Єдиний унікальний номер 728/2831/13-ц
Номер провадження 2/728/762/2013
30 жовтня 2013 р. Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі :
головуючого судді - О.Ф. Костенко
при секретарі - Л.І. Кулик
за участю позивачки - ОСОБА_1
прокурора - Москаленко С.М.
відповідачів : - ОСОБА_2 ; ОСОБА_3
представника 3-ої особи на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Бахмацької РДА - ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмачі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , законного представника неповнолітнього ОСОБА_5 - ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-
18 травня 1993 року ОСОБА_6 подарував ОСОБА_1 недобудований жилий будинок під № 14 - а , по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, Чернігівської області, готовність якого становила 68 %. Договір посвідчений Бахмацькою районною державною нотаріальною конторою. Договір зареєстровано в Прилуцькому МБТІ під № 191 03 грудня 1993 року.
ОСОБА_1 відповідно до умов даного договору взяла на себе зобов”язання по його добудуванню згідно рішення Бахмацької міської ради від 27.04.1993 року № 105.
25 жовтня 1993 року відповідно до акту будівництво будинковолодіння було закінчено і введено в експлуатацію.
ОСОБА_6 є рідним сином ОСОБА_1 Місце їх проживання в цьому будинку було зареєстровано 21 жовтня 1995 року. 07 червня 1996 року ОСОБА_1 вибула з цього будинку на інше місце проживання - вул. К.Цеткін у м. Бахмачі, будинок № 7 ; а з 17 грудня 2003 року - у квартиру АДРЕСА_1, де проживає і по теперішній час.
12 січня 2007 року у цивільному шлюбі із громадянкою ОСОБА_7 народилась дитина - ОСОБА_8, яка за згодою ОСОБА_1 була зареєстрована 07 серпня 2007 року в будинку № 14 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі за місцем проживання її батька ОСОБА_6
06 серпня 2008 року за згодою ОСОБА_1 в цьому будинку були зареєстровані : цивільна дружина ОСОБА_6 - ОСОБА_7 і її діти від попереднього шлюбу- син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 і син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.
З грудня місяця 2011 року місцезнаходження ОСОБА_7 невідомо, по факту її зникнення Бахмацьким РВ УМВС була заведена оперативно- розшукова справа. Рішенням Бахмацького райсуду Чернігівської області від 26.03.2013 року ОСОБА_7 було визнано безвісно відсутньою і на підставі цього рішення 16 квітня 2013 року її було знято з реєстрації.
Розпорядженням Бахмацької РДА від 10.02.2012 року № 97 ОСОБА_3 була призначена піклувальником над ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, і опікуном над ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, які проживали у її сім”ї в будинку № 69 по вулиці Радянській у селі Курінь, Бахмацького району.
19 жовтня 2012 року з реєстрації в цьому будинку були зняті ОСОБА_6 і його малолітній син - ОСОБА_8 в зв”язку із зміною місця проживання.
ОСОБА_2 і ОСОБА_5 до теперішнього часу значаться зареєстрованими ІНФОРМАЦІЯ_5 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, Чернігівської області.
У вересні 2013 року позивачка звернулась до Бахмацького райсуду із позовною заявою про визнання повнолітнього ОСОБА_2 і неповнолітнього ОСОБА_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку № 14- а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, посилаючись на те, що вона є єдиним власником будинку № 14 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 238907, виданим 26.12.2012 року Бахмацькою міською радою. З 06.08.2008 року в цьому будинку були зареєстровані ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_5, хоча фактично ці особи не проживали в належному їй будинку жодного дня. Рішенням Бахмацького райсуду від 26.03.2013 року ОСОБА_7 була визнана безвісно відсутньою і на підставі цього рішення вона була знята з реєстрації 16.04.13 року . В зв”язку з тим, що мати відповідачів ОСОБА_7 визнана безвісно відсутньою, а батько дітей помер, піклувальником неповнолітнього ОСОБА_5 була призначена його прабабуся - ОСОБА_3 Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 405 ч. І ЦК України члени сім”ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону . Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім”ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім”ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідачі не є членами її сім”ї. Належним їй будинком відповідачі не користувалися і не користуються. За приписами ст. 158 ЖК України користування жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, здійснюється на підставі договору найму жилого приміщення, який реєструється у виконкомі місцевої ради. Вона не укладала такого договору ні з відповідачами , ні з їх матір”ю. Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України її право власності є непорушним, і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права. Реєстрація відповідачів в її будинку перешкоджає їй в реалізації права розпоряджатися своєю власністю.
В судовому засіданні позивачка підтримала свою позовну заяву і просить її задовільнити. Позивачка пояснила, що після зняття її з реєстрації в будинку № 14-а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, Чернігівської області, 07 червня 1996 року, вона там не проживала, сумісного господарства ні з сином, ні з відповідачами не вела. Ні відповідачі, ні їх мати ніколи не були членами її сім”ї. Дозвіл на реєстрацію в будинку відповідачів і їх матері вона надала на прохання її сина ОСОБА_6 Відповідачі ніколи в її будинку не проживали, а лише інколи з”являлися до своєї матері. Відповідачі постійно проживали із прабабусею в селі Курінь, де відвідували школу.
