Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/3458/13-ц
Провадження № 2/553/1296/2013
Іменем України
25.10.2013м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі: головуючої судді Новака Ю.Д., при секретарі Мацицькій К.С., розглянувши в м. Полтаві цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, Кредитної спилки "Полтава-Взаємопоміч", Відділу Державної виконавчої служби Миргородського міського управління юстиції Полтавської області про звільнення майна з-під арешту ,-
Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся в суд з позовом до відповідачів : ОСОБА_1, КС "Полтава-Взаємопоміч", ВДВС Миргородського МУЮ Полтавської області про звільнення майна з-під арешту, в якому просив : звільнити з-під арешту, накладеного ВДВС Миргородського МУЮ в Полтавській області садовий будинок з господарськими будівлями які розрашовані в садівничому товаристві "Полонина" за адресою: м. Полтава, вул. Жасмінова, 7 буд. 67
Позивач в судове засідання свого представника не направив, надавши суду заяву про розгляд справи без участі їхнього представника, зазначивши, що позовні вимоги підтримують, проти заочного рішення не заперечують.
Відповідачі по справі будучи належним чином повідомленими (ст.76 ЦПК України), зокрема, також через оголошення у пресі, про час та місце розгляду справи в судове засідання не з*явився.
Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, приходить до висновку про задоволення позову повністю.
Як встановлено судом, 12.10.2006 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк “ПриватБанк” та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № PLKPGK00003798, згідно якого позичальник отримав кредит у розмірі 15907,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.10.2026 р.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_1 12.10.2006 року уклали договір іпотеки б/н (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: садовий будинок з господарськими будівлями які розташовані в садівничому товаристві "Полонина" за адресою: м. Полтава, вул. Жасмінова, 7 буд. 67.
Рішенням Ленінського райсуду м.Полтави від 11.12.2009 року позовні вимоги ПАТ КБ ПриватБанк були задоволені частково, а саме, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № PLKPGK00003798 укладеним 12.10.2006 р. між Закритим акціонерним товариством комерційний банк “ПриватБанк” та ОСОБА_1 звернути стягнення на предмет іпотеки, - садовий будинок з надвірними побудовами, загальною полощею 75,1 кв. м., який розташований в м. Полтава садівниче товариство "Полонина", вул. Жасмінова, 7 буд. 67.
Крім того, Відповідач-1 надав довіреність, якою уповноважив працівника ПАТ КБ "ПриватБанк" представляти його інтереси у відповідних орнанах державної реєстрації з питань реєстрації за ним властності на садовий буденок та земельну ділянку площею 506 кв. м., розрашовані за адресою: м. Полтава, вул. Жасмінова, 7 буд. 67 та у випадку невиконання забов'язань за кредитним договором на підставі посвідченого договору іпотеки реалізувати за ціною та на умовах, найбільш сприятливих для Позичальника у порядку передбаченим чинним законодавством.
На підставі укладених договору іпотеки і у відповідності до Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек (затверджений постановою КМ України від 31.03.2004р.№ 410) ЗАТ КБ ПриватБанк подав заяви про внесення інформації про обтяження нерухомого майна. На підставі поданих заяв було внесено відповідні записи до державного реєстру іпотек.
13 березня 2010 року постановою Відділу держаної виконавчої служби Миргородського міськрайонного управління юстиції Полтавської області на користь кредитної спилки "Полтава-Взаємопоміч" було накладено арешт на майно боржника, що належить на праві власності ОСОБА_1 Вищезазначене обтяження державного виконавця Ломовцева А.В. Зареєстровано в Єдиному державному реєстрі заборон відчудження об'єктів нерухомого майна за № 9614345 від 13.03.2010 року (запис 2).
Згідно Інструкції «Про проведення виконавчих дій» № 74/5 від 15 грудня 1999 року та ст.52 ЗУ «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.
Згідно ст. 59 ЗУ «Про виконавче провадження», особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з - під арешту.
Статтею 52 ЗУ «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду з заявою про звільнення заставленого майно з - під арешту.
У квітні 2012 року ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до Ленінського райсуду м. Полтави з позовом про звільнення майна з під арешту. Внаслідок розгляду даної справи суд 21.06.2012 року виніс рішення, яким позовні вимоги задовільнив. Звільнив з під арешту, накладеного 13 березня 2010 року державним виконавцем ВДВС Миргородського МУЮ Полтавської області на предмет іпотеки, а саме, садовий будинок з надвірними забудовами, загальною площею 75,1 кв. м., який розташований за адресою: м. Полтава, садівниче товариство "Полонина", вул. Жасмінова, 7 буд. 67.
Так як, рішенням від 21.06.2012 року не звільнено з-під арешту земельну ділянку за вищевказаним адресом, ПриватБанк звернувся з даною позовною заявою до суду.
На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову оскільки, право застави у ПриватБанку виникло, як зазначено вище, - 12.10.2006 року, а такі виконавчі документи як: постанова 13 березня 2010 року, були видані набагато пізніше, ніж було укладено договори іпотеки. Отже, державна виконавча служба не має правових підстав для звернення стягнення на заставлене майно на користь стягувачів, які не є заставодержателями.
Керуючись ст.ст.60, 197, 213, 215, 224, 226 ЦПК, суд ,-
Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, Кредитної спилки "Полтава-Взаємопоміч", Відділу Державної виконавчої служби Миргородського міського управління юстиції у Полтавській області про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.
Звільнити з-під арешту, накладеного відділом Державної виконавчої служби Миргородського міського управління юстиції Полтавської області приватизовану земельну ділянку № 67, 506 кв. м. (п'ятьсот шість) кв. м., кадастровий номер 5310136700:06:003:0343, номер за РПВН 6439829, Полтавська область, місто Полтава, "Полонина" садівниче товариство, будинок № 67, адреса СТ: вулиця Жасмінова, 7
Заочне рішення суду може бути переглянуто Ленінським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_2