Справа № 572/3730/13-ц
06 листопада 2013 року Сарненський районний суд Рівненської області
одноособово суддя Березень Ю.В.
при секретарі Кудіній А. Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому на підставі ст. 1261 ЦК України просила встановити факт належності її чоловікові ОСОБА_5, який помер 8 серпня 2011 року, на праві власності домоволодіння по вул. Польовій, 37 в с. Висове Сарненського району та визнати за нею право власності на вказане домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка. Посилалась на те, що прийняла спадщину, проживаючи у будинку, позов обґрунтувала відмовою державного нотаріуса в оформленні спадщини.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 заявлений позов підтримала, дала пояснення згідно заяви.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кожен окремо позов визнали.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, визнання відповідачами позову не може бути прийняте судом, оскільки суперечить закону.
На обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка надала технічний паспорт КП Рівненське ОБТІ на спірний житловий будинок з надвірними будівлями, виготовлений на ім'я ОСОБА_5 23 листопада 2009 року, згідно якого роком забудови будинку зазначений 2007 рік, довідку Тутовицької сільської ради № 4305 від 26 квітня 2013 року про те, що домоволодіння по вул. Польовій, 37 в с. Висове рахується за покійним ОСОБА_5, довідку № 5739 від 8 липня 2013 року про обставини проживання позивачки у вказаному домоволодінні на день смерті чоловіка; копію свідоцтва про смерть чоловіка ОСОБА_5, який помер 8 серпня 2011 року, постанову державного нотаріуса ОСОБА_6 від 15 лютого 2012 року про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину.
Проте на переконання суду зазначених письмових доказів є недостатньо для встановлення обставин виникнення у покійного чоловіка позивачки ОСОБА_5 права власності на нерухоме майно та виникнення такого права у позивачки після смерті чоловіка з огляду на наступне.
Згідно з ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства.
Статтею 331 ЦК України визначені підстави набуття права власності на новостворене нерухоме майно, зокрема встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Обов'язковість прийняття нерухомого майна до експлуатації визначена ст. 4 Закону України від 20.05.1999, № 687-XIV "Про архітектурну діяльність" та ст. 18 Закону України від 16.11.1992, № 2780-XII "Про основи містобудування" в редакції до 15 квітня 2009 року.
Обов'язковість державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що знаходиться на території України, визначена Законом України від 01 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", чинним на час завершення будівництва нерухомості ОСОБА_5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від 7 лютого 2002 року.
Судом не здобуто доказів, що житловий будинок та господарські будівлі збудовані відповідно до затвердженого проекту із дотриманням основних архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил у відповідності до проекту забудови.
Оскільки державної реєстрації права власності на спірне домоволодіння за чоловіком позивачки не було проведено, за чинними на день завершення будівництва домоволодіння та смерті спадкодавця положеннями ст. 182, 131 ЦК України спадкодавець не набув права власності на спірне нерухоме майно.
Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, до складу спадщини входять лише ті права та обов'язки, носієм яких за життя був сам спадкодавець і які належали йому на законних підставах.
Однак, за відсутністю юридичних підстав вважати спадкодавця власником спірного домоволодіння судом не може бути визнане право власності на об'єкти нерухомості за позивачкою в порядку спадкування.
На підставі ст.ст. 182, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, -
У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом відмовити за безпідставністю позовних вимог.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Сарненського районного суду
Рівненської області ОСОБА_7