Справа № 750/7145/13-ц
Провадження № 2/750/2365/13
06.11.2013 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
головуючого - судді Супруна О.П.,
при секретарі - Носенко М.Ю.,
з участю позивача ОСОБА_1, представника позивачів - адвоката ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
треті особи: Чернігівська міська рада, ОСОБА_3,
24 липня 2013 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, в якому просили встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. О. Молодчого, 54 у м. Чернігові між співвласниками домоволодіння; зобов'язати ОСОБА_6 надати позивачам ключі від хвіртки, через яку на даний час існує прохід до домоволодіння по вул. О. Молодчого, 54 у м. Чернігові зі сторони перехрестя проспекту Перемоги та вулиці О. Молодчого; зобов'язати ОСОБА_6 знести за власний рахунок паркан, який відмежовує частину земельної ділянки площею 0,0249 га, яка була незаконно приватизована нею в 2008 році, від частини ділянки площею 0,0228 га по вул. О. Молодчого, 54 у м. Чернігові; зобов'язати ОСОБА_6 не чинити перешкод ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 у користуванні надвірними будівлями (сараєм шлакоблоковим, літ. «Б», гаражем шлакоблоковим, літ. «Б 1», льохом цегляним «б», вбиральнею дерев'яною, літ. «В») по вул. О. Молодчого, 54 у м. Чернігові та допускати ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 і осіб, що їх представляють, до цих об'єктів нерухомості у будь-який час.
Ухвалою суду від 03 вересня 2013 року позов ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_7 про встановлення порядку користування земельною ділянкою залишено без розгляду.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1, представник позивачів позов підтримали та просили його задовольнити.
Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, представник Чернігівської міської ради до суду не з'явились, про час і місце розгляду справи оповіщені у встановленому законом порядку. ОСОБА_5 просила справу розглядати без її участі, про що подала письмову заяву через свого представника. ОСОБА_4 та представник Чернігівської міської ради про причини неявки суд не повідомили.
Відповідач до суду тричі не з'явилась, про час і місце розгляду справи оповіщена у встановленому законом порядку, просила судове засідання перенести на іншу дату у зв'язку з хворобою, доказів якої не надала, у зв'язку з чим суд визнав причини її неявки неповажними та постановив ухвалу про заочний розгляд справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, представника позивачів, думку третьої особи, опитавши свідків та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що станом на 1998 рік житловий будинок № 54 по вулиці Восточночешській (нині О.Молодшого) перебував у спільній частковій власності ОСОБА_8 - 7/20 частин будинку, ОСОБА_9 - 1/6 частина будинку, ОСОБА_3 - 1/3 частина будинку, ОСОБА_1 - 3/20 частини будинку.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 24 листопада 1998 року у справі за позовом ОСОБА_8, ОСОБА_9 до ОСОБА_3 про розподіл земельної ділянки була затверджена мирова угода, за умовами якої ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку в розмірі 237,5 м. кв., а ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_1 земельні ділянки 249,39 м. кв., 121 м. кв. і 106,88 м. кв. та залишено у спільному користуванні (а.с. 20).
За договором від 16 грудня 1983 року, ОСОБА_10, ОСОБА_1, що мешкають у м. Чернігові по вул. Східночешській, буд. 54, склали цей договір про таке: ОСОБА_11 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар 3/12 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 54 по вулиці Східночешській у м. Чернігові. Жилий будинок А-І цегляний і має в цілому 68,0 м.кв. жилої площі, з надвірних будівель є сарай шлакобетонний - Б-І, льох бетонний - «б». Ці будівлі розташовані на земельній ділянці розміром 400 м.кв. (а.с. 22).
За договором дарування частини житлового будинку від 14 квітня 2005 року, ОСОБА_9 з однієї сторони та ОСОБА_4 уклали даний договір про таке: дарувальник передає майно, а саме, 1/12 частину житлового будинку з надвірними будівлями № 54 по вул. О. Молодчого (колишня Східночешська) у м. Чернігові у власність обдаровуваного безоплатно. Відчужувана 1/12 частка вказаного будинку належить дарувальнику на праві приватної власності. Даний договір посвідчено приватним Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстровано в реєстрі за № 1429 (а.с. 23).
