пров. 1-й Каховський, 3, яке складається з: житлового будинку А-1 з прибудовою А-1-1, терасою а-1, загальною площею 77,3 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., погребом В, сараями Г, З, зливною ямою Д, убиральнею У1, воротами №2, огорожею №3, водопровідною колонкою №4,, оскільки у судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів цим нерухомим майном, починаючи з періоду, який понад три роки передував набранню чинності Цивільним Кодексом України в поточній редакції. Виконує відносно цього нерухомого майна всі обов»язки щодо його догляду, оплати комунальних послуг, які надаються на його адресу.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 27, 31, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
Уточнений позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на домоволодіння за адресою: м. Луганськ, пров. 1-й Каховський, 3, яке складається з: житлового будинку А-1 з прибудовою А-1-1, терасою а-1, загальною площею 77,3 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., погребом В, сараями Г, З, зливною ямою Д, убиральнею У1, воротами №2, огорожею №3, водопровідною колонкою №4.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Луганської області через Жовтневий районний суд м. Луганська.