Справа № 1329/4992/12
31.05.2013
Яворівський районний суд Львівської області
в складі головуючого судді: Гоцко В.І.,
при секретарі: Домашовець М.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Яворові справу за позовом ОСОБА_1 до Яворівської районної державної адміністрації Львівської області та Наконечнянської сільської ради Яворівського району Львівської області про визнання права власності на новостворене нерухоме майно,-
Позивач ОСОБА_1 в заяві до суду просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно - самочинно реконструйовану та добудовану будівлю магазину продовольчих товарів, площею 61,8 кв.м. в селі Наконечне Перше по вулиці Лесі Українки, 30»а» Яворівського району Львівської області покликаючись на те, що 04 жовтня 2005 року, між ним та Наконечнянською сільською радою Яворівського району Львівської області було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 0,0100 га. для розміщення на ній об'єкту сервісного обслуговування.
У 2006 році, на підставі проекту торгового павільйону в селі Наконечне Перше Яворівського району, ним була встановлена і здана в експлуатацію мала архітектурна форма і цей факт підтверджується актом технічної комісії від 26 квітня 2006 року
На підставі рішення №8 виконавчого комітету Наконечнянської сільської ради Яворівського району Львівської області від 23 січня 2007 року, ним було проведено реконструкцію стаціонарної малої архітектурної форми в капітальну будову магазину.
Ним виготовлено технічний паспорт на будівлю, літера «А-1» (магазин продовольчих товарів) в селі Наконечне Перше по вулиці Лесі Українки, 30»а» Яворівського району Львівської області, відповідно до якого, загальна дійсна вартість будівлі становить 98385 гривень.
Отримавши технічний паспорт на згадану будівлю, він звернувся з письмовою заявою до Наконечнянської сільської ради Яворівського району, про введення будівлі магазину в експлуатацію та оформлення на цю будівлю права власності. Але сільською радою, йому було відмовлено у оформленні права власності на будівлю магазину, із-за відсутності правових підстав і йому було запропоновано з цього приводу та питанням щодо введення самочинно збудованої будівлі в експлуатацію, звернутися до суду.
В даний час, договір оренди земельної ділянки закінчився, а при поновленні цього договору було встановлено, що земельна ділянка на якій побудований магазин, знаходиться за межами населеного пункту Наконечне Перше Яворівського району Львівської області. Відповідно до ч.3 ст.122 Земельного Кодексу України, право розпоряджатися землями за межами населеного пункту належить Яворівській районній державній адміністрації Львівської області.
Стаття 328 Цивільного Кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 376 Цивільного Кодексу України, житловий будинок, будівля. споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Просить визнати за ним право власності на реконструйовану та побудовану будівлю магазину в селі Наконечне Перше по вулиці Лесі Українки, 30»а» Яворівського району Львівської області.
Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву в якій підтримує вимоги своєї заяви, просить позов задоволити і просить справу слухати у його відсутності.
Представник відповідача - Яворівської районної державної адміністрації Львівської області в судове засідання не з'явився, направивши до суду письмове повідомлення про те, що райдержадміністрація не має жодних заперечень про визнання права власності за ОСОБА_1 на реконструйовану та побудовану ним будівлю магазину в селі Наконечне Перше Яворівського району Львівської області і просять справу слухати в їх відсутності.
Представник відповідача - Наконечнянської сільської ради Яворівського району Львівської області в судове засідання теж не з'явився, але від сільської ради до суду надійшло письмове повідомлення про те, що сільська рада не має жодних заперечень про визнання права власності за ОСОБА_1 на реконструйовану та побудовану будівлю магазину в селі Наконечне Перше Яворівського району Львівської області і просять справу слухати в їх відсутності.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.
З Типового договору оренди землі від 04 жовтня 2005 року вбачається, що Наконечнянська сільська рада Яворівського району Львівської області та позивач ОСОБА_1 уклали договір оренди земельної ділянки, площею 0,01 га для будівництва торгового павільйону в селі Наконечне Перше Яворівського району Львівської області, строком на 10 років.
Копія проекту торгового павільйону в селі Наконечне Перше Яворівського району Львівської області підтверджує виконання ТзОВ «Провідник» замовлення позивача ОСОБА_1, щодо споруди малої архітектурної форми.
Технічні умови №140 характеризують розташування торгівельного павільйону в селі Наконечне Перше Яворівського району Львівської області для здійснення позивачем ОСОБА_1 підприємницької діяльності.
Як вбачається з акту технічної комісії від 26 квітня 2006 року, торговий павільйон приватного підприємця ОСОБА_1 в селі Наконечне Перше Яворівського району Львівської області, вирішено прийняти в експлуатацію.
З рішення №8 виконавчого комітету Наконечнянської сільської ради Яворівського району Львівської області від 23 січня 2007 року вбачається, що вирішено надати дозвіл ОСОБА_1 на реконструкцію торгового магазину в селі Наконечне Перше Яворівського району Львівської області.
Технічний паспорт на будівлю, літера «А-1» (магазин продовольчих та супутних товарів) в селі Наконечне Перше по вулиці Лесі Українки, 30»а» Яворівського району Львівської області, підтверджує технічну характеристику цієї будівлі.
Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1, слід визнати право власності на нерухоме майно - самочинно реконструйовану та побудовану будівлю, літера «А-1» (магазин продовольчих товарів), площею 61,8 кв.м. в селі Наконечне Перше по вулиці Лесі Українки, 30»а» Яворівського району Львівської області.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст.328, 376 ЦК України, суд,-
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - самочинно реконструйовану та побудовану будівлю, літера «А-1» (магазин продовольчих товарів), площею 61,8 кв.м. в селі Наконечне Перше по вулиці Лесі Українки, 30»а» Яворівського району Львівської області.
На рішення може бути подана апеляційна скарга про оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області.
Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику.
Суддя: Гоцко В.І.