На даний час вона має намір продати свій будинок, але реєстрація відповідачів в будинку їй в цьому перешкоджає.
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позову не визнав і пояснив, що після його народження він проживав разом із своїми батьками в с. Курніь, у своєї бабусі, а потім разом із батьками винаймали житло у м. Бахмачі. Потім його батько помер, і з 2005 року його мати - ОСОБА_7 стала підтримувати стосунки із ОСОБА_6 , але в шлюбі вони не перебували. Від цивільного шлюбу мали дитину, сина ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_6. У серпні 2008 року ОСОБА_6 надав згоду на реєстрацію його брата ОСОБА_5 і матері ОСОБА_7 в будинку №14 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі. ОСОБА_1 з ними не проживала. З 01 вересня 2002 року він навчався у Курінській ЗОШ, проживав разом із своїм братом і прабабусею - ОСОБА_3 у будинку останньої - в с. Курінь, вул. Радянська, № 69, так як його рідна бабуся працювала і не могла здійснювати догляд за ними. На вихідні і на канікулах він проживав разом із матір”ю і відчимом. В грудні 2011 року мати раптово зникла і з того часу місце її знаходження не встановлено. З того часу він проживав разом із прабабусею і братом в с. Курінь, по вулиці Радянській, № 69. В будинку разом із ОСОБА_6 не проживав. В лютому 2012 року прабабуся була призначена його піклувальником. Він не має власного житла, перебуває на обліку в Бахмацькій міській раді на отримання житла, як дитина, позбавлена батьківського піклування, і не має можливості зареєструватись в іншому місці.
Відповідач ОСОБА_3, яка є законним представником неповнолітнього ОСОБА_5, 04 .03.1999 року народження, і сам неповнолітній ОСОБА_5 в судовому засіданні позову не визнали і пояснили, що ОСОБА_7 - мати ОСОБА_5, з 2005 року стала проживати із ОСОБА_6 в будинку № 14 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі. Батько ОСОБА_9 помер. У цивільному шлюбі ОСОБА_7 у 2007 році народила сина - ОСОБА_8. У серпні 2008 року ОСОБА_6 дав згоду на реєстрацію в будинку ОСОБА_2 і ОСОБА_5, а також їх матері - ОСОБА_7 Про те, що ОСОБА_6 не є власником будинку під № 14 - а у м. Бахмачі, їм відомо не було. ОСОБА_1 з ними в будинку не проживала, і мала інше житло. Після реєстрації в будинку діти фактично проживали у неї в будинку № 69 по вулиці Радянській в с. Курінь. Періодично бували у матері на вихідних і на канікулах. За місцем її проживання діти відвідували Курінську ЗОШ, обслуговувались лікарем Курінської амбулаторії.
В грудні 2011 року мати дітей раптово зникла, місце її знаходження по даний час не встановлено. Вона була призначена опікуном і піклувальником над неповнолітніми дітьми, які проживали з нею, з лютого 2012 року. На даний час діти також проживають з нею, так як бабуся дітей працює і не спроможна здійснювати за ними догляд. Мати дітей разом із ОСОБА_6 стали будувати будинок під № 9 по вулиці Куйбишева у м. Бахмачі. Діти не мають власного житла, перебувають на квартирному обліку у Бахмацькій міській раді, як особи, які позбавлені батьківського піклування, а тому вважають, що позивачка зобов”язана надати дітям якусь квартиру, бо їх мати проживала із її сином і має право на частку у майні.
Представник 3-ої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Бахмацької РДА - ОСОБА_4 вважає позовні вимоги позивачки необгрунтованими, так як житлові права дітей підлягають захисту, не дивлячись на те, що право власності позивачки на нерухоме майно, є непорушним.
Ознайомившись із матеріалами справи, заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи ; думку прокурора, який вважає, що в задоволенні позовних вимог позивачці слід відмовити у відповідності із вимогами ч. 4 ст. 35 ЗУ „ Про охорону дитинства”, ст. 11 ч. І ЗУ „ Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей”, суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню з слідуючих підстав.
По справі встановлено, що 18 травня 1993 року ОСОБА_6, син позивачки, подарував ОСОБА_1 недобудований жилий будинок під № 14 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, Чернігівської області, готовність якого становила 68 %. Договір посвідчений Бахмацькою районною державною нотаріальною конторою ( а.с. 45-48). Відповідно до умов цього договору ОСОБА_1 взяла на себе зобов”язання по його добудуванню згідно рішення Бахмацької міської ради від 27.04.1993 року.
