Справа № 0306/6194/2012
Провадження № 2/159/31/13
м. Ковель 04.02.2013
Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючої - судді АГЕЄВОЇ Є.О.,
за участю секретаря КЛЕВЕЦЬКОЇ О.М.,
представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
відповідача - ОСОБА_4, його представника - ОСОБА_5
представника відповідача - ОСОБА_6
представника відповідача - ОСОБА_7
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство «Каскад» до ОСОБА_4, виконавчого комітету Ковельської міської ради, ОСОБА_8 про визнання адміністративної будівлі самочинним будівництвом, скасування рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 08.12.2011 року № 505 «Про оформлення права власності на адмінприміщення», визнання недійсним свідоцтва про право власності на адмінбудівлю, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та знесення самочинного будівництва, -
ТзОВ ВКП «Каскад» звернулось в суд з позовною заявою до ОСОБА_4, виконавчого комітету Ковельської міської ради, ОСОБА_8 про визнання адміністративної будівлі самочинним будівництвом, скасування рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 08.12.2011 року № 505 "Про оформлення права власності на адмінприміщення", визнання недійсним Свідоцтва про право власності на адмінбудівлю, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та знесення самочинного будівництва.
Позивачем подано до суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи. Клопотання обгрунтовано тим, що під час будівництва відповідачем ОСОБА_4 було порушено вимоги земельноого законодавства, зокрема: одна із стін приміщення адмінбудівлі по вул. Косачів, 6а в м. Ковелі розміщена на межі земельних ділянок ТзОВ "Каскад"; в ході виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку будь-якого уточнення в натурі фактичного стану меж, погодження на місцевості меж земельних ділянок з позивачем, як постійним користувачем суміжної земельної дялянки, ніхто не здійснював, будь-якого встановлення в натурі меж належної ОСОБА_4 земельної ділянки та встановлення межових знаків не проводилось, що фактично призвело до зменшення належної позивачу земельної ділянки; інженерні комунікації позивача почали розміщуватись на земельній ділянці ОСОБА_4, внаслідок чого позивач позбавлений безперешкодного доступу до них а також доступу до свого будинку зі сторони відповідача з метою його догляду, поточного та капітального ремонтів; під час реконструкції ОСОБА_4 приміщення овочесховища під адмінбудівлю грубо порушено будівельні, пожежні та санітарні норми і вимоги; під час проведення будівельних робіт було допущено часткове відхилення від проектної документації; ОСОБА_4 розпочато будівництво з відхиленням від затвердженого генерального плану забудови земельної ділянки; між будівлею позивача та ОСОБА_4 не дотримано протипожежну відстань. Крім того, позивач зазначає, що реконструкцію овочесховища під адміністративну будівлю здійснено на земельній ділянці, яка за своїм цільовим призначенням відведена під будівництво та обслуговування саме житлового будинку, а не адміністративної будівлі.
В судовому засіданні представники позивача клопотання підтримали, з підстав, викладених у ньому, прохають його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_4, його представник, представник відповідача ОСОБА_8, представник Ковельської міської ради в судовому засіданні заперечили проти задоволення даного клопотання з тих підстав, що при здійсненні будівництва не було допущено відхилення від проекту забудови, дозвіл на виконання будівельних робіт виданий інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, декларація про готовність об'єкта до експлуатації зареєстрована в ДАБК у Волинській області, а межа належної ОСОБА_4 земельної ділянки, що проходить по стіні приміщень, належник ТзОВ «Каскад» була погоджена представниками ВКП "Каскад" ще у 2004 році та розроблена технічна документацція по інвентаризації земельної ділянки, на яку ОСОБА_4 набуто право власності з аукціону.
Суд, заслухавши думку учасників судового розгляду, вивчивши обставини справи, приходить до висновку, що клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Ковельською міською радою у 2004 році виготовлено технічну документацію по інвентаризації земельної ділянки по вул. Косачів, 6а в м. Ковелі, що є суміжної із земельною ділянкою, яка на підставі рішення Ковельської міської ради передана в постійне користування ВКФ «Каскад».
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 04.07.2008 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області був виданий дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції з розширенням овочесховища з метою влаштування адмінприміщення по вул. Косачів, 6а в м. Ковелі.
05.12.2011 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області ОСОБА_4 видано Декларацію про готовність об'єкта - адмінприміщення по вул. Косачів, 6а в м. Ковелі до експлуатації.
Що стосується реконструкції приміщення овочесховища під адмінприміщення, то дана реконструкція була проведена у відповідності з розробленим робочим проектом, що підтверджено висновком комплексної державної експертизи по робочому проекту, проведеної Українською державною інвестиційною експертизою від 25.06.2008 року.
За вказаних обставин підстав для проведення експертизи суд не вбачає.
Керуючись ст. 126 ЦПК України, суд, -
У задоволенні клопотання товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство «Каскад» про призначення судової будівельно-технічної експертизи відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Ковельського
міськрайонного судуОСОБА_9