Дата документу 06.11.2013
Справа № 501/3515/13-ц
25 жовтня 2013 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Журавля П.І.
при секретарі - Котелевець Т.Ю.;
за участю: позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-
08.08.2013 року ОСОБА_1 звернувся в Іллічівський міський суд з зазначеним позовом (а.с.3-4).
11.10.2013 року позивач уточнив свої позовні вимоги (а.с.43-45).
Позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним - ОСОБА_1, право власності на житловий будинок розташований на земельній ділянці, що розташована за адресою: Одеська область, місто Іллічівськ, вулиця Радісна, 6, який складається з наступних приміщень:
Квартира № 1
1 коридор, площею 7,1 м2;
2 гараж, площею 18,3 м2;
3 сходова клітка, площею 2,5 м2;
4 комора, площею 5,1 м2;
5 санвузол, площею 5,9 м2;
6 кухня, площею 20,4 м2;
7 коридор, площею 7,3 м2;
8 сходова клітка, площею 8,5 м2;
9 коридор, площею 9,1 м2;
10 житлова кімната, площею 26,3 м2;
11 санвузол, площею 6,0 м2;
12 житлова кімната, площею 18,3 м2;
Лоджія, площею 5,2 м2;
Лоджія, площею 6,5 м2;
13 сходова клітка, площею 8,5 м2;
14 коридор, площею 12,2 м2;
15 житлова кімната, площею 20,4 м2;
16 санвузол, площею 6,6 м2;
17 житлова кімната, площею 27,2 м2;
Лоджія, площею 2,9 м2;
Лоджія, площею 6,5 м2;
18 сходова клітка, площею 7,5 м2;
19 житлова кімната, площею 44,0 м2;
Тераса, площею 9,5 м2;
Загальна площа квартири № 1 - 291,8 м2, житлова 136,2 м2.
Квартира № 2
1 вітальня, площею 24,5 м2;
2 санвузол, площею 5,7 м2;
3 сходова клітка, площею 12,4 м2;
4 кухня-їдальня, площею 36,7 м2;
5 сходова клітка, площею 8,1 м2;
6 коридор, площею 12,7 м2;
7 житлова кімната, площею 18,4 м2;
8 санвузол, площею 7,0 м2;
9 житлова кімната, площею 17,9 м2;
10 житлова кімната, площею 13,3 м2;
11 комора, площею 1,5 м2;
Лоджія, площею 8,3 м2;
Лоджія, площею 4,2 м2;
Загальна площа квартири № 2 - 170,7 м2, житлова 74,1 м2.
Квартира № 3
1 вітальня, площею 24,7 м2;
2 санвузол, площею 5,7 м2;
3 сходова клітка, площею 12,5 м2;
4 кухня-їдальня, площею 36,7 м2;
5 сходова клітка, площею 8,1 м2;
6 коридор, площею 12,6 м2;
7 санвузол, площею 6,9 м2;
8 житлова кімната, площею 18,4 м2;
9 комора, площею 1,5 м2;
10 житлова кімната, площею 13,3 м2;
11 житлова кімната, площею 18,1 м2;
Лоджія, площею 8,3 м2;
Лоджія, площею 4,2 м2;
Загальна площа квартири № 3 - 171,0 м2, житлова 74,5 м2.
Квартира № 4
1 кухня-їдальня, площею 36,3 м2;
2 санвузол, площею 8,0 м2;
3 житлова кімната, площею 18,7 м2;
4 житлова кімната, площею 13,0 м2;
5 гардеробна, площею 2,0 м2;
6 коридор, площею 2,1 м2;
Лоджія, площею 8,2 м2;
Лоджія, площею 4,1 м2;
7 житлова кімната, площею 39,3 м2;
Тераса, площею 18,0 м2;
Загальна площа квартири № 4 - 149,7 м2, житлова 71,0 м2.
Квартира № 5
1 кухня-їдальня, площею 36,1 м2;
2 коридор, площею 2,1 м2;
3 гардеробна, площею 2,0 м2;
4 житлова кімната, площею 12,9 м2;
5 житлова кімната, площею 18,5 м2;
6 санвузол, площею 7,7 м2;
Лоджія, площею 8,3 м2;
Лоджія, площею 4,1 м2;
7 житлова кімната, площею 39,3 м2;
Тераса, площею 18,0 м2;
Загальна площа квартири № 5 - 149,0 м2, житлова 70,7 м2.