25 жовтня 1993 року відповідно до акту будівництва будинковолодіння було закінчено будівництвом і введено в експлуатацію ( а.с. 49).
03 грудня 1993 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на будинок № 14-а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, реєстровий номер № 191 в Прилуцькому МБТІ ( а.с. 48).
Свідоцтво про право власності на нерухоме майно - будинок № 14- а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, серії САЕ № 238907, на ОСОБА_1 було видано Бахмацькою міською радою 26.12.2012 року на підставі рішення виконкому Бахмацької міської ради від 17.12.2012 року № 302 ( а.с. 7).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння . Способи захисту права власності передбачені ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Права власника житлового будинку ( квартири) визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім”ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України „ власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном”.
Відповідно до ст. 405 ЦК України „ члени сім”ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім”ї власника житла втрачає право на користування цим житлом, у разі відсутності члена сім”ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом”.
Частинами 1, 4 ст. 156 ЖК України визначено, що члени сім”ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку ( квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку ( квартири), якщо під час їх вселення не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім”ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього кодексу. Згідно із ч. 2 ст. 64 ЖК України „ до членів сім”ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім”ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із наймачем і ведуть спільне господарство”.
Відповідачі не є членами сім”ї власника житла, так як разом із ОСОБА_1 постійно не проживали і не вели з позивачкою спільного господарства, що не заперечували і самі відповідачі в судовому засіданні. Ці обставини також підтверджуються довідкою Бахмацької міської ради від 24.09.2013 року ( а.с. 10), даними про реєстрацію ОСОБА_1, які містяться в домовій книзі, даними про реєстрацію у паспорті позивачки ( а.с. 6, 8-9 ).
В тексті розпорядження Бахмацької РДА від 10.02.2012 року № 97 ( а.с. 26) зазначено, що на момент винесення цього розпорядження діти - ОСОБА_5 і ОСОБА_2 проживали у ОСОБА_3 Законний представник неповнолітнього ОСОБА_5 - ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що хоча діти з серпня 2008 року були зареєстровані ІНФОРМАЦІЯ_7 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, але фактично проживали з нею по вулиці Радянській, № 69 в с. Курінь.
За повідомленням Курінського навчально - виховного комплексу від 18.10.2013 року (а.с. 43), ОСОБА_2, навчався в Курінській ЗОШ 1-3 ступенів з 01.09.2002 року, а ОСОБА_5 з 01.09.2005 року, і адреса проживання дітей- с. Курінь, вул. Радянська, № 69.
За повідомленням Курінської лікарської амбулаторії від 16.10.13 року ( а.с. 44), за даними медичної документації Курінської лікарської амбулаторії ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, з дня народження і по теперішній час обслуговуються медичними працівниками амбулаторії за адресою : будинок № 69 вул. Радянська в с. Курінь, Бахмацького району.
Рішенням Бахмацького райсуду від 26.03.2013 року ( а.с. 11-12) встановлено, що мати дітей - відповідачів по справі, з грудня 2011 року зникла; 29 грудня 2011 року працівниками Бахмацького РВ УМВС щодо неї була заведена оперативно - розшукова справа № 428, і на даний час місце її знаходження не встановлено. Цим рішенням мати дітей визнана безвісно відсутньою. ОСОБА_3 в суді підтвердила що з грудня 2011 року діти в будинку не проживали.
На підставі цього рішення ОСОБА_7 була знята з реєстрації в будинку № 14 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, про що також підтверджує повідомлення Бахмацького РС УДМС від 10.10.13 року (а.с. 42), дані домовї книги (а.с.8-9).
За приписами ст. 158 ЖК України „ користування жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, здійснюється на підставі договору найму жилого приміщення, який реєструється у виконкомі місцевої ради”. Позивачка не укладала такого договору ні з відповідачами, ні з їх матір”ю - ОСОБА_7, так як такий договір не був наданий в судовому засіданні жодною із сторін.
Стаття 317 ЦК України встановлює, що „власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна”.
Відповідно до ст. 319 ЦК України „ власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов”язано допустити до користування майном інших осіб лише у випадку і в порядку, встановленому законом”.
Згідно із ст. 321 ч. І ЦК України „ право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні”.
Син позивачки - ОСОБА_6 разом із своїм сином - ОСОБА_8, знятий з місця проживання ІНФОРМАЦІЯ_5 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі - 19.10.2012 року, про що свідчать дані домової книги ( а.с. 8 - 9 ).
Реєстрація відповідачів у будинку перешкоджає позивачці в реалізації права розпорядження своїм майном на власний розсуд.
А тому, відповідачі повинні бути визнані такими, що втратили право користування жилим приміщенням, належним позивачці”.
Керуючись ст. ст. 317, 321, 319, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 64 ч. І , ч. 2, 150, 156, 158 ЖК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, суд,-
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням під № 14 - а по вулиці Рокосовського у м. Бахмачі, Чернігівської області, власником якого є ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: