Кіровоградської області
"09" січня 2007 р.
Справа № 9/295
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 9/295
за позовом: Знам'янського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Диківської сільської ради, Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Диківка, вул. Спичака, 1,
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес", Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Диківка, вул. Спичака, 13,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Знам'янського районного відділу земельних ресурсів, Кіровоградська область, м. Знам'янка, вул. Чайковського, 30,
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки,
від позивача - не брав участі;
від відповідача - Неватос Ю.С., довіреність № 4 від 09.12.06р.;
від третьої особи - Віхров А.С., довіреність б/н від 12.12.06р.;
В судовому засіданні брав участь прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах прокуратури Кіровоградської області - Олаг О.С., посвідчення №352 від 09.01.07р.;
Знам'янським міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Диківської сільської ради подано до господарського суду Кіровоградської області позов (з урахуванням уточнення позовних вимог № 5413 від 27.12.2006 року, яке відповідач отримав 09.01.2007 року) про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес" повернути Диківській сільській раді самовільно зайняту земельну ділянку площею 143,31 га, в тому числі: рілля 16,97 га господарських дворів і будівель, 10,3 ріллі земель запасу, 32 га пасовищ і 84,04 га невитребуваних (невизначених) земельних часток (паїв) громадян.
Відповідач відзив на позов не надав, однак в судовому засіданні представник позивача пояснив, що в даний час здійснюються заходи по укладенню договору оренди земельної ділянки, зазначеної в уточненні. Але доказів, на підтвердження усних пояснень, суду не подав.
Розглянувши наявні матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, відповідача та представника третьої особи, господарський суд
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Документи, що посвідчують право на земельну ділянку, визначені статтею 126 Земельного кодексу України. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, а право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.
Протокол Олександрійського міжрайонного відділу з контролю за використанням та охороною земель про адміністративне правопорушення від 25.05.2006 року за № 003364, складений відносно директора товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес" Кібальнік Станіслава Петровича та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства Олександрійського міжрайонного відділу земельних ресурсів від 25.05.2006 року свідчать про те, що відповідач без виготовлення відповідно до чинного законодавства документів на право володіння або користування земельною ділянкою, самовільно використовує земельну ділянку площею 169,27 га, в тому числі 16,97 га господарських дворів і будівель, 10,3 ріллі земель запасу, 32 га пасовищ і 110 га невитребуваних (невизначених) земельних часток (паїв) громадян, категорії земель сільськогосподарського призначення Диківської сільської ради.
Постановою Знам'янського районного відділу земельних ресурсів №43 від 01.06.2006 року на основі протоколу від 25.05.2006 року директора товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес" Кібальнік С. П., визнано винним у скоєнні адміністративного правопорушення, відповідальність за яке передбачена ст. 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення та ст. 211 Земельного кодексу України.
В процесі розгляду даної справи господарським судом встановлено, що фактично відповідач самовільно використовує земельну ділянку загальною площею 143,31 га, в тому числі: рілля 16,97 га господарських дворів і будівель, 10,3 ріллі земель запасу, 32 га пасовищ і 84,04 га невитребуваних (невизначених) земельних часток (паїв) громадян.
Земельна ділянка, яку займає відповідач, є державною власністю та знаходиться на території Диківської сільської ради.
Відповідно до пункту 12 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.
Статтею 211 Земельного кодексу України встановлено, що самовільне зайняття земельних ділянок є одним з порушень, за які громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність.
Відповідно ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Відповідно ст. 2 Закону України “Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом.
Згідно правил ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Відповідач не надав документа, який посвідчує його право власності чи право користування земельною ділянкою з подальшою державною реєстрацією та документа, який підтверджував би встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Тобто, відповідач не надав доказів того, що він має право користуватися земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки або на підставі іншої правової підстави.
За вказаних обставин позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст.49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічних послуг.
Керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити повністю.
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Прогрес" (Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Диківка, вул. Спичака, 13, ідентифікаційний номер 31850889) повернути Диківській сільській раді (Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Диківка, вул. Спичака, 1) самовільно зайняту земельну ділянку площею 143,31 га, в тому числі: ріллі 16,97 га господарських дворів і будівель, 10,3 га ріллі земель запасу, 32 га пасовищ і 84, 04 га невитребуваних (невизначених) земельних часток (паїв) громадян.
Наказ видати.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес" (Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Диківка, вул. Спичака, 13, ідентифікаційний номер 31850889) у доход Державного бюджету України на р/р 31118095600002 в УДК у Кіровоградській області, отримувач УДК у Кіровоградській області МФО 823016, код 24144695, державне мито в сумі 85 грн.
Наказ видати і надіслати для виконання Знам'янській об'єднаній державній податковій інспекції.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес" (Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Диківка, вул. Спичака, 13, ідентифікаційний номер 31850889) на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр» (м. Київ, просп. Перемоги, 44, м. Київ, 03057, розрахунковий рахунок 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний» м. Львів МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.
Наказ видати.
Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.
Суддя
О.Б. Шевчук
Дата підписання рішення: 10.01.2007р.