"21" квітня 2009 р.
Справа № 14/114/09
За позовом Миколаївська обласна організація Всеукраїнської профспілки працівників та підприємців торгівлі, громадського харчування та послуг, м. Миколаїв, вул.Б.Бульвар,15
до відповідача Березанська районна державна адміністрація Миколаївської області
Суддя Цвєткова П.В.
Від позивача : Ластовина В.Я. дов. від 25.03.2009 р. за № 38
Від відповідача: Заблоцька В.В. дов. від 26.01.2009 р. № 19/41/01-6/32/09
В засіданні приймає участь
Суть спору: про зобов'язання продовжити дію договору.
Позивач звернувся до господарського суду з позовом про зобов'язання відповідача продовжити дію договору оренди земельної ділянки площею 0,4502 га.
Відповідач позов не визнає, посилаючись на те, що позовні вимоги позивача є безпідставними, не відповідають вимогам чинного законодавства. В силу частини першої статті 31Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Щодо поновлення договору оренди земельної ділянки Закон України «Про оренду землі»містить положення, які не є тотожними відповідним нормам Цивільного Кодексу України та Господарського кодексу України. Стаття 33 цього Закону передбачає, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. А як зазначено позивачем розмір спірної земельної ділянки змінився, що унеможливлює автоматичного поновлення договору.
Крім того, відповідно до ст.. 6 та п.2 ст.21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації»питання розпорядження землями державної власності ( у тому числі надання земельної ділянки в оренду та поновлення договору оренди земельної ділянки) здійснюється місцевою державною адміністрацією шляхом видання розпоряджень та наказів. Неприйняття адміністрацією рішення щодо поновлення або відмови в поновленні спірного договору протягом встановленого позивачем не оспорено.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив таке:
29 березня 1996 р. Березанською районною Радою і Миколаївським обласним комітетом профспілки працівників торгівлі і громадського харчування було укладено договір на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди).
За умовами цього договору Миколаївському обласному комітету профспілки працівників торгівлі і громадського харчування було передано в оренду земельну ділянку площею 0,82 га в тимчасове довгострокове користування строком на 10 років під існуючу базу відпочинку «Южанка».
Договір укладено на підставі розпорядження Миколаївської обласної державної адміністрації від 9 лютого 2006 р. № 85-р. Таким чином, сторонами по договору від 29 березня 1996 р. є Березанська районна рада народних депутатів і Миколаївський обласний комітет профспілки працівників торгівлі і громадського харчування.
Позов подано Миколаївською обласною організацією Всеукраїнської профспілки працівників та підприємців торгівлі, громадського харчування та послуг до Березанської державної адміністрації.
В зв'язку з цим позивачеві необхідно надати докази того, що він являється правонаступником Миколаївського обласного комітету працівників торгівлі і громадського харчування, а також законодавчо обґрунтувати продовження строку дії договору з особою, яке не є стороною цього договору.
Крім, того, сторонам необхідно надати розпорядження Миколаївської обласної державної адміністрації від 9 лютого 2006 р. № 85-р. Відповідачеві надати документи, які б свідчили, що спірна ділянка землі є державною власністю.
За таких умов розгляд справи відкладається.
Керуючись ст.ст.77,86 ГПК України, господарський суд
Розгляд справи відкласти на 14.05.2009 р. о 10-40 г.
Позивачеві надати докази того, що він являється правонаступником Миколаївського обласного комітету профспілки працівників торгівлі і громадянського харчування. Законодавчо обґрунтувати продовження дії договору з особою, яка не є стороною цього договору.
Відповідачеві надати докази того, що спірна ділянка землі є державною власністю. Крім того, сторонам надати розпорядження Миколаївської обласної державної адміністрації від 9 лютого 1996 р. за № 85-р.
Суддя
П.В.Цвєткова