Справа № 2-846/12
Провадження № 2/513/97/13
Саратський районний суд Одеської області
07 листопада 2013 року Саратський районний суд Одеської області у складі:
судді Смірнової І.О.,
при секретарі Коноваленко Т.М.,
за участю прокурора Кайкуліної І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата
цивільну справу за позовом
прокурора Саратського району Одеської області в інтересах держави, в особі Саратської районної державної адміністрації Одеської області
до
ОСОБА_1,
з викликом третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору- представника відділу Держземагенства у Саратському районі Одеської області
про
визнання державного акту серії ОД № 033497 на право власності на земельну ділянку, розміром 3,96 га, недійсним та примусове припинення права власності на земельну ділянку,
позивач звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що під час проведення прокуратурою Саратського району перевірки додержання земельного законодавства України встановлено, що на підставі розпорядження Саратської районної державної адміністрації Одеської області від 08 липня 2003 року № 478/А-03, громадянину Республіки Молдова ОСОБА_1 був виданий державний акт серії ОД № 033497 на право власності на земельну ділянку, площею 3,96 га, яка розташована на території Петропавлівської сільської ради Саратського району, Одеської області. За цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до земель сільськогосподарського призначення.
Відповідно до норм земельного законодавства України, відповідач, який успадкував земельну ділянку сільськогосподарського призначення, як іноземний громадянин, не має право мати у власності землі сільскогосподарського призначення, протягом року він повинен був продати або подарувати дану земельну ділянку. Всупереч вимогам ст.ст. 140,143, 145 Земельного кодексу України, відповідачем земельна ділянка відчужена не була, тому прокурор просив суд: визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 033497, виданий на ім'я ОСОБА_1, недійсним та примусово припинити право власності відповідача на вказану земельну ділянку, площею 3,96 гектара, на території Петропавлівської сільської ради Саратського району, передати її власнику - Саратській районній державній адміністрації; зобов'язати відділ Держземагентства у Саратському районі скасувати державну реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 033497 на право власності на земельну ділянку, площею 3,96 га, яка розташована на території Петропавлівської сільської ради Саратського району.
У судовому засіданні прокурор Кайкуліна І.О. підтримала позов частково, просила суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД №033497, виданий на ім'я ОСОБА_1, недійсним та примусово припинити право власності відповідача на вказану земельну ділянку, площею 3,96 гектара, на території Петропавлівської сільської ради Саратського району, передати її власнику - Саратській районній державній адміністрації. У зв'язку зі зміною законодавства просила суд не зобов'язувати Держземагенство скасувати державну реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №033497, площею 3,96 га.
Третя особа представник відділу Держземагенства у Саратському районі, Одеської області Іванько С.С. позов підтримав тому, що він відповідає вимогам чинного законодавства, іноземні громадяни не можуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
Відповідач ОСОБА_1 позов визнав, просив розглянути справу у його відсутності, про що свідчить протокол судового засідання суду Чокана мун. Кишинэу від 11.01.2013 року (а.с. 21).
Представник відповідача ОСОБА_4, діюча на підставі довіреності, будучи належним чином повідомленою про день та час слухання справи, у судове засідання не з'явилася, не повідомила суд про причини неявки.
Заслухавши прокурора, представника відділу держземагенства у Саратському районі, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Статтями 13, 14 Конституції України встановлено, що земля, її надра... є об'єктами права власності українського народу, від імені якого право володіння здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування, в межах визначених Конституцією України.
Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Згідно до ст. 81 Земельного кодексу України, іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки, відповідно ч. 2 цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі - продажу, дарування, міни, іншими цивільно - правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.
Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Судом встановлено, що відповідач, будучи громадянином Республіки Молдова успадкував земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Петропавлівської сільської ради після батька 01.09.2000 року (а.с. 45).
Як вбачається з копії розпорядження голови Саратської районної державної адміністрації від 08.07.2003 року, з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 033497, виданого 17 лютого 2005 року, відповідач є власником земельної ділянки НОМЕР_1, масив № 19, площею 3,96 га, яка розташована на території Петропавлівської сільської ради Саратського району, Одеської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.8, 9, 10, 11-12).
Статею 145 Земельного кодексу України передбачено, що якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим кодексом не може перебувати у її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.
У випадках коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.
Будучи іноземним громадянином, ОСОБА_1 не має право мати у власності землю сільськогосподарського призначення, та протягом року з моменту переходу до нього права власності на землю був зобов'язаний здійснити її відчуження. Однак, до цього часу відповідач не здійснив відчуження земельної ділянки, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню, право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку підлягає припиненню у примусовому порядку.
Згідно пункту "е" ч.1 ст. 140, п. "д" ст. 143 Земельного Кодексу України, підставою для припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк, передбачений Земельним кодексом України. Примусове припинення права на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства.
Керуючись ст.ст. 3-8, 10, 60, 212 - 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 13, 14 Конституції України, ст.ст. 81, 140, 143, 145 Земельного кодексу України,
суд
позов задовольнити. Визнати недійсним державний акт серії ОД № 033497 на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, масив № 19, площею 3,96 га, яка розташована на території Петропавлівської сільської ради Саратського району, Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданий на ім'я ОСОБА_1 17 лютого 2005 року, на підставі розпорядження Саратської районної державної адміністрації Одеської області від 08 липня 2003 року № 478/А-03.
Припинити у примусовому порядку право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку НОМЕР_1, масив № 19, площею 3,96 га, яка розташована на території Петропавлівської сільської ради Саратського району, Одеської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, повернути вказану земельну ділянку власнику - Саратської районної державної адміністрації Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня проголошення через Саратський районний суд Одеської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя І. О. Смірнова