Справа № 531/1636/2013
Провадження № 2/531/540/2013
19 вересня 2013 року. Карлівський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Жмурко П.Я.
при секретарі Сімоненко Я.С. за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади с. Білухівка в особі Білухівської сільської ради Карлівського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку ,-
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 3,73 га надану для ведення товарного с/г виробництва, в адміністративних межах Білухівської сільської ради, яка належала їй на підставі державного акту серії ПЛ №080901.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 25.08.2004 року позивач набула право власноcті на вищевказану земельну ділянку, про що отримала державний акт серії ПЛ №080901. На сьогодні даний державний акт втрачено та визнано недійсним. З 01.01.2013 року, право власності на земельні ділянки посвідчується свідоцтвом, тому отримати дублікат державного акту позивач не може. Позивач мала отримати новий державний акт відповідно до Розпорядження голови Карлівської РДА від 28.08.2012 року, але у зв'язку з зазначеними обставинами, розпорядження не можливо виконати. Таким чином, законне право позивача нічим не підтверджено.
В судовому засіданні представник позивача підтримує позовні вимоги у повному обсязі, з підстав зазначених у позовній заяві, і просить суд задовольнити позов.
Відповідач в судове засідання не з'явився, проте від них надійшла заява в якій вони просили справу розглянути за їх відсутності і зазначили, що позовні вимоги визнають.
Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно зі статтею 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
В судовому засіданні досліджено копію державного акту серії ПЛ №080901, згідно якого ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 3,73, надана для ведення товарного с/г виробництва, розташована на території Білухівської сільської ради. (а.с. 7) З копії оголошення в газеті вбачається, що даний державний акт було загублено. (а.с. 14)
З матеріалів справи вбачається, що відповідно до розпорядження голови Карлівської РДА від 28.08.2012 року, ОСОБА_2 було надано дозвіл виготовити державний акт на право власності на земельну частку (пай) площею 3,73 га взамін втраченого для ведення товарного с/г виробництва. Розпорядженням вирішено вважати недійсним втрачений державний акт - серії ПЛ №080901. (а.с. 10, 17)
На підставі даного розпорядження, ОСОБА_2 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. (а.с. 8-12)
Тобто, позивачем було виготовлено технічну документацію для подальшого виготовлення державного акту, замість раніше втраченого.
23.07.2013 року, представнику позивача - ОСОБА_1, відділом Держземагентства у Карлівському районі, було надано відповідь на лист, щодо надання ОСОБА_2 дубліката державного акту, в якій зазначено, що з 01.01.2013 року право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому видати дублікат державного акту або новий державний акт не можливо. (а.с. 15)
Відповідно до ч. 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Порядок проведення державної реєстрації встановлено статтею 15 цього Закону, відповідно до якої, державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження. Частиною 4 статті встановлено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.
Статтею 19 даного Закону визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.
Як уже було встановлено в судовому засіданні, державний акт про право власності на земельну ділянку, на підставі якого могла бути проведена державна реєстрація права ОСОБА_2 - втрачено. У видачі нового державного акту чи його дубліката, ОСОБА_2 відмовлено, оскільки з 01.01.2013 року правовстановлюючим документом про право власності на земельну ділянку є свідоцтво.
Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державний реєстратор у встановлених законом випадках за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно, на підставі якого проводить державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Згідно зі статтею 18 Закону, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається: …8-1) фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.
Як вбачається з копії державного акту серії ПЛ №080901, земельну ділянку ОСОБА_2 було передано у власність на підставі розпорядження від 21.05.2004 року. Повторна передача цієї ж земельної ділянки позивачу, законодавством не передбачена. Тому позивач не може отримати свідоцтво на підставі вищевказаної норми.
Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 3,73, наданої для ведення товарного с/г виробництва, розташованої на території Білухівської сільської ради, на яку було видано державний акт серії ПЛ №080901, проте не може зареєструвати своє право у встановленому Законом порядку, оскільки наданий їй державний акт втрачено, а видати новий правовстановлюючий документ не можливо.
Позивачем уже здійснено державну реєстрацію самої земельних ділянки відповідно до вимог пунктів 4 та 33 Порядку, про що свідчить витяг (а.с. 18).
Зі статті 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вбачається, що право власності на земельну ділянку може бути зареєстровано на підставі рішення суду.
Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 3,73 га надану для ведення товарного с/г виробництва, в адміністративних межах Білухівської сільської ради, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ПЛ №080901.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 328 ЦК України, ст. ст. 125, 126 ЗК України, ст.ст. 3, 15, 18, 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 57, 60, 174-175 ЦПК України, суд ,-
Позов ОСОБА_2 до територіальної громади с. Білухівка в особі Білухівської сільської ради Карлівського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 3,73 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Білухівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, яка належала їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку (серії ПЛ №080901), виданого 25.08.2004 року Білухівською сільською радою Карлівського району Полтавської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №010455600355.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення або дня отримання копії рішення, через Карлівський районний суд Полтавської області до Апеляційного суду Полтавської області.
Суддя Жмурко П.Я.