17 травня 2005 року право власності на 1/12 частину житлового будинку з надвірними будівлями № 54 по вул. О. Молодчого зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору дарування № 1429 від 14 квітня 2005 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 24).
Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 25 травня 2006 року, ОСОБА_13 передала у власність ОСОБА_5 1/12 частину житлового будинку з надвірними будівлями № 54 по вул. О. Молодчого загальною площею 104,5 кв.м., жилою площею 68,0 кв.м. та площею земельної ділянки, на якій розташований будинок - 400,0 кв.м. (а.с. 25).
Згідно довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 6320, станом на 16 лютого 2010 року, ОСОБА_3 має зареєстроване право власності на 1/3 ідеальної частки житлового будинку з надвірними будівлями № 54 по вул. О. Молодчого у м. Чернігові на підставі договору дарування № 2-2077 від 01 березня 1993 року, ОСОБА_1 має зареєстроване право власності на 3/20 ідеальної частки житлового будинку з надвірними будівлями № 54 по вул. О. Молодчого у м. Чернігові згідно договору дарування № 1-9963 від 16 грудня 1983 року, ОСОБА_4 має зареєстроване право власності на 1/12 ідеальної частки житлового будинку з надвірними будівлями № 54 по вул. О. Молодчого у м. Чернігові на підставі договору дарування № 1429 від 14 квітня 2005 року, ОСОБА_5 має зареєстроване право власності на 1/12 ідеальної частки житлового будинку з надвірними будівлями № 54 по вул. О. Молодчого у м. Чернігові на підставі договору дарування № 1208 від 05 травня 2006 року, ОСОБА_6 має зареєстроване право власності на 7/20 ідеальної частки житлового будинку з надвірними будівлями № 54 по вул. О. Молодчого у м. Чернігові на підставі договору дарування № 1-6772 від 17 грудня 2004 року (а.с. 26).
Як вбачається зі змісту ухвали апеляційного суду Чернігівської області від 06 серпня 2012 року, до власника 7\20 частини житлового будинку та господарських споруд по вул. О. Молодчого, 54 в м. Чернігові ОСОБА_6 перейшло право користування 0,0249 га земельної ділянки, яка перебувала у користуванні попереднього власника ОСОБА_8 та яка знаходилася в загальному користуванні інших співвласників. Також апеляційним судом встановлено, що у користуванні співвласників знаходиться земельна ділянка загальною площею 712,4 кв.м, в тому числі лишки, які створилися внаслідок реконструкції проспекту Жовтневої революції розміром 326 кв.м, зокрема ОСОБА_6І (попереднім власником була ОСОБА_8Г.) належало 249 кв.м, в тому числі 109,39 кв.м - лишки. За умовами затвердженої ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 24 листопада 1998 року мирової угоди земельні ділянки розміром 249,39 м. кв., 121 м. кв. і 106,88 м. кв. залишилися в загальному користуванні ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_1, а також в їх загальному користуванні залишилися господарські споруди сарай, льох та убиральня.
Зазначені вище обставини, в силу вимог ч. 3 ст. 61 ЦПК України, не підлягають доказуванню.
За приписами ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Судом встановлено, що ОСОБА_6, отримавши акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0249 га по вул. О. Молодчого, 54 у м. Чернігові від 28 травня 2008 року, згодом обнесла її бетонним парканом, створивши позивачам перешкоди у користуванні належними їм земельною ділянкою та надвірними будівлями: сараєм шлакоблоковим, літ. «Б», гаражем шлакоблоковим, літ. «Б 1», льохом цегляним «б», вбиральнею дерев'яною, літ. «В».
Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 04 липня 2012 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 06 серпня 2012 року, визнано незаконним та скасовано пункт 1.54 рішення Чернігівської міської ради від 21 листопада 2007 року про передачу у власність безоплатно земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд (присадибної ділянки) ОСОБА_6 по вул. О.Молодчого, 54 у м. Чернігові площею 0,0249 га та Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0249 га по вул. Молодчого, 54 у м. Чернігові від 28 травня 2008 року, виданий ОСОБА_6
У липні 2013 року позивачі звернулись до відповідача з письмовою вимогою про усунення створених нею перешкод у користуванні ними своєю власністю, проте дана вимога проігнорована останньою.
Зазначені обставини повністю знайшли своє підтвердження в матеріалах справи та показаннях опитаних в судовому засіданні в якості свідків позивача ОСОБА_1 та третьої особи ОСОБА_3
Крім того, на запит суду Державною інспекцією сільського господарства в Чернігівській області проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства, за результатами якого складений акт від 04 жовтня 2013 року № 000221. Згідно даного акта, при проведенні перевірки на місцевості встановлено, що земельна ділянка, яка перебуває у спільному користуванні співвласників будинку № 54 по вул. О. Молодчого у м. Чернігові, орієнтовною площею 0,0249 га, фактично огороджена парканом з усіх сторін та має вихід лише до квартири ОСОБА_14, внаслідок чого ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 не мають вільного доступу до даної земельної ділянки, до надвірних будівель і споруд, що розташовані на ній та з іншої, частини земельної ділянки, яка перебуває у спільному користуванні співвласників будинку.
Як вбачається зі змісту ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ч. 1 ст. 88, ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Отже, судом встановлено, що відповідачем незаконно споруджено паркан на земельній ділянці по вул. О. Молодчого, 54 в м. Чернігові, чим створено позивачам перешкоди у користуванні ними земельною ділянкою, що знаходиться у спільному користуванні сторін, а тому дані перешкоди підлягають усуненню шляхом задоволення позовних вимог.
При цьому, позовні вимоги про зобов'язання ОСОБА_6 допускати позивачів та осіб, що їх представляють, до об'єктів нерухомості у будь-який час не підлягають задоволенню, оскільки охоплюються вимогами про зобов'язання не чинити перешкод позивам у користуванні цією нерухомістю.
Також, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь ОСОБА_1, ОСОБА_15 та держави належить стягнути по 38,24 грн. судового збору.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215, 224 - 226, 228, 294 ЦПК України, суд
позов ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - задовольнити частково.
Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 частиною земельної ділянки по вул. О. Молодчого, 54 в м. Чернігові, площею 0,0249 га, та надвірними будівлями: сараєм шлакоблоковим, літ. «Б», гаражем шлакоблоковим, літ. «Б 1», льохом цегляним «б», вбиральнею дерев'яною, літ. «В», зобов'язавши ОСОБА_6: надати ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 ключі від хвіртки, через яку на даний час існує прохід до домоволодіння по вул. О. Молодчого, 54 у м. Чернігові зі сторони перехрестя проспекту Перемоги та вулиці О. Молодчого в м. Чернігові; знести за власний рахунок паркан, який відмежовує земельні ділянки площею 0,0249 га, площею 0,0121 га та площею 0,0106 га по вул. О. Молодчого, 54 у м. Чернігові, що знаходяться у спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_6; не чинити перешкод ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 у користуванні надвірними будівлями по вул. О. Молодчого, 54 у м. Чернігові: сараєм шлакоблоковим, літ. «Б», гаражем шлакоблоковим, літ. «Б 1», льохом цегляним «б», вбиральнею дерев'яною, літ. «В».
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 38 (тридцять вісім) грн. 24 коп.
Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_5 судовий збір у розмірі 38 (тридцять вісім) грн. 24 коп.
Стягнути з ОСОБА_6 на користь держави судовий збір у розмірі 38 (тридцять вісім) грн. 24 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Чернігівської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя О.П. Супрун