Справа № 523/14843/13-ц
(ЗАОЧНЕ)
"07" листопада 2013 р.
Суворовський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого - одноособово судді Зудіхіна О.В.
при секретарі - Шелковій К.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що 21.07.2000 року на Одеській товарній біржі вони, а також ОСОБА_6 придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, право власності позивачів не визнається, оскільки вказаний договір не був посвідчений нотаріально. Наведені обставини стали підставою для звернення до суду.
До початку розгляду справи по суті від позивачів надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідачі до судового засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, на виконання ст. 74 ч. 5 ЦПК України, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, причини неявки суду невідомі. Заяви про розгляд справи за їх відсутності від відповідачів не надходило.
Представник третьої особи - Одеської товарної біржі, до судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, на виконання ст. 74 ч. 5 ЦПК України, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, причини неявки суду невідомі. Заяви про розгляд справи за його відсутності від відповідачів не надходило
Відповідно до ст. 224 ч. 1 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що 21 липня 2000 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_6, ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 і ОСОБА_3, та ОСОБА_4, ОСОБА_5, в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_6, ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 і ОСОБА_3 купили, а ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали об'єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,60 метрів квадратних.
За цим договором покупцями повністю сплачена вартість об'єкта нерухомого майна, що підтверджується п. 5 Договору.
В порушення 47 ЦК України (в редакції 1963 року) цей договір не був посвідчений нотаріально. Позивачем за договором повністю виконанні його умови, сплачена вся сума вартості об'єкта нерухомого майна і на даний час він бажає оформити договір нотаріально, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення, цим позбавляють його права належним чином користуватися майном, яке він фактично придбав та набув права.
Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. 220 ЦК України (в редакції 2003 року), якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності відповідно до п. 4 Прикінцевих положень ЦК України даний Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, укладеного 21 липня 2000 року на Одеській товарній біржі, згідно якого ОСОБА_6, ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 і ОСОБА_3 купили, а ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали об'єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,60 метрів квадратних.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 64, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 21 липня 2000 року на Одеській товарній біржі, за умовами якого ОСОБА_6, ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 і ОСОБА_3 купили, а ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали об'єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,60 метрів квадратних.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд міста Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: