36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
19.03.2009р. Справа № 16/16
за позовом Центральної спілки споживчих товариств України, м. Київ
до Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", пров.Піонерський, 4, м. Полтава
третя особа без самостійних вимог: Полтавський університет споживчої кооперації України, 36014, м. Полтава, вул.Коваля, 3.
про зобов'язання зареєструвати право власності
Суддя Тимощенко О.М.
Представники:
Від позивача: Градобик В.Г., дор. № 14-59/16 від 01.10.08р.
Від відповідача: не з'явились
від третьої особи: Трифонов Ю.А., дор. № 01-08/52 від 14.03.08р.
Суть справи : розглядається позовна заява про зобов'язання Відповідача зареєструвати право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул.Коваля, 3 та вул. Коваля,5 за позивачем ( з урахуванням заяви позивача від 26.02.2009 року).
Відповідач відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з'явився. Відповідач належним чином повідомлений про час і дату проведення судового засідання (поштове повідомлення про вручення відповідачу ухвали суду в мат.справи). Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника. Неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті. Справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Третя особа письмових пояснень не надала.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та третьої особи, суд встановив:
Між позивачем та третьою особою укладено третейську угоду від 24.10.2008 року. Рішенням постійно діючого третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці) від 23 грудня 2008 року у справі за позовом Укоопспілки до Полтавського університету споживчої кооперації України про визнання права власності позовні вимоги позивача задоволені та визнано за Центральною спілкою споживчих товариств України право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Полтаві по вул. Коваля, 3, а саме:
- учбовий корпус, літера А-5, 1974 року забудови, загальною площею 25769,2 кв. м;
- їдальню, літ. Б-2, 1975 р. з., загальною площею 1496,2 кв. м;
- спорткомплекс, літ. В-3, 1978 р. з., загальною площею 1019 кв. м;
- гуртожиток №1, літ. Г-9, 1974 р. з., загальною площею 964,6 кв. м,
та на об'єкти нерухомого майна, розташовані у м. Полтаві по вул. Коваля, 5 :
- гуртожиток №2, літера А-9, загальною площею 785,9 кв. м;
- гуртожиток №3, літ. АІ-9, загальною площею 801,9 кв. м;
- гуртожиток №4, літ. АІІ-9, загальною площею 770,70 кв. м;
- каналізаційно-насосну станцію, літ. АІ-1, загальною площею 55,1 кв. м.
Згідно зі ст. 51 ЗУ "Про третейські суди" рішення третейського суду є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків визначених цим Законом. Рішення від 23 грудня 2008 року оскаржене не було.
08.01.2009 року на підставі Рішення позивач звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на зазначені вище об'єкти нерухомого майна.
Відповідач листом від 16 січня 2009 року за №196 повідомив позивача про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно на тій підставі, позивачем не надані виконавчі документи, видані компетентним судом згідно ст. 55 ЗУ "Про третейські суди".
В зв'язку з чим позивач змушений був звернутися до суду.
Суд, дослідивши та оцінивши подані сторонами докази та матеріали третейської справи № 16-19/6, що була витребувана судом, дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, - право власності на нерухоме майно.
Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (надалі - Положення), затвердженим наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, встановлено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1 до Положення), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням. Відповідальність за достовірність та повноту інформації у документах несе власник (власники) нерухомого майна. Правовстановлювальні документи, які відповідно до закону підлягають обов'язковій державній реєстрації, приймаються за умови проведення їх державної реєстрації ( п.2.1 Положення).
Згідно з п. 1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту України від №7/5 державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Документи, що підтверджують виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно і подаються для реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного законодавства України ( п.2.7 Положення).
Відповідно до п.10 Переліку правовстановлювальних документів ( додаток № 1 до Тимчасового положення ) до таких документів віднесено, зокрема, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
З урахуванням змісту частини третьої статті 55 Закону України "Про третейські суди" слід мати на увазі, що коли виконання рішення третейського суду не потребує вчинення певних дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами (наприклад, рішення про визнання права власності), то у суду відсутні правові підстави для прийняття та розгляду заяви про видачу виконавчого документа.
Таким чином, відмова відповідача здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем на підставі правовстановлювального документу - рішення третейського суду є неправомірною.
Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 33,43,49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов'язати приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" (36014, м. Полтава, пров. Піонерський,4, код 03351705) зареєструвати за Центральною спілкою споживчих товариств України (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11, код 00012635) право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Полтаві по вул. Коваля, 3, а саме:
- учбовий корпус, літера А-5, 1974 року забудови, загальною площею 25769,2 кв. м;
- їдальню, літ. Б-2, 1975 р. з., загальною площею 1496,2 кв. м;
- спорткомплекс, літ. В-3, 1978 р. з., загальною площею 1019 кв. м;
- гуртожиток №1, літ. Г-9, 1974 р. з., загальною площею 964,6 кв. м,
та на об'єкти нерухомого майна, розташовані у м. Полтаві по вул. Коваля, 5 :
- гуртожиток №2, літера А-9, загальною площею 785,9 кв. м;
- гуртожиток №3, літ. АІ-9, загальною площею 801,9 кв. м;
- гуртожиток №4, літ. АІІ-9, загальною площею 770,70 кв. м;
- каналізаційно-насосну станцію, літ. АІ-1, загальною площею 55,1 кв. м.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ Тимощенко О.М.