29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"09" липня 2008 р.
Справа № 11/4398
За позовом Відкрите акціонерне товариство "Видавництво "Поділля" Корпоративне підприємство ДАК "Укрполіграфія" м. Хмельницький
до Корпорація "Телерадіокорпорація"Контакт" м. Хмельницький
про стягнення 130749,74 грн.
Суддя
За участю представників сторін:
від позивача - Гаращук О.І. -представник за довіреністю №142 від 04.04.2008р.
від відповідача - не з'явився
Позивач - ВАТ “Видавництво “Поділля” КП “Укрвидавполіграфія” звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - корпорації „Телерадіокорпорація „Контакт” 130 749, 74 грн. заборгованості по орендній платі за оренду приміщення, з яких 21 604, 54 грн. борг по орендній платі за листопад-грудень 2007р. та 109 145, 20 грн. неустойка в розмірі подвійної плати за час прострочення.
Ухвалою господарського суду від 24.06.2008 року порушено провадження у справі №11/4398. Про час і місце проведення судового засідання сторони повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження по справі сторонам направленні рекомендованими листами.
В судовому засіданні 09 липня 2008р. представником позивача подано суду квитанції, які є підтвердження часткового погашення відповідачем боргу в сумі 15 000, 00 грн. В решті позову позивач позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.
Повноважний представник відповідача в судове засідання 18.06.2008 року не з'явився, витребуваних судом документів не подав та позовні вимоги не оспорив.
Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою перенесення розгляду справи на інші строки. Тому, для уникнення зловживання правом з боку відповідача суд вважає за необхідне розглянути дану справу по суті. Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається на підставі наявних у ній документів.
Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
01 березня 2006 року між ВАТ “Видавництво “Поділля” та корпорації „Телерадіокорпорація „Контакт” укладено договір оренди виробничих приміщень, за №21, у відповідності до умов якого позивачем передано, а відповідачем прийнято в строкове платне користування приміщення під виробничі підрозділи площею 816 кв.м., по проспекту Миру, 59 в м. Хмельницькому у будинку ВАТ “Видавництво “Поділля”, за обумовленою орендною платою 7 199, 98 грн. за перший місяць, терміном на 11 місяців, тобто до 01 лютого 2007 року.
У відповідності до п. 2.1. Договору, передачу майна здійснено по Акту приймання-передачі.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. (п.3.2 договору). Оплата проводиться щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця.
Обов'язком орендаря згідно розділу 5 договору є використовувати приміщення за призначенням, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів.
У відповідності до п. 9.2 договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
У разі закінчення строку цього договору орендар має переважне право на укладення договору оренди на новий строк при виконанні ним п. 4.2 договору. (п.5.2 договору).
Рішенням господарського суду від 15.05.2008р. по справі №12/1763 позов ВАТ видавництво „Поділля” Корпоративного підприємства ДАК „Укрвидавполіграфія” м. Хмельницький до Корпорації „Телерадіокорпорація „Контакт” м. Хмельницький про усунення перешкод в користуванні приміщенням шляхом виселення задоволено. Вирішено виселити Корпорацію „Телерадіокорпорація „Контакт” м. Хмельницький, Проспект Миру, 59 з приміщення по проспекту Миру, 59 в м. Хмельницькому.
Даним рішенням встановлено, що оскільки після 01.03.2007р. сторони не подали заяви про припинення дії договору №21 від 01.03.2008р., вказаний договір був пролонгований на той же самий термін, на який був укладений, тобто на 11 місяців (до 01.01.2008р.).
Листом від 08.01.2008р. позивач повідомив відповідача про закінчення 01.01.2008р. строку дії договору оренди від 01.03.2008р. та запропонував звільнити орендоване приміщення на протязі п'яти днів.
Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України, факти, встановленні рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Як вбачається з матеріалів справи, 06 червня 2008 року сторонами проведено взаємозвірку та погоджено, що за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі за листопад-грудень 2007 року в сумі 21 604, 54 грн.
Крім цього, в зв'язку з закінченням дії договору відповідач зобов'язаний звільнити займане приміщення з 01.01.2008р.
Враховуючи те, що термін дії договору закінчився і сторонами його не було продовжено, а також рішення господарського суду від 15.05.2008р. По справі №12/1763 станом на 01.06.2008р. Відповідач з 01.01.2008р. І по травень 2008р. продовжував користуватися орендованим приміщенням, позивачем згідно ст. 785 ЦК України нараховано до стягнення з відповідача неустойку в розмірі подвійної плати за час прострочення в розмірі 109 145, 20 грн.
Свої зобов'язання щодо погашення заборгованості відповідач виконав частково, перерахувавши на рахунок позивача кошти в сумі 15 000, 00 грн., підтвердженням чого є копії прибуткових касових ордерів №328 від 23.06.2008р. про сплату боргу 10 000, 00 грн. за оренду приміщення за листопад 2007р. та №335 від 24.06.2008р. про сплату боргу 5 000, 00 грн. за оренду приміщення за грудень 2007р.
Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ч. 2 п.1 ст. 175 Господарського кодексу майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.
У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).
У відповідності до ст.. 538 Цивільного кодексу України, при зустрічному виконанні зобов'язання сторони повинні виконувати свої обов'язки одночасно, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства, не випливає із суті зобов'язання або звичаїв ділового обороту
Якщо зустрічне виконання обов'язку здійснено однією з сторін, незважаючи на невиконання другою стороною свого обов'язку, друга сторона повинна виконати свій обов'язок.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст.. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.
Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. (ст.. 785 ЦК України).
В судовому засіданні 09 липня 2008 року позивачем надано суду прибуткові касові ордера від 23.06.2008р. та 24.06.2008р., які є підтвердження сплати відповідачем заборгованості по орендній платі на суму 15 000, 00 грн.
Відповідно до п. 1.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Враховуючи те, що термін дії договору закінчився 01.01.2008р., а також беручи за основу рішення суду від 15.05.2008р., яким вирішено виселити відповідача з займаного приміщення, суд вважає в решті позовні вимоги ВАТ “Видавництво “Поділля” підлягають задоволенню, з віднесенням судових витрат згідно ст. 49 ГПК України на рахунок відповідача.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов відкритого акціонерного товариства “Видавництво “Поділля” корпоративного підприємства ДАК “Укрвидавполіграфія” м. Хмельницький до корпорації „Телерадіокорпорація „Контакт” м. Хмельницький про стягнення 130 749, 74 грн. задоволити.
Стягнути з корпорації „Телерадіокорпорація „Контакт” м. Хмельницький, проспект Миру, 59 (код 04879905) на користь відкритого акціонерного товариства “Видавництво “Поділля” корпоративного підприємства ДАК “Укрвидавполіграфія” м. Хмельницький, проспект Миру, 59 (код 05905740) 115 749, 74 грн. заборгованості, витрати по оплаті державного мита в розмірі 1307, 50 грн. та 118, 00 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Суддя