16.04.09
Справа № 4/126-09.
За позовом Головного управління статистики у Сумській області, м.Суми
до відповідача Приватного підприємства «Будівельної компанії «Будмонтаж», м.Конотоп
Третя особа Регіональне відділення Фонду державного майна по Сумській області, м,Суми
про стягнення 23 576 грн. 12 коп. Суддя Лугова Н.П.
За участю представників сторін:
від позивача Ніколаєнко О.О.
від відповідача Щулицький О.В. - директор
Третя особа не з»явилася
У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Балясна В.С.
Суть спору: позивач подав заяву про уточнення позовних вимог та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, з теплопостачання, з водопостачання, з електроенергії, а також заборгованість з податку на землю на загальну суму 33 125 грн. 13 коп. за користування приміщенням, що розташоване за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Б.Радченко, 43, в т.ч. по орендній платі за користування приміщенням 17 935 грн. 35 коп., пеня 633 грн. 67 коп., 3% річних в сумі 79 грн.21 коп.; з теплопостачання 13 503 грн. 38 коп., в т.ч. пеня 491 грн. 37 коп., з водопостачання 31 грн. 80 коп., в т.ч. пеня 1 грн. 63 коп.; з електроенергії 91 грн. 28 коп., в т.ч. пеня 3 грн. 37 коп.; з податку на землю 354 грн. 07 коп.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, але в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував.
Третя особа - Регіональне відділення Фонду державного майна по Сумській області в судове засідання не з»явилася, повноважного представника не направила, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:
Регіональним відділенням Фонду державного майна по Сумській області та ПП «Будівельна компанія «Будмонтаж» 18.09.2008р. було укладено договір оренди державного майна нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул. Б.Радченко, 43, площею 146,4 кв.м., що знаходиться на балансі Головного управління статистики у Сумській області № 1208.
Пунктом 5.11. вищевказаного договору передбачено, що відповідач зобов»язаний укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
На виконання зазначеної умови договору, між позивачем та відповідачем було укладено договір за № 15/1208 від 29.09.2008р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, за яким позивач (як балансоутримувач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул. Б.Радченко, 43, а також утримання прибудинкової території, а відповідач бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.
У відповідності до п.5.3 зазначеного договору, відповідач повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Зокрема, п.5.9. передбачено, що відповідач повинен щомісячно до 15 числа місяця надавати орендодавцеві та позивачу інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України та балансоутримувачу).
Згідно п.3.6. вказаного договору, орендна плата перераховується орендарем до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
Відповідач не виконує передбачені умовами договору зобов»язання внаслідок чого станом на 16.04.2009р. за ним утворився борг по орендній платі за користування приміщенням на суму 17 935 грн. 35 коп.
Відповідно до п.3.7. зазначеного договору оренди, за несвоєчасну сплату орендної плати, відповідач повинен сплати пеню від суми простроченого платежу.
За невиконання зобов»язань по договору оренди відповідачеві була нарахована пеня в сумі 633 грн. 67 коп.
Згідно ст.526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.
Відповідно до положень ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Отже, з відповідача підлягають річні в сумі 79 грн. 21 коп.
Крім того, згідно з п.2.2.3 договору № 15/1208 від 29.09.2008р., відповідач зобов»язаний не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним місяцем вносити плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі прміщення, на ремонт відповідно до вартості приміщення, а також за комунальні послуги.
При несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.
Також, відповідно до п.2.2.7. договору № 15/1208 від 29.09.2008р. відповідач зобов»язаний відшкодовувати балансоутримувачу суму земельного податку згідно наданого рахунку на оплату.
Як встановлено судом, відповідач порушує встановлені договорами строки перерахування орендної плати та відшкодування витрат балансоутримувачу за комунальні послуги (теплопостачання, водопостачання, електроенергія) та податку на землю.
Зокрема, станом на 16.04.2009р. заборгованість відповідача за комунальні послуги складається: з теплопостачання 13 503 грн. 38 коп., в т.ч. пеня 491 грн. 37 коп., з водопостачання 31 грн. 80 коп., в т.ч. пеня 1 грн. 63 коп.; з електроенергії 91 грн. 28 коп., в т.ч. пеня 3 грн. 37 коп. та з податку на землю 354 грн. 07 коп.
Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 33 125 грн. 13 коп.
Факт заборгованості відповідача в сумі 33 125 грн. 13 коп. підтверджено матеріалами справи, зокрема розрахунками суми боргу та не заперечується відповідачем.
Відповідач доказів сплати заборгованості в сумі 33 125 грн. 13 коп. не подав, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 331 грн. 25 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Позов задовольнити.
2.Стягнути з Приватного підприємства «Будівельної компанії «Будмонтаж» (41600, Сумська область, м.Конотоп, вул. Варениці, 36, код 33322147) на користь Головного управління статистики у Сумській області (40481, м.Суми, вул. Супруна, 16, код 02362227) 33 125 грн. 13 коп. за користування приміщенням, що розташоване за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Б.Радченко, 43, 331 грн. 25 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ Н.П. Лугова
У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Повний текст рішення підписано 16.04.2009 року.