Квартира № 6
1 коридор, площею 7,3 м2;
2 коридор, площею 7,4 м2;
3 кухня, площею 20,4 м2;
4 санвузол, площею 5,9 м2;
5 комора, площею 5,1 м2;
6 сходова клітка, площею 2,5 м2;
7 гараж, площею 18,3 м2;
8 сходова клітка, площею 8,6 м2;
9 коридор, площею 8,9 м2;
10 житлова кімната, площею 18,5 м2;
11 санвузол, площею 6,1 м2;
12 житлова кімната, площею 26,4 м2;
Лоджія, площею 6,5 м2;
Лоджія, площею 5,2 м2;
13 сходова клітка, площею 8,4 м2;
14 санвузол, площею 6,6 м2;
15 житлова кімната, площею 20,5 м2;
16 коридор, площею 12,4 м2;
17 житлова кімната, площею 27,2 м2;
Лоджія, площею 6,5 м2;
Лоджія, площею 2,9 м2;
18 сходова клітка, площею 7,6 м2;
19 житлова кімната, площею 44,0 м2;
Тераса, площею 9,4 м2;
Загальна площа квартири № 6 - 292,6 м2, житлова 136,6 м2.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0,098 га, за адресою Одеська обл.., м. Іллічівськ, вул. Приморська, 44-Б Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд (присадибна ділянка). Дану земельну ділянку він придбав за договором купівлі-продажу від 27.12.2004 року ВВТ №003765, що був посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №13020. Зазначені обставини підтверджуються державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ №662738.
Рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради адресі Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Приморська, 44-Б присвоєна нова адреса Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Радісна, 6.
З моменту придбання земельної ділянки та до цього часу на вказаній вище земельній ділянці він збудував житловий будинок. Вказана забудова зроблена без належного дозволу, отримати правовстановлюючі документи на теперішній час можливо лише у судовому порядку. За таких обставин він вимушений звернутися до суду з відповідним позовом. Нерухоме майно на земельній ділянці за вказаною адресою, побудоване без порушення будівельних норм, використовується за цільовим призначенням.
В судовому засіданні позивач підтримав вимоги позову, просить їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав суду листа в якому не заперечує проти вимог позову і просить розглянути справу за його відсутності (а.с.20).
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Дослідивши матеріали справи суд встановив наступні факти, та відповідні ім. правовідносини.
27.12.2004 року за договором купівлі-продажу (ВВТ №003765), що був зареєстрований приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2 зареєстрованого в реєстрі №13020 (а.с.62-63).
22.09.2007 року ОСОБА_1 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯЕ №662738) площею 0,098 га. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.5-6).
03.01.2012 року ОСОБА_1 отримав технічний паспорт на збудований ним будинок на зазначеній земельній ділянці (а.с.31-41).
В 2004 році проектною установою було виготовлено проект забудови зазначеної ділянки і за цим проектом було збудовано будинок (окрема папка).
22.01.2013 року збудованому будинку було присвоєно адресу: м. Іллічівськ, вул. Радісна, 6 (а.с.58).
Позивач звернувся в інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області з заявою про узаконення збудованого житлового будинку №6 по вул. Радісна в м. Іллічівську і 03.09.2013 року за вих.. №01/11-7523 йому було відмовлено в задоволенні заяви при цьому йому було рекомендовано звернутись в суд для узаконення збудованого будинку (а.с.59-60).
За висновком №710/2013 судової будівельної експертизи будинок №6 по вул. Радісна в м. Іллічівську Одеської області збудовано з дотриманням всіх будівельних санітарних протипожежних норм. При будівництві цього будинку не було зареєстровано декларацію на виконання будівельних робіт, а тому будівництво є самочинним (а.с.26-41).
У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Нормою ст..321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до положень ст..375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Самочинно зведена забудова, що розташована на за земельній ділянці за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Приморська, 44-Б здійснена з додержанням архітектурних будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
За таких обставин позову підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 328, 375, 376 ЦК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок розташований на земельній ділянці, що розташована за адресою: Одеська область, місто Іллічівськ, вулиця Радісна, 6, який складається з наступних приміщень:
Квартира № 1
1 коридор, площею 7,1 м2;
2 гараж, площею 18,3 м2;
3 сходова клітка, площею 2,5 м2;
4 комора, площею 5,1 м2;
5 санвузол, площею 5,9 м2;
6 кухня, площею 20,4 м2;
7 коридор, площею 7,3 м2;
8 сходова клітка, площею 8,5 м2;
9 коридор, площею 9,1 м2;
10 житлова кімната, площею 26,3 м2;
11 санвузол, площею 6,0 м2;
12 житлова кімната, площею 18,3 м2;
Лоджія, площею 5,2 м2;
Лоджія, площею 6,5 м2;
13 сходова клітка, площею 8,5 м2;
14 коридор, площею 12,2 м2;
15 житлова кімната, площею 20,4 м2;
16 санвузол, площею 6,6 м2;
17 житлова кімната, площею 27,2 м2;
Лоджія, площею 2,9 м2;
Лоджія, площею 6,5 м2;
18 сходова клітка, площею 7,5 м2;
19 житлова кімната, площею 44,0 м2;
Тераса, площею 9,5 м2;
Загальна площа квартири № 1 - 291,8 м2, житлова 136,2 м2.
Квартира № 2
1 вітальня, площею 24,5 м2;
2 санвузол, площею 5,7 м2;
3 сходова клітка, площею 12,4 м2;
4 кухня-їдальня, площею 36,7 м2;
5 сходова клітка, площею 8,1 м2;
6 коридор, площею 12,7 м2;
7 житлова кімната, площею 18,4 м2;
8 санвузол, площею 7,0 м2;
9 житлова кімната, площею 17,9 м2;
10 житлова кімната, площею 13,3 м2;
11 комора, площею 1,5 м2;
Лоджія, площею 8,3 м2;
Лоджія, площею 4,2 м2;
Загальна площа квартири № 2 - 170,7 м2, житлова 74,1 м2.
Квартира № 3
1 вітальня, площею 24,7 м2;
2 санвузол, площею 5,7 м2;
3 сходова клітка, площею 12,5 м2;
4 кухня-їдальня, площею 36,7 м2;
5 сходова клітка, площею 8,1 м2;
6 коридор, площею 12,6 м2;
7 санвузол, площею 6,9 м2;
8 житлова кімната, площею 18,4 м2;
9 комора, площею 1,5 м2;
10 житлова кімната, площею 13,3 м2;
11 житлова кімната, площею 18,1 м2;
Лоджія, площею 8,3 м2;
Лоджія, площею 4,2 м2;
Загальна площа квартири № 3 - 171,0 м2, житлова 74,5 м2.
Квартира № 4
1 кухня-їдальня, площею 36,3 м2;
2 санвузол, площею 8,0 м2;
3 житлова кімната, площею 18,7 м2;
4 житлова кімната, площею 13,0 м2;
5 гардеробна, площею 2,0 м2;
6 коридор, площею 2,1 м2;
Лоджія, площею 8,2 м2;
Лоджія, площею 4,1 м2;
7 житлова кімната, площею 39,3 м2;
Тераса, площею 18,0 м2;
Загальна площа квартири № 4 - 149,7 м2, житлова 71,0 м2.
Квартира № 5
1 кухня-їдальня, площею 36,1 м2;
2 коридор, площею 2,1 м2;
3 гардеробна, площею 2,0 м2;
4 житлова кімната, площею 12,9 м2;
5 житлова кімната, площею 18,5 м2;
6 санвузол, площею 7,7 м2;
Лоджія, площею 8,3 м2;
Лоджія, площею 4,1 м2;
7 житлова кімната, площею 39,3 м2;
Тераса, площею 18,0 м2;
Загальна площа квартири № 5 - 149,0 м2, житлова 70,7 м2.
Квартира № 6
1 коридор, площею 7,3 м2;
2 коридор, площею 7,4 м2;
3 кухня, площею 20,4 м2;
4 санвузол, площею 5,9 м2;
5 комора, площею 5,1 м2;
6 сходова клітка, площею 2,5 м2;
7 гараж, площею 18,3 м2;
8 сходова клітка, площею 8,6 м2;
9 коридор, площею 8,9 м2;
10 житлова кімната, площею 18,5 м2;
11 санвузол, площею 6,1 м2;
12 житлова кімната, площею 26,4 м2;
Лоджія, площею 6,5 м2;
Лоджія, площею 5,2 м2;
13 сходова клітка, площею 8,4 м2;
14 санвузол, площею 6,6 м2;
15 житлова кімната, площею 20,5 м2;
16 коридор, площею 12,4 м2;
17 житлова кімната, площею 27,2 м2;
Лоджія, площею 6,5 м2;
Лоджія, площею 2,9 м2;
18 сходова клітка, площею 7,6 м2;
19 житлова кімната, площею 44,0 м2;
Тераса, площею 9,4 м2;
Загальна площа квартири № 6 - 292,6 м2, житлова 136,6 м2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя Журавель П.І.