83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
04.01.07 р. Справа № 32/6пд
Справа розглядається господарським судом Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.
при секретарі судового засідання Бахмет А.В.
без участі представників сторін
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрнет» м. Київ
до відповідачів: 1) Відкритого акціонерного товариства виробничо-технологічного зв'язку «Укрвуглетелеком» м. Донецьк
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРК Нова Хвиля» м. Донецьк
про визнання договору оренди недійсним та про визнання права користування приміщеннями
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрнет» м. Київ, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Відкритого акціонерного товариства виробничо-технологічного зв'язку «Укрвуглетелеком» м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРК Нова Хвиля» м. Донецьк про визнання договору оренди недійсним та про визнання права користування приміщеннями.
До позовної заяви була додана заява про забезпечення позову, в якій позивач просить суд прийняти заходи до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу 2 та іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору, а саме: заборонити відповідачу 2 реалізацію прав та зобов'язань орендатора по оспорюваному договору № 1021 від 29.12.06р., в тому числі заборонити відповідачу 2 передавати орендоване майно (приміщення) в суборенду, здійснювати його реконструкцію, технічне переобладнання та перепланування, заборонити іншим особам, залученими відповідачем 2 або по його дорученню, входити, знаходитися та користуватися нежитловими приміщеннями, розташованими за адресою: м. Донецьк, вул. Постишева, 60 (на четвертому поверсі кім. 408-410, 412-417, на п'ятому поверсі кім. № 507, 512, 513, 515, 524, на шостому поверсі кім. № 601, 602, 610, та дахом) загальною площею 639,40кв.м.
Наполягаючи на вимогах, щодо забезпечення позову, позивач вказує на те, що за умовами оспорюваного договору відповідач 2 отримав обсяг прав щодо безперешкодного доступу до об'єкту оренди, здійснення його реконструкції, технічного переобладнання та перепланування.
При цьому, стверджував, що в теперішній час об'єкт оренди фактично знаходиться у правомірному користуванні самого позивача, за договором оренди, який раніше укладений з відповідачем 1.
Вважає, що з боку відповідача 2 та певного кола інших осіб (працівників відповідача 2 або залучених ним осіб), може мати місце реалізація прав за оспорюваним договором, що значно порушить права позивача на користування об'єктом оренди.
Враховуючи те, що однією з позовних вимог є визнання за позивачем права на користування об'єктом оренди за оспорюваним договором, суд вважає обґрунтованими доводи позивача про необхідність застосування заходів забезпечення у вигляді заборони вчинення певних дій щодо об'єкту оренди.
До того ж, реалізація прав орендаря відповідачем 2 може вплинути і на виконання рішення суду в частині проведення реституції, у випадку визнання оспорюваного договору недійсним.
Враховуючи наведені представником позивача підстави, суд за своїм внутрішнім переконанням вважає за доцільне з метою забезпечення позовних вимог та недопущення ускладнення виконання рішення суду, у випадку задоволення позову, заборонити відповідачу 2 та іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору.
Керуючись ст. ст. 22, 66, 67 ГПК України, господарський суд-
Застосувати заходи забезпечення позову у справі № 32/6пд.
Заборонити відповідачу 2 - Товариству з обмеженою відповідальністю «ТРК Нова Хвиля» м. Донецьк та іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору, а саме: заборонити відповідачу 2 реалізацію прав та зобов'язань орендатора по оспорюваному договору № 1021 від 29.12.06р., в тому числі заборонити відповідачу 2 передавати орендоване майно (приміщення) в суборенду, здійснювати його реконструкцію, технічне переобладнання та перепланування, заборонити іншим особам, залученими відповідачем 2 або по його дорученню, входити, знаходитися та користуватися нежитловими приміщеннями, розташованими за адресою: м. Донецьк, вул. Постишева, 60 (на четвертому поверсі кім. 408-410, 412-417, на п'ятому поверсі кім. № 507, 512, 513, 515, 524, на шостому поверсі кім. № 601, 602, 610, та дахом) загальною площею 639,40кв.м.
Суддя Сковородіна О